Để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số, Việt Nam cần mở rộng các 'kênh dẫn vốn' bên cạnh tín dụng ngân hàng, từ thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp đến các quỹ đầu tư và trung tâm tài chính quốc tế. Đây là nhận định được nhiều chuyên gia tại Hội thảo 'Giải pháp phát triển đồng bộ thị trường vốn' do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức.
Tính đến giữa tháng 7 năm 2026, hệ thống ngân hàng đã nỗ lực cung ứng thêm cho nền kinh tế một lượng vốn khổng lồ lên tới 1,46 triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này vẫn còn khoảng cách rất xa so với nhu cầu đầu tư dự kiến khoảng 5,1 triệu tỷ đồng của toàn xã hội trong năm nay.
Nâng hạng thị trường chứng khoán không chỉ mở ra cơ hội thu hút dòng vốn quốc tế, mà còn tạo động lực cải cách thể chế, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao vai trò của thị trường vốn. Theo các chuyên gia, đây là nền tảng để thị trường vốn trở thành kênh dẫn vốn trung, dài hạn, đáp ứng yêu cầu tăng trưởng cao của nền kinh tế.
Để duy trì tăng trưởng trên 10% trong nhiều năm, Việt Nam cần một cấu trúc dẫn vốn cân bằng hơn để cung ứng nguồn lực dài hạn cho nền kinh tế.
Thị trường vốn là yếu tố quan trọng để đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP cao trong năm 2026 cũng như giai đoạn 2026 - 2030.
Nhu cầu vốn để đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026 - 2030 lên tới hàng chục triệu tỷ đồng, nhưng nền kinh tế vẫn chủ yếu dựa vào tín dụng ngân hàng. Theo các chuyên gia, phát triển đồng bộ thị trường vốn là giải pháp then chốt để bổ sung nguồn vốn trung và dài hạn, giảm áp lực cho hệ thống ngân hàng.
Kinh tế Việt Nam tăng trưởng hơn 8%, tín dụng đã được bơm thêm gần 1,46 triệu tỷ đồng chỉ trong hơn nửa đầu năm nay. Tuy nhiên, thị trường chứng khoán lại diễn biến kém tích cực. Nghịch lý của nền kinh tế được các chuyên gia chỉ ra, là tăng trưởng vẫn dựa chủ yếu vào tín dụng ngân hàng, trong khi thị trường vốn chưa đủ lớn để trở thành kênh dẫn vốn dài hạn.
Cơ quan thi hành án dân sự và ngành Ngân hàng thống nhất tăng cường phối hợp tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, nghiệp vụ nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý các khoản nợ xấu, tài sản bảo đảm đang thi hành án với tổng dư nợ hơn 535 tỷ đồng.
Nhu cầu khoảng 38,5 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2026-2030 đặt ra yêu cầu phải mở thêm các kênh huy động vốn mới, giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.
Mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số đặt ra yêu cầu huy động nguồn lực đầu tư ở quy mô rất lớn. Trong bối cảnh tín dụng ngân hàng vẫn là kênh cung ứng vốn chủ yếu và ngày càng chịu nhiều sức ép, phát triển đồng bộ thị trường vốn trở thành yêu cầu cấp thiết nhằm tái cân bằng hệ thống tài chính, nâng cao hiệu quả phân bổ nguồn lực và tạo động lực cho tăng trưởng bền vững.
Phát triển thị trường vốn không chỉ nhằm đáp ứng yêu cầu huy động nguồn lực cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số, mà còn là quá trình tái cấu trúc hệ thống tài chính theo hướng cân bằng, bền vững hơn.
Theo các chuyên gia và cơ quan quản lý, thị trường vốn đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển sau những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô. Tuy nhiên, quá trình cải cách cần được thúc đẩy nhằm tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.
Mục tiêu tăng trưởng hai con số đòi hỏi lượng vốn rất lớn, trong khi nền kinh tế vẫn phụ thuộc chủ yếu vào tín dụng ngân hàng. Theo các chuyên gia, phát triển đồng bộ thị trường vốn là điều kiện quan trọng để đa dạng hóa nguồn lực, giảm áp lực lên hệ thống ngân hàng và tạo nền tảng tăng trưởng bền vững.
