HNN.VN - Theo Sở Xây dựng, lượng giao dịch nhà thấp tầng, căn hộ chung cư (nhà ở xã hội) đều tăng, tập trung vào các dự án (DA) có điều kiện hạ tầng tốt, hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn thanh lọc sau thời kỳ dòng tiền đầu cơ đổ mạnh từ giữa năm. Áp lực lãi suất gia tăng từ đầu quý IV/2025, cùng với việc giá chuyển nhượng chững lại đã tác động rõ rệt đến tâm lý và hành vi của nhà đầu tư.
Sau năm 2025 lãi ròng hơn 1.000 tỷ đồng, Khang Điền đặt mục tiêu nâng gấp đôi lợi nhuận năm nay, với động lực chính từ Gladia by the Waters và các dự án đang triển khai tại TP.HCM.
Có những loại hình nhà ở không quá phô trương về hình thức nhưng ghi điểm nhờ công năng hợp lý, môi trường sống dễ chịu và giữ giá tốt khi chuyển nhượng.
Từ Phú Quốc, Huế đến Ninh Bình, trải nghiệm của nữ du khách Australia cho thấy du lịch Việt Nam đứng trước 'điểm tới hạn' tăng trưởng nhanh nhưng cũng đặt ra thách thức.
Dữ liệu từ DatXanh Services cho thấy mặt bằng giá bất động sản năm 2025 tăng trên hầu hết phân khúc và khu vực, riêng Hà Nội ghi nhận mức tăng tới 50% so với giai đoạn trước.
Năm qua, thị trường bất động sản ghi nhận sự phục hồi rõ nét khi nguồn cung và thanh khoản cải thiện mạnh. Tuy vậy, giá nhà tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao, cơ cấu sản phẩm mất cân đối, thiếu nhà ở phù hợp với nhu cầu thực. Năm 2026, cơ quan quản lý sẽ tập trung thực hiện các giải pháp nhằm tăng nguồn cung, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhằm ổn định thị trường và phát triển bền vững.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản tiếp tục vận động trong trạng thái phục hồi thận trọng, với điểm nhấn không còn nằm ở những 'con sóng' ngắn hạn mà ở sự phân hóa ngày càng rõ nét giữa các phân khúc.
Không chỉ lập kỷ lục về tổng lượng mở bán theo năm, thị trường chung cư Hà Nội năm 2025 cũng ghi nhận lượng mở bán cao của riêng phân khúc giá trên 120 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi và phát triển, song sẽ bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ hơn. Nguồn cung tăng nhanh, trong khi dòng tiền đầu tư ngày càng thận trọng và chọn lọc kỹ lưỡng giữa các phân khúc và khu vực.
Đây từng là quốc gia giàu có nhất thế giới tính theo thu nhập bình quân đầu người.
Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét của nguồn cung sang các vùng đô thị mở rộng, trong bối cảnh khu vực lõi ngày càng khan hiếm quỹ đất và mặt bằng giá duy trì ở mức cao. Diễn biến này không chỉ giúp cải thiện nguồn cung ngắn hạn mà còn định hình lại cấu trúc phát triển của thị trường trong thời gian tới.
Năm 2025, thị trường cả nước ghi nhận có hơn 128.000 sản phẩm nhà ở chào bán mới, mức cao nhất trong giai đoạn 2019-2025 và tăng 88% so với năm 2024.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận sự chững lại của đà tăng giá ở một số khu vực, nhu cầu đầu tư quay trở lại và tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép Công ty CP Cao su Sao Vàng chuyển mục đích sử dụng khu đất rộng hơn 6,2ha tại số 231 đường Nguyễn Trãi (khu Cao - Xà - Lá) sang thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng.
Công ty Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng hơn 6,2 ha đất thuộc khu Cao - Xà - Lá làm tổ hợp cao tầng gần 18.600 tỷ đồng.
Theo chuyên gia, năm 2026 sẽ không phải là giai đoạn lướt sóng bất động sản. Thị trường đang chuyển sang chu kỳ ổn định, chiến lược đầu tư dài hạn sẽ mang lại hiệu quả bền vững hơn so với đầu cơ ngắn hạn.
Trong các đô thị cũ, mở đường thường đồng nghĩa với chi phí đền bù rất lớn và thời gian kéo dài. Trong khi đó, giá trị đất hai bên tuyến lại tăng mạnh sau khi hạ tầng hình thành. Vấn đề đặt ra là: liệu có thể tổ chức mở đường theo cách khác, để bản thân giá trị tăng thêm ấy trở thành nguồn lực đầu tư, thay vì dùng vào tiền ngân sách nhà nước?
Thị trường chuyển nhượng căn hộ Hà Nội tháng 11/2025 giảm nhiệt cục bộ, phản ánh nhịp điều chỉnh kỹ thuật sau giai đoạn tăng nóng, trong bối cảnh lãi suất và giá bán chạm ngưỡng kháng cự.
