Lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm. Đặc biệt, một số ngân hàng đã áp dụng lãi vay thả nổi lên đến 15-16,5%/năm.
Nhu cầu mua nhà để ở tiếp tục tăng, nhưng người dân ngày càng thận trọng với các khoản vay dài hạn. Trong khi đó, sự chênh lệch giữa nguồn vốn huy động ngắn hạn và thời gian cho vay mua nhà kéo dài hàng chục năm đang đặt ra yêu cầu mở rộng các kênh vốn ổn định hơn cho thị trường.
Khảo sát mới nhất cho thấy ngưỡng lãi suất 9% là điểm tựa tâm lý quan trọng để khơi thông thị trường, trong khi Ngân hàng Nhà nước tập trung ổn định kinh tế vĩ mô.
Khảo sát cho thấy 84% người được hỏi sẵn sàng vay mua nhà, trong đó 81% cho biết chỉ sẵn sàng vay nếu lãi suất dưới 9%/năm. Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ ổn định mặt bằng lãi suất, ưu tiên tín dụng cho nhu cầu ở thực.
'Đi thuê chung cư, dành tiền đầu tư và du lịch hay cắn răng trả góp mua nhà?': Câu hỏi đang tạo nên làn sóng tranh luận dữ dội giữa nhiều người trẻ trên mạng xã hội.
Sức nóng từ cuộc đua huy động vốn cùng áp lực lạm phát đã đẩy lãi suất cho vay bất động sản lên mặt bằng mới, chạm ngưỡng 16%/năm. Độ trễ của chính sách tiền tệ cùng sự chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng với huy động vốn đang khiến chi phí vốn vay trở thành bài toán hóc búa nhất năm 2026.
Theo báo cáo mới công bố của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services, lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm, trong khi nhiều khoản vay theo cơ chế thả nổi đã tăng lên 15-16%/năm, qua đó khiến thanh khoản thị trường trong nửa đầu năm nay giảm mạnh.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản (Dat Xanh Services), lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức cao, khoảng 12 - 14%/năm, song nhiều khoản vay thả nổi đã lên tới 15 - 16%/năm.
Tín dụng tư nhân từng hưởng lợi từ chu kỳ lãi suất tăng nhờ lợi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao lâu hơn dự kiến, áp lực trả nợ của doanh nghiệp ngày càng lớn, buộc các tổ chức cho vay phải lựa chọn giữa hỗ trợ khách hàng và chấp nhận rủi ro tín dụng gia tăng.
Vay tiền mua nhà là quyết định tài chính lớn nhất của nhiều người trong cuộc đời. Tuy nhiên, không phải ai cũng tính toán kỹ khả năng trả nợ trước khi đặt bút ký hợp đồng vay.
Từ Anh, Ireland đến Australia, hàng triệu người trẻ đang phụ thuộc vào 'Ngân hàng của bố mẹ' để mua nhà và con số này không ngừng tăng, cho thấy giấc mơ an cư đang trở thành cuộc đua của những gia đình có tiềm lực tài chính.
Sở hữu một căn nhà là mục tiêu của nhiều người, nhưng áp lực tài chính không dừng lại ở thời điểm ký hợp đồng. Với không ít gia đình, những khoản trả góp hằng tháng mới là thử thách lớn nhất, buộc họ phải thay đổi gần như toàn bộ kế hoạch chi tiêu và cuộc sống.
Từng nghĩ sở hữu một căn hộ tại Hà Nội là dấu mốc hạnh phúc của gia đình trẻ, người đàn ông này đã dồn toàn bộ tiền tích cóp, vay ngân hàng hơn 3 tỷ đồng để mua nhà. Thế nhưng chỉ sau hơn một năm, áp lực trả nợ, thất nghiệp và những mâu thuẫn kéo dài khiến mái ấm đứng bên bờ vực tan vỡ.
Chỉ sau 2 năm, áp lực tài chính khiến tôi nhiều lần hối hận và rút ra những bài học đắt giá trước khi xuống tiền mua nhà.
Trong bối cảnh giá nhà và chi phí sinh hoạt liên tục tăng mạnh, ngày càng nhiều bạn trẻ Hàn Quốc đồng ý đăng ký kết hôn sớm để gộp thu nhập, dễ tiếp cận các khoản vay và nâng cao cơ hội mua nhà…
Chuyên gia khuyến cáo, nếu thiếu cẩn trọng và tỉnh táo, người mua nhà cắt lỗ không được giá rẻ như kỳ vọng mà thậm chí còn dễ gặp rủi ro.