Tín dụng toàn nền kinh tế tăng gần 8% sau hơn nửa đầu năm 2026, tương đương khoảng 1,46 triệu tỷ đồng. Các chuyên gia cho rằng cần sớm phát triển thị trường vốn để giảm phụ thuộc vào ngân hàng.
Thị trường vốn được kỳ vọng trở thành kênh dẫn vốn trung, dài hạn chủ lực, giúp giảm áp lực cho hệ thống ngân hàng và hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng.
Để đáp ứng bài toán vốn dài hạn, Việt Nam cần nâng cao năng lực thực thi, phát triển các kênh dẫn vốn mới và đẩy nhanh vận hành Trung tâm tài chính tại Tp.HCM.
Để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số, Việt Nam cần khoảng 38,5 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2026-2030. Trong bối cảnh tín dụng ngân hàng đã ở mức cao, các chuyên gia cho rằng phát triển thị trường vốn là giải pháp quan trọng nhằm đa dạng hóa nguồn lực và đáp ứng nhu cầu vốn trung, dài hạn của nền kinh tế.
Nhu cầu vốn cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số đang tăng mạnh, trong khi dư địa mở rộng tín dụng ngân hàng ngày càng thu hẹp. Giải pháp then chốt để hình thành kênh dẫn vốn trung và dài hạn bền vững cho nền kinh tế là phát triển đồng bộ thị trường vốn, đặc biệt là thị trường trái phiếu doanh nghiệp và thị trường chứng khoán.
Theo TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia, mục tiêu tăng trưởng cao của Việt Nam đòi hỏi lượng vốn lớn, trong khi kênh tín dụng ngân hàng đã gần tới hạn về tỷ lệ đòn bẩy. Vì vậy, để phát triển thị trường tài chính cần dựa trên 3 nền tảng cốt lõi: Thể chế đáng tin cậy, thông tin và dữ liệu minh bạch, kỷ luật thị trường nghiêm minh.
Với kinh tế biển Việt Nam, nguồn lực tài chính chưa bao giờ có một câu trả lời đơn giản bởi đây là bài toán phối hợp hài hòa giữa các kênh vốn, mỗi kênh một vai trò, một tốc độ, một khẩu vị rủi ro khác nhau.
Đến ngày 13/7/2026, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt gần 20,1 triệu tỷ đồng, tăng 7,86% so với cuối năm 2025, tương đương bổ sung khoảng 1,46 triệu tỷ đồng.
Thị trường vốn cần được phát triển đồng bộ, minh bạch và hiệu quả để trở thành kênh dẫn vốn trung, dài hạn chủ lực cho nền kinh tế. Đây là thông điệp xuyên suốt tại hội thảo 'Giải pháp phát triển đồng bộ thị trường vốn', nơi các cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp cùng đề xuất các giải pháp cải cách nhằm đáp ứng mục tiêu tăng trưởng cao trong giai đoạn 2026-2030.
Mặc dù trải qua nhiều biến động, bất động sản vẫn giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế khi lĩnh vực này hiện đóng góp khoảng khoảng 10% GDP, chưa kể tác động lan tỏa tới nhiều ngành khác.
Lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm. Đặc biệt, một số ngân hàng đã áp dụng lãi vay thả nổi lên đến 15-16,5%/năm.
Nhu cầu mua nhà để ở tiếp tục tăng, nhưng người dân ngày càng thận trọng với các khoản vay dài hạn. Trong khi đó, sự chênh lệch giữa nguồn vốn huy động ngắn hạn và thời gian cho vay mua nhà kéo dài hàng chục năm đang đặt ra yêu cầu mở rộng các kênh vốn ổn định hơn cho thị trường.
Để thị trường bất động sản phát triển bền vững trong bối cảnh hiện nay, cơ quan quản lý cho rằng cần đồng thời tháo gỡ điểm nghẽn về thể chế, cải cách thủ tục hành chính và đa dạng hóa các kênh huy động vốn. Trong đó, dòng tiền cần được ưu tiên cho các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở giá phù hợp, thay vì tiếp tục chảy mạnh vào các hoạt động đầu cơ.
Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, dòng vốn cần được phân bổ đúng 'địa chỉ' – ưu tiên các dự án minh bạch pháp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo giá trị cho nền kinh tế. Đây là nội dung xuyên suốt được các cơ quan quản lý, chuyên gia trao đổi tại Hội thảo 'Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững' do Báo Thanh tra tổ chức sáng 22/7.
Đề xuất giải pháp nhằm đa dạng hóa kênh dẫn vốn, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, minh bạch.
Theo lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, thị trường cần phát triển thêm các kênh vốn trung và dài hạn như trái phiếu, REIT, M&A, đồng thời tháo gỡ pháp lý để dòng tiền vào đúng dự án.
Ngày 22-7, Báo Thanh tra tổ chức hội thảo 'Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững'.
Trong bối cảnh nguồn cung lệch pha, giá nhà vượt xa khả năng chi trả và tín dụng vẫn là kênh cấp vốn chủ đạo, cơ quan quản lý đang hướng dòng tiền vào các dự án có pháp lý đầy đủ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và người mua nhà để ở...
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn mới, nơi mục tiêu không chỉ là khơi thông dòng vốn mà còn đưa nguồn lực vào đúng phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và phát triển bền vững.
Nếu trước đây giá trị bất động sản chủ yếu hình thành từ kỳ vọng tăng giá, thì hiện nay, nhu cầu sử dụng, chất lượng quy hoạch, năng lực kết nối hạ tầng và khả năng khai thác tài sản, trở thành những yếu tố quyết định sức hấp dẫn của bất động sản…
Hiện cả nước có gần 10.000 ha đất được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội. Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, nhiều ý kiến nhấn mạnh, cần phân bổ dòng vốn đúng địa chỉ, ưu tiên nhà ở xã hội, mô hình thuê mua và các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, đồng thời kết hợp tín dụng có chọn lọc, mở rộng các kênh huy động vốn.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, dự án Luật Phát triển đô thị phải có tính chất đột phá để TP.HCM và các thành phố trong cả nước bứt phá.
NHTMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank, HoSE: TCB) vừa công bố kết quả hoạt động kinh doanh quý II và 6 tháng đầu năm 2026, với những kết quả nổi bật.
Lãi suất không còn ở mức thấp như giai đoạn trước, chi phí đất đai và xây dựng tiếp tục gia tăng, trong khi người mua ngày càng thận trọng. Những yếu tố này đang buộc cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư thay đổi chiến lược, đưa thị trường bất động sản bước sang giai đoạn cạnh tranh bằng giá trị thực thay vì kỳ vọng tăng giá.
Trong bối cảnh huy động vốn tại các ngân hàng thương mại có xu hướng thấp hơn tăng trưởng tín dụng, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản thì việc bổ sung thêm vốn cho nền kinh tế cần được chuyển dần sang kênh thị trường chứng khoán (TTCK). Để tạo thuận lợi trong huy động vốn trên sàn chứng khoán, cần thúc đẩy phát triển các sản phẩm mới, nâng cao chất lượng hàng hóa và mở rộng hơn nữa khả năng tiếp cận của doanh nghiệp đối với dòng vốn trong và ngoài nước.
Theo các chuyên gia, sự phát triển của tài sản mã hóa không đơn thuần là một xu hướng công nghệ, mà có thể tạo thêm một kênh dẫn vốn mới cho nền kinh tế.
Nhiều năm qua, tín dụng ngân hàng vẫn là nguồn cung vốn chủ yếu của nền kinh tế. Tuy nhiên, khi quy mô tín dụng đã tương đương 140-150% GDP, dư địa mở rộng không còn nhiều. Điều đó đặt ra yêu cầu phát triển mạnh hơn thị trường vốn, đặc biệt là thị trường trái phiếu doanh nghiệp để đáp ứng nhu cầu vốn trung và dài hạn.
Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với tình trạng lệch pha cung - cầu khi nguồn cung tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu lớn nhất thuộc về nhà ở trung cấp và nhà ở vừa túi tiền.