Chân dung doanh nghiệp được giao hơn 69,3 nghìn m2 đất làm khu đô thị Tây Hồ Tây

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định về việc giao 69.361,2 m2 đất cho Công ty TNHH Phát triển THT để thực hiện dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây giai đoạn 2.

Tại đợt giao đất này, 14.657 m2 tại ô ký hiệu K2HH1 sẽ được xây dựng khu hỗn hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp. Khoảng 27.769 m2 tại ô ký hiệu K2CT1 được dành xây dựng khu nhà ở cao tầng.

Ngoài ra, gần 8.000 m2 đất tại các ô ký hiệu C2TH1 và C2NT1 được thành phố giao để xây trường mẫu giáo và tiểu học. Hơn 12.500 m2 được giao để chủ đầu tư xây dựng đường đô thị, khu vực theo quy hoạch.

Khu đô thị Tây Hồ Tây có tên thương mại là Starlake. Ảnh BĐS.

Khu đô thị Tây Hồ Tây có tên thương mại là Starlake Tây Hồ Tây. Đây là dự án sở hữu vị trí đắc địa, khi nằm gần khu Ngoại giao đoàn, công viên Hòa Bình và trung tâm hành chính mới của Thủ đô, nơi được Chính phủ lựa chọn để đặt trụ sở các bộ ban ngành.

Theo bảng giá đất điều chỉnh cuối năm 2024, Tây Hồ Tây tiếp tục là khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội, với hơn 113 triệu đồng/m2. Hiện giá chung cư trong dự án cũng được rao bán mức 90 triệu đồng đến 135 triệu đồng/m2, cá biệt có những căn có giá trên 150 triệu đồng/m2. Với phân khúc biệt thự, mức giá còn đắt đỏ hơn gấp nhiều lần, dao động từ 400 - 800 triệu đồng/m2.

Vào cuối tháng 4/2025, khu đô thị Starlake bất ngờ có tên trong danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Văn bản 4070/SXD-PTĐT của Sở Xây dựng TP Hà Nội. Theo đó, đây sẽ là một dự án nhà ở xã hội dành cho các cán bộ, chiến sĩ công an tại 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake.

Chân dung nhà đầu tư được giao đất

Doanh nghiệp đứng sau khu đô thị này là Công ty TNHH Phát triển THT - một đơn vị đến từ Hàn Quốc. Công ty này thường xuyên chuyển nhượng các dự án thành phần tại đây cho các nhà đầu tư thứ cấp. Một số “khách hàng” của doanh nghiệp này tại khu Starlake có thể kể đến như CTCP Phát triển Tài sản Việt Nam (VAD), CTCP Tập đoàn Thái Bình Dương, Tập đoàn giáo dục Edufit, CTCP Đầu tư xây dựng Đại Nam Tiến…

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Phát triển THT được thành lập ngày 7/7/2011, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở chính tại khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Tính đến tháng 4/2022, vốn điều lệ của Công ty TNHH Phát triển THT là 4.566 tỷ đồng và doanh nghiệp này cũng thuộc sở hữu của Daewoo E&C. Hiện tại, Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông An Kuk Jin (sinh năm 1972, quốc tịch Hàn Quốc).

Công ty TNHH Phát triển THT là doanh nghiệp 100% vốn của Hàn Quốc, đồng thời đang là chủ đầu tư khu đô thị Tây Hồ Tây - một trong những dự án có vị trí đắc địa nhất Thủ đô - đã được triển khai xây dựng hơn 10 năm nay. Diện tích đất do Công ty THT thực hiện đầu tư xây dựng khoảng 161 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1,3 tỷ USD.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Phát triển THT - chủ đầu tư dự án khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây từng bị truy thu, xử phạt, nộp tiền chậm nộp 4,5 tỷ đồng. Cụ thể, ngày 26/2, Cục thuế TP Hà Nội (hiện là Chi cục Thuế Khu vực I) đã ban hành kết luận thanh tra thuế sau quá trình thanh tra tại Công ty TNHH Phát triển THT.

Theo kết luận, Công ty TNHH Phát triển THT đã chấp hành đầy đủ các quy định về việc kê khai, nộp thuế, song còn tồn tại nhiều nội dung:

Về thuế giá trị gia tăng, Công ty TNHH Phát triển THT sử dụng hóa đơn của doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đăng ký trước thời điểm cơ quan thuế thông báo, không đúng quy định tại Điều 15 Thông tư số 219/2013/TT- BTC ngày 31/12/2013 và Điểm 10, Điều 1 Thông tư số 26/2015/TT-BTC ngày 27/2/2015 của Bộ Tài chính.

Về thuế thu nhập doanh nghiệp, Công ty TNHH Phát triển THT hạch toán chi phí hóa đơn của doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đăng ký trước thời điểm cơ quan thuế thông báo hạch toán chi phí dở dang không đúng quy định tại Điều 6 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 và Điều 4 Thông tư số 96/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính.

Qua rà soát hóa đơn mua hàng hóa dịch vụ theo dữ liệu trên hệ thống quản lý thuế TMS ngày 20/2/2025, Đoàn thanh tra xác định niên độ năm 2023, Công ty TNHH Phát triển THT sử dụng 28 số hóa đơn mua hàng hóa dịch vụ của 8 doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký trước thời điểm cơ quan thuế thông báo, tổng giá trị hàng hóa dịch vụ mua vào là 743 triệu đồng, thuế giá trị gia tăng 72,7 triệu đồng.

Công ty TNHH Phát triển THT đề nghị điều chỉnh giảm thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ, chi phí hạch toán trong kỳ và tính phạt theo quy định đối với 28 số hóa đơn mua hàng hóa dịch vụ của doanh nghiệp nêu trên.

Theo đó, tổng số tiền thuế thu nhập doanh nghiệp, giá trị gia tăng bị truy thu sau thanh tra là 3,44 tỷ đồng, thuế giá trị gia tăng khấu trừ chuyển kỳ sau giảm 71 triệu đồng.

Ngoài ra, Công ty TNHH Phát triển THT phải nộp tiền phạt 760 triệu đồng do hành vi khai sai và tiền chậm nộp tính đến ngày 26/2/2025 là 343 triệu đồng.

Tổng số tiền bị truy thu, xử phạt, tiền chậm nộp mà Công ty TNHH Phát triển THT phải đóng là 4,5 tỷ đồng.

Đông Bắc