Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý đang được Bộ Xây dựng nghiên cứu, hoàn thiện trong năm 2026, kỳ vọng góp phần nâng cao tính công khai, minh bạch và hiệu quả quản lý thị trường.
Tín dụng bất động sản được yêu cầu kiểm soát chặt để ngăn chặn rủi ro đầu cơ, nhưng hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tự tin công bố kế hoạch lợi nhuận năm 2026 tăng trưởng đột biến, gấp nhiều lần năm trước.
Theo các chuyên gia, giá chung cư tăng cao trong khi tỷ suất cho thuê thấp, điều này khiến việc đầu tư chung cư cho thuê không còn là lựa chọn hấp dẫn.
Các chuyên gia cho rằng, quan điểm điều hành mở rộng một cách thận trọng với hạn mức tăng trưởng tín dụng khoảng 15 - 16%, tương đương mục tiêu ban đầu năm 2025 và có thể điều chỉnh tùy theo tình hình vĩ mô thực tế, có thể tạo áp lực trước mắt, nhưng về dài hạn là tích cực, thúc đẩy tính lành mạnh, buộc cả doanh nghiệp và nhà đầu tư phải có sự chuẩn bị kỹ càng hơn trong giai đoạn tới, đặc biệt là về sức khỏe tài chính.
Ngân hàng Nhà nước sẽ kiểm soát tín dụng bất động sản 2026 nhằm ổn định kinh tế, chú trọng dòng vốn vào dự án hiệu quả và phù hợp nhu cầu thực.
Báo cáo thị trường phát hành mới đây của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS) có một nội dung đáng chú ý. Đó là năm 2025 ghi nhận đà tăng mạnh nguồn cung BĐS, nhất là chung cư đắt tiền. Cả nước có hơn 128.000 sản phẩm chào bán mới, trong đó loại hình chung cư hơn 80.000 sản phẩm mới. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 68% và hơn 75% giao dịch nhà ở đến từ nhóm khách mua căn thứ hai trở lên, trong đó khoảng 10% là nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính ngắn hạn; hay có thể nói là xoay xở tạm tiền từ người khác hoặc ngân hàng.
Theo Chứng khoán Vietcombank, đến hết tháng 8/2025, dư nợ tín dụng liên quan tới bất động sản (vay mua nhà + kinh doanh) đạt khoảng 4 triệu tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ 2024 và chiếm gần 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.
Bảo đảm tiến bộ, công bằng xã hội, quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở của mỗi người dân, không để ai bị bỏ lại phía sau; thực hiện quyền này phù hợp điều kiện, thu nhập thực tế của người dân, sự phát triển, hoàn cảnh đất nước và quy luật thị trường.
Trong bối cảnh một số ngân hàng tư nhân dành tới hơn 50% dư nợ tín dụng cho địa ốc, cơ quan quản lý vừa phát đi thông điệp cứng rắn: Phải kiểm soát chặt đầu cơ, nắn dòng tiền về giá trị thực ngay trong năm 2026.
Sáng 13-1, kết luận Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo), trực tuyến với điểm cầu 34 tỉnh, thành phố, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là nhà ở chung cư phù hợp với điều kiện thu nhập thực tế của người dân và điều kiện, hoàn cảnh đất nước, quy luật thị trường.
Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo.
Ngân hàng Nhà nước cho biết, không thực hiện siết cho vay bất động sản năm 2026. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, cần phải phân bổ tín dụng cho từng phân khúc bất động sản để kiểm soát dòng vốn đầu cơ làm méo mó thị trường.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu kéo giảm giá nhà ở thương mại về mức hợp lý, đồng thời thúc đẩy mạnh mẽ phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở bình đẳng cho người dân.
Thủ tướng yêu cầu xây dựng cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình trên 20 triệu đồng/tháng và tăng nguồn cung các phân khúc khác nhau.
Phát biểu tại Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (ngày 13/1), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nêu rõ mục tiêu kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là chung cư xuống mức hợp lý, phù hợp sự phát triển chung của đất nước; Kiểm soát tín dụng vào các động lực tăng trưởng kinh tế và có chính sách quản lý rủi ro với tín dụng vào bất động sản.
Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu kỹ các chính sách thuế theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 03/CĐ-TTg nhằm hạn chế đầu cơ, 'thổi giá' bất động sản, hướng dòng vốn đầu tư vào hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Khẳng định nhà ở là vấn đề an sinh xã hội lớn, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh mục tiêu bảo đảm tiến bộ, công bằng xã hội và quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở của mỗi người dân, phù hợp điều kiện, thu nhập thực tế, sự phát triển của đất nước và quy luật thị trường.
Cả nước bất ngờ vượt 103% chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025 sau cú lội ngược dòng phút chót…
Sáng 13/1, kết luận Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo), trực tuyến với điểm cầu 34 tỉnh, thành phố, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là nhà ở chung cư phù hợp với điều kiện thu nhập thực tế của người dân và điều kiện, hoàn cảnh đất nước, quy luật thị trường.