Không có một độ tuổi hay mức thu nhập cố định nào để quyết định mua nhà. Tuy nhiên, nếu bạn đang sở hữu những dấu hiệu dưới đây, rất có thể thời điểm 'an cư' đã đến gần hơn bạn nghĩ.
Từ ngày 1/7, người dưới 35 tuổi có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình vay vốn với lãi suất ưu đãi thông qua 9 ngân hàng này.
Có mức lương 30 triệu đồng/tháng và 500 triệu đồng gửi tiết kiệm, chị Hằng vẫn chưa dám mua nhà vì lo áp lực vay nợ kéo dài và thiếu khoản dự phòng cho những rủi ro bất ngờ.
Từ 1/7, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ áp dụng mức lãi suất mới ở mức 6,5%/năm.
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Công văn số 5340/NHNN-CSTT thông báo mức lãi suất cho vay áp dụng đối với chương trình tín dụng dành cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội trong thời gian từ ngày 1/7/2026 đến hết ngày 31/12/2026. Theo đó, mức lãi suất áp dụng trong giai đoạn này là 6,5%/năm.
Trong khi lãi suất vay mua nhà thương mại tại nhiều ngân hàng liên tục tăng mạnh và áp sát ngưỡng 15% mỗi năm, Ngân hàng Nhà nước đã chính thức triển khai gói vay ưu đãi chỉ từ 6,5% dành riêng cho người lao động dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội.
Từ ngày 1/7 - 31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu, 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Từ 1/7/2026 đến 31/12/2026 , người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước, từ ngày 1/7-31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu, 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Nhiều người trẻ xem 1 tỷ đồng là cột mốc để an cư, nhưng chuyên gia cho rằng quyết định mua nhà cần dựa trên dòng tiền, khả năng trả nợ và kế hoạch dài hạn.
Từ ngày 1.7, các ngân hàng thương mại sẽ được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn, thay vì mức 30% áp dụng từ năm 2023.
Lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm – loại hình phổ biến nhất tại Mỹ – hiện dao động quanh mức 6,6% và nhiều khả năng sẽ chỉ giảm rất chậm trong thời gian tới.
Khi cơn sốt nhà đất đi qua, thanh khoản ì ạch, áp lực từ đòn bẩy tài chính khiến ngay cả các 'tay to' cũng rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan, giữ tài sản thì tiếp tục gồng lãi, bán ra thì chấp nhận thua lỗ.
Sau khi vượt qua bài toán trả trước và ký vào hợp đồng vay mua nhà, nhiều người trẻ mới nhận ra hành trình sở hữu mái ấm chỉ vừa bắt đầu. Ngoài khoản trả góp hàng tháng, họ còn phải đối mặt với hàng loạt chi phí phát sinh khiến cuộc sống trong căn hộ mơ ước trở thành một áp lực thường trực.
Lãi suất cho vay mua nhà tháng 6 được nhiều khách hàng quan tâm, sau một thời gian dài neo cao.
Trong bối cảnh áp lực chi phí vốn, nhu cầu tín dụng tăng và dư địa giảm sâu lãi suất không còn nhiều, các ngân hàng vẫn đang nỗ lực tiết giảm chi phí, cơ cấu lại nguồn vốn và triển khai nhiều chương trình ưu đãi nhằm giữ mặt bằng lãi suất cho vay hợp lý, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn.
TS. Nguyễn Văn Lộc - Giám đốc Chương trình đào tạo kinh doanh thương mại, Đại học Phenikaa - cho rằng, bài toán hiện nay không phải là đưa lãi suất trở lại mức thấp như giai đoạn trước, mà là tái thiết kế cấu trúc dòng vốn theo hướng hợp lý hơn.
Áp lực từ lãi suất vay mua nhà đang trở thành gánh nặng rõ rệt đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người sử dụng đòn bẩy tài chính cao.
Nhiều người trẻ đang có tâm lý ngại mua nhà, họ thích thuê nhà dài hạn thay vì sở hữu nhà và đối mặt với áp lực trả nợ.
Lãi suất vay mua nhà nhích tăng tại nhiều ngân hàng khi chi phí vốn của các nhà băng tăng cao. Điều này khiến áp lực tài chính đối với người mua nhà ngày càng lớn.
Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao, mua nhà trả góp trở thành giải pháp tài chính phổ biến giúp người dân sớm hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Lãi suất tăng và tín dụng bị siết đang trở thành 'nút thắt' khiến dòng tiền đình trệ, kéo thị trường bất động sản vào trạng thái chậm nhịp trên cả cung lẫn cầu.
Giữa lúc Hà Nội đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở thương mại trong 3 năm tại các khu đô thị đa mục tiêu, nhiều gia đình trẻ bắt đầu cân nhắc lại bài toán an cư. Trong bối cảnh giá nhà vẫn cao, thu nhập chưa theo kịp và áp lực nuôi con ngày càng lớn, thuê nhà dài hạn đôi khi lại trở thành lựa chọn thực tế hơn mua bằng mọi giá.
Không ít người xuống tiền mua nhà trong vội vàng rồi rơi vào cảnh áp lực nợ nần, tranh chấp pháp lý hoặc nhà xuống cấp chỉ sau vài năm sử dụng.
Theo phân tích từ Avison Young Vietnam, nhu cầu nhà ở của người trẻ Việt Nam vẫn rất lớn nhưng cách tiếp cận việc sở hữu nhà đang thay đổi rõ rệt dưới tác động của giá bán leo thang, chi phí sống gia tăng và sự dịch chuyển trong tư duy tiêu dùng của thế hệ mới.
Đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở thương mại trong vòng 3 năm tại các khu đô thị đa mục tiêu ở Hà Nội đang khiến thị trường bất động sản nóng lên từng ngày. Nhiều người kỳ vọng đây sẽ là 'liều thuốc' hạ nhiệt đầu cơ, nhưng cũng có ý kiến cho rằng muốn kéo giá nhà về gần nhu cầu ở thực thì cần nhiều giải pháp hơn.
Việc Hà Nội dự kiến áp dụng quy định nhà ở thương mại trong khu đô thị đa mục tiêu chỉ được chuyển nhượng sau 3 năm đang tạo ra nhiều tranh luận trên thị trường bất động sản. Nhưng phía sau câu chuyện 'siết đầu cơ' ấy, điều được nhiều gia đình quan tâm hơn là: liệu giấc mơ an cư có trở nên dễ tiếp cận hơn?
Sở hữu nhà riêng là mục tiêu của nhiều người trẻ, nhưng nếu mua nhà chỉ vì áp lực tuổi tác hay sĩ diện, giấc mơ an cư rất dễ trở thành gánh nặng tài chính kéo dài nhiều năm.
Với nhiều gia đình đô thị hiện nay, bài toán khó nhất không còn là kiếm tiền mà là cân bằng giữa trách nhiệm chăm sóc người thân và khả năng tích lũy cho tương lai...
Khảo sát trong nửa đầu tháng 5, lãi suất vay mua nhà phổ biến hiện nay dao động từ 8-10%/năm trong thời gian ưu đãi ban đầu.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang tăng trở lại khiến chi phí vay vốn của người dân đội lên đáng kể. Trong khi tín dụng bất động sản vẫn tăng mạnh tại nhiều ngân hàng, các chuyên gia cho rằng lãi suất cao sẽ đẩy nhanh quá trình sàng lọc thị trường, thu hẹp dòng tiền đầu cơ và buộc người mua nhà phải tính toán thận trọng hơn về khả năng tài chính.
Cuối tháng 4, sau gần ba năm tích cóp và vay mượn thêm từ hai bên gia đình, vợ chồng anh Minh và chị Hương quyết định 'săn' một căn hộ để chấm dứt cảnh thuê nhà ở Hà Nội.
Hàng loạt ngân hàng gần đây liên tiếp tung ra các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài tới 35 năm và chính sách ân hạn linh hoạt, cho thấy xu hướng dịch chuyển dòng vốn sang nhóm khách hàng cá nhân.
Từ những người liều vay nợ mua nhà trước cơn sốt bất động sản đến những người tiếc nuối vì lỡ nhịp, câu chuyện an cư của người trẻ đang phản ánh rõ áp lực sở hữu nhà tại các đô thị lớn...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng mạnh khiến nhiều người dù vẫn có nhu cầu nhưng phải cân nhắc kỹ dòng tiền, khả năng trả nợ trước khi quyết định xuống tiền.