Sau chu kỳ tăng trưởng nóng, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đã ghi nhận nhịp điều chỉnh rõ rệt trong tháng 11/2025 với lượng giao dịch sụt giảm gần 20%. Giới phân tích nhận định đây là nhịp 'thanh lọc' kỹ thuật cần thiết khi dòng tiền đầu cơ rút lui trước áp lực lãi suất gia tăng và các khoản vay ưu đãi hết thời gian ân hạn.
thị trường chuyển nhượng căn hộ chung cư Hà Nội trong tháng 11 ghi nhận khoảng 6.100 giao dịch, giảm 18% so với tháng trước nhưng vẫn cao hơn mức trung bình của cả năm.
Sau chu kỳ tăng trưởng nóng kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nhịp điều chỉnh rõ nét trong tháng 11/2025. Tuy nhiên, theo giới phân tích, đây là sự 'hạ nhiệt' mang tính kỹ thuật, cần thiết để thị trường bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn.
Sau hơn 6 năm điều tra, truy tố nhiều lần bổ sung, VKSND TP Hà Nội tiếp tục ban hành cáo trạng truy tố bị can Lê Thanh Thản (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh), về tội 'Lừa dối khách hàng', liên quan đến hàng loạt sai phạm tại dự án chung cư CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông cũ).
Cùng với những chuyển biến tích cực trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án hạ tầng lớn của Hà Nội thời gian gần đây, việc Quốc hội ban hành Nghị quyết số 258/2025/QH15 cho phép thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô đã tạo thêm cơ sở pháp lý cho công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Dự án Tiên Dương Park City có tổng diện tích khoảng 45 ha, là khu nhà ở xã hội tập trung đầu tiên của Hà Nội. Dự án gồm 3.530 căn hộ, trong đó 3.103 căn nhà xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 nhà thấp tầng, dự kiến hoàn thành năm 2030.
Ngày 19/12, trong chuỗi hoạt động kỷ niệm 79 năm Ngày Toàn quốc kháng chiến và chào mừng Đại hội XIV của Đảng, hệ thống GELEX khởi công 2 dự án lớn: ANmaison (TP. Hải Phòng), Tiên Dương Park City (Hà Nội).
Công trình là một dự án nhà ở nằm ở vùng ven đô thị miền Trung, nơi có mật độ dân cư không quá cao nhưng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt: nắng gắt, gió Lào khô nóng và bão lũ theo mùa.
Nhiều xã, phường trên địa bàn thành phố Hà Nội đồng loạt tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất dịp cuối năm, nhằm tăng nguồn thu ngân sách và bổ sung nguồn cung đất nền cho thị trường.
Trong bối cảnh TP.HCM được cho là thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền, Nhà Tốt cho rằng nguồn cung vẫn có nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
Dữ liệu mới từ nền tảng bất động sản 'Nhà Tốt' lại cho thấy những tín hiệu tích cực khi ghi nhận hàng chục ngàn tin đăng nhà ở giá dưới 5 tỷ đồng đang hiện hữu. Con số này cho thấy nguồn cung nhà vừa túi tiền vẫn hiện diện nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
Tại Hà Nội, phân khúc đất nền tiếp tục đối mặt với thách thức lớn nhất trong quý 3/2025. Theo đó, mức độ quan tâm đất nền dự án đã 'bốc hơi' tới 55% so với quý trước. Tuy nhiên, dù nhu cầu giảm mạnh nhưng giá chào bán vẫn tăng 16%, neo trên 50 triệu đồng/m2. Đối với đất nền ngoài dự án (đất dân), mức độ tìm kiếm cũng giảm 22%. Giá chào bán hầu như đi ngang, xấp xỉ 80 triệu đồng/m2.
Dự án Khu nhà ở xã hội Thiện Kế xanh tại thôn Rừng Cuông, xã Bình Xuyên, tỉnh Phú Thọ do Công ty Cổ phần KEHIN làm chủ đầu tư đang được triển khai với quy mô lớn, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, dân cư tại khu vực.
Hôm qua (8/12), Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng thừa ủy quyền Thủ tướng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng ở Thủ đô.
Đại biểu Quốc hội cho rằng, nếu quy định mức bồi thường gấp 2 lần với các dự án lớn tại Hà Nội thì trong một số trường hợp, mức này có thể thấp hơn hoặc làm hạn chế quyền chủ động của địa phương.
Dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội (trước đây thuộc huyện Đông Anh) dự kiến khởi công trong tháng 12 này. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ đưa ra thị trường hơn 3.100 căn nhà xã hội.
Ít nhất 23 người đã thiệt mạng sau khi một bình gas phát nổ tại một hộp đêm nổi tiếng ở bang Goa, Ấn Độ, theo thông tin từ giới chức địa phương và truyền thông nước này.