Ngày 12/1/2026, kinh tế thế giới có nhiều thông tin nổi bật.
Các nhà giao dịch đang đặt cược những khoản tiền kỷ lục vào thị trường kim loại của Trung Quốc, với kỳ vọng đà tăng giá của các kim loại cơ bản và lithium sẽ tiếp diễn.
Thế giới đang chứng kiến tốc độ tích lũy tài sản chưa từng có của giới siêu giàu. Forbes thống kê năm 2025 có thêm hơn 340 tỷ phú mới - tương đương gần như mỗi ngày một người.
Giá cà phê Arabica trên thị trường thế giới tăng mạnh và vươn lên mức cao nhất trong gần ba tuần, trong bối cảnh lượng tồn kho đạt chuẩn trên sàn ICE tiếp tục lao dốc, trong khi dòng tiền đầu cơ quay trở lại với xu hướng gia tăng vị thế mua ròng, củng cố kỳ vọng giá duy trì ở vùng cao trong ngắn hạn.
Thị trường cà phê trong nước và thế giới đồng loạt tăng điểm ngay đầu năm 2026. Nguồn cung thắt chặt và dòng vốn đầu cơ đẩy giá Robusta lên mức 4.132 USD/tấn.
Sau năm 2025 bùng nổ chưa từng thấy, thị trường bạc toàn cầu đang bước vào giai đoạn mang tính bản lề.
Thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới tiếp tục biến động mạnh, lực bán gia tăng trên nhiều nhóm mặt hàng đã kéo chỉ số MXV-Index giảm 0,5%, lùi về mức 2.331 điểm.
Nhà ở đang nổi lên như một vấn đề mang tính khu vực buộc Liên minh châu Âu (EU) lần đầu tiên đưa an cư vào trọng tâm chính sách chung trước áp lực giá nhà leo thang toàn khối.
Giá cà phê hôm nay giảm mạnh so với những phiên trước, trong bối cảnh nguồn cung tăng nhanh khi bước vào cao điểm thu hoạch, trong khi diễn biến trên thị trường thế giới chưa tạo được lực đỡ cho giá.
Trong bức tranh phát triển kinh tế xã hội cuối năm 2025, hạ tầng đang trở thành tâm điểm của mọi chiến lược tăng trưởng, và cũng là 'chìa khóa' định hình lại thị trường bất động sản phía Nam trong giai đoạn mới.
Bạc bước vào một chu kỳ tăng giá hiếm thấy khi nguồn cung căng thẳng, Mỹ thay đổi chính sách thương mại và dòng vốn ồ ạt đổ vào thị trường. Giá liên tục phá kỷ lục, mỗi thông tin về thuế hay báo cáo tồn kho đều có thể 'kích hoạt' một nhịp tăng mới. Lúc này, câu hỏi không còn là vì sao bạc tăng, mà là đà tăng này sẽ dừng ở đâu?
Tỷ giá USD hôm nay: Rạng sáng 1-12, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD giữ nguyên, hiện ở mức 25.155 đồng.
Không thể nói đến tăng trưởng khi đất đai, trụ cột của mọi ngành kinh tế, đang bị khóa chặt trong dòng vốn đầu cơ. Chỉ khi đất được giải phóng khỏi trạng thái 'giam giữ' thì kinh tế mới bước vào quỹ đạo phát triển.
Một trong những nguyên nhân khiến bùng nổ đầu cơ bất động sản hiện nay chính là dòng vốn rẻ, tiềm ẩn rủi ro lớn nếu thị trường sốt nóng quá mức.
Tại cuộc họp báo công bố Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026, các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đang bước sang giai đoạn mới, tích cực và ổn định hơn.
Từ nay đến cuối năm và các năm tiếp theo, thị trường bất động sản sẽ tự động sàng lọc các dòng vốn ngắn hạn, đầu tư theo tâm lý đám đông, những chủ đầu tư không có tiềm lực. Sự thanh lọc này tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường...
Trong khi giá nhà tăng hơn 50% trong 1 năm, thì giá thuê chỉ tăng khoảng 10%, điều này khiến nhiều nhà đầu tư muốn bán chốt lời thay vì giữ cho thuê.
Sau hơn một năm theo đuổi chính sách tiền tệ nới lỏng để hỗ trợ phục hồi kinh tế, các ngân hàng trung ương lớn trên thế giới đang chuyển hướng sang giai đoạn thận trọng. Lạm phát hạ nhiệt nhưng chưa ổn định, trong khi rủi ro tài chính và nợ công tăng lên buộc giới điều hành phải cân nhắc từng bước đi. Thế giới đang chứng kiến một thời kỳ 'hậu nới lỏng', nơi tốc độ và quy mô cắt giảm lãi suất không còn là ưu tiên hàng đầu.