Thị trường BĐS 8 tháng 2025 ghi nhận doanh nghiệp quay lại kỷ lục, giá đất và chung cư tiếp tục leo thang, nhu cầu thuê trọ tăng vọt mùa tựu trường.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu hồi sinh tích cực sau giai đoạn 'thanh lọc'. Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn chỉ ra sự quay trở lại ấn tượng của hàng ngàn doanh nghiệp, cùng với đà tăng giá mạnh mẽ của các phân khúc như đất nền và chung cư.
Trong 8 tháng năm 2025, thị trường bất động sản bứt phá mạnh mẽ. Tính chung trên cả nước, giá đất tăng 44%, giá chung cư tăng 42% so với quý I/2024.
Tuy không thuộc phố cổ nhưng tại nhiều khu phố ở Hà Nội, giá nhà mặt đường đã đạt 1 tỷ đồng/m², khiến ai cũng bất ngờ.
Trong cơn 'sóng thần' tái cấu trúc hạ tầng liên vùng, một phương trình kinh tế hoàn toàn mới đang hình thành tại Tân Uyên – TP.HCM mở rộng. Đó không phải là cuộc chơi của những 'ông lớn' truyền thống, mà là sự nổi lên của một thế hệ sản phẩm thông minh: compound - nơi giá trị không còn được tính bằng đơn vị diện tích, mà bằng chỉ số hạnh phúc.
Gần 100 căn nhà phố tại dự án Khu dân cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, do Công ty TNHH Xây dựng Trung Tiến làm chủ đầu tư, được người mua xây dựng xong và chuyển vào ở từ nhiều năm nay, nhưng vẫn chưa có sổ hồng.
Trong bối cảnh diện tích xây dựng ngày càng thu hẹp, nhà phố ra đời như một giải pháp kiến trúc linh hoạt và tiết kiệm.
Thu nhập của môi giới bất động sản ở TP.HCM đã giảm mạnh trong tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng 'cô hồn', tháng ngâu).
Hiện tượng nhà phố khu vực trung tâm, nhất là phố cổ, đang được rao bán gần 3 tỷ đồng/m² trên một số sàn bất động sản trực tuyến, cho thấy mặt bằng giá leo thang và tạo nhiều tranh luận về giá trị thực.
Giá nhà mặt phố tại Hà Nội tiếp tục 'leo thang', trở thành phân khúc xa xỉ chỉ dành cho những nhà đầu tư vốn mạnh, với nhiều căn hộ ở phố cổ hiện được rao bán hơn 2 tỷ đồng/m².
Các chuyên gia bất động sản cho hay, vào thời điểm hiện tại, tỷ lệ hấp thụ thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh tăng 5 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá bán chênh lệch rất đáng kể, phân khúc căn hộ ở TP. Hồ Chí Minh, mức cao nhất lên đến gần 500 triệu đồng/m2, thấp nhất là 35 triệu đồng/m2. Còn đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, giá bán cao nhất neo ở mức 700 tỷ đồng/căn.
Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, giá nhà mặt phố tại 7 phường mới: Hoàng Mai, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Tương Mai, Định Công, Hoàng Liệt và Yên Sở tiếp tục khiến người mua bất ngờ.
Nhà phố Hà Nội rao bán gần 3 tỷ đồng/m2 gây choáng; TPHCM thu tiền sử dụng đất tăng đột biến: Mừng hay lo?; Giá căn hộ leo thang tại TP.HCM; Gia Lai ra 'tối hậu thư' cho dự án ở Khu kinh tế Nhơn Hội;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 13/9.
Trên các tuyến phố như Xã Đàn, Láng Hạ, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng, nhiều căn nhà hiện được chào bán với giá từ 100 đến hơn 170 tỷ đồng, tương ứng hơn 1-1,3 tỷ đồng/m².
Hơn một năm qua, giá nhà phố Hà Nội có bước nhảy vọt. Nếu trước kia, những tuyến phố trung tâm như Hàng Bông, Cầu Gỗ... mới ghi nhận mức giá trên một tỷ đồng/m², nay nhiều trục đường Xã Đàn, Láng Hạ, Thái Hà cũng vượt ngưỡng này.
Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều thông tin rao bán nhà tại khu phố cổ Hà Nội giá bán gần 3 tỷ đồng/m2. Bên cạnh đó, giá rao bán nhà phố tại nhiều tuyến đường lớn ở Hà Nội cũng đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m2.
Mua nhà đất sinh lời cao không chỉ dựa vào may mắn, mà cần chiến lược rõ ràng, kiến thức vững vàng và sự kiên nhẫn.
Thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt, với sự gia tăng của các phân khúc nhà phố, căn hộ và biệt thự xây sẵn.
Ngôi nhà gây ấn tượng bởi thiết kế các khối xếp lớp độc đáo ngoài mặt tiền, bên trong là không gian sống hiện đại, thông thoáng.
Khu đô thị Đông An Tây có tổng diện tích khoảng 288ha, được quy hoạch hàng nghìn nhà phố, biệt thự, căn hộ... và được kỳ vọng khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực vùng ven TP HCM.
Giá rao bán nhà phố tại nhiều tuyến đường lớn ở Hà Nội đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m², thậm chí có nơi chạm 2,8 tỷ đồng/m².
Trong bối cảnh giá nhà phố Hà Nội liên tục phá kỷ lục, chạm ngưỡng trên 1 tỷ đồng/m2, giới đầu tư không thể không đặt câu hỏi liệu đà tăng này có bền vững hay chỉ là 'cơn sốt' nhất thời?
Kinhtedothhi - Với dòng vốn FDI mạnh mẽ và hạ tầng phát triển vượt bậc, khu vực phía Đông Bắc TP Hồ Chí Minh như Tân Uyên, Tân Khánh, Bình Cơ đang trở thành điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, phân khúc nhà phố compound nhờ tiềm năng tăng trưởng vượt bậc từ góc độ tài chính.
Kiến trúc lệch tầng phù hợp với những ngôi nhà diện tích hạn chế, vừa tận dụng tối đa không gian, đồng thời đảm bảo sự thông thoáng.
Giữa nhịp sống đô thị hối hả, những mảng xanh nhỏ bé đang dần trở thành liều thuốc tinh thần, làm dịu đi sự ngột ngạt của bê tông, xe cộ và khói bụi.
Trong ngôi nhà phố rộng 100m2 tại TP HCM, Diệp Bảo Ngọc thiết kế khu vườn trên sân thượng ngập tràn rau xanh, và cây ăn trái trĩu quả.
Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, giá nhà phố thương mại (shophouse) tại 5 phường mới thuộc quận Hà Đông cũ đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Đã được hoàn thiện cách đây 2 năm, ngôi nhà không chỉ tiếp tục giữ được sự mới mẻ thú vị cho không gian sống mà còn phát triển thêm thảm thực vật xanh mát khắp các vị trí trong - ngoài ngôi nhà.
Ở tuổi 32, nữ diễn viên đang có cuộc sống viên mãn về tài chính cũng như tình cảm nhưng cô không nghĩ đến chuyện làm đám cưới.
Trong bối cảnh đô thị ngày càng đông đúc, ngôi nhà như một lời giải thông minh, vừa đảm bảo sự tiện nghi hiện đại, vừa mang lại một không gian sống xanh.
Khối tài sản của 2 hai nữ ca sĩ Phạm Quỳnh Anh và Bảo Anh đều được cho là 'không phải dạng vừa'.
Nữ diễn viên là hot girl đình đám một thời với vẻ ngoài xinh đẹp và cá tính. Sau lần đổ vỡ hôn nhân, cô đang có cuộc sống viên mãn về tài chính cũng như tình cảm nhưng chưa nghĩ đến chuyện làm đám cưới, vẫn là một bà mẹ đơn.
Dù gia đình không vất vả nhưng Tiểu Vy luôn nghĩ đến cho cha mẹ sau khi đăng quang Hoa hậu Việt Nam. Thời điểm 23 tuổi, Hoa hậu Trần Tiểu Vy đã mua 1 căn nhà mặt phố ở quê để báo hiếu bố mẹ.
Sau những biến động mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm 2025 đang chứng kiến một làn sóng chuyển dịch quan trọng. Các nhà đầu tư không còn chạy theo xu hướng 'lướt sóng' mà đang tìm kiếm những cơ hội đầu tư có giá trị thực tế và khả năng sinh lời bền vững.
Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, thị trường bất động sản tại 5 phường mới: Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng được hình thành từ quận Hà Đông cũ tiếp tục 'nổi sóng', đặc biệt ở phân khúc nhà mặt phố.
Nhà phố thương mại tại phân khu River Park ra mắt với giá từ 4,99 tỷ đồng, hưởng chiết khấu cộng dồn tối đa 12%, hưởng tiện ích từ tổ hợp đô thị - công nghiệp 500 ha.
Giá bán shophouse nhà phố liên tục lập đỉnh, nhưng lợi nhuận cho thuê lại ở mức rất thấp. Có chủ nhà bỏ ra 50 tỷ đồng mua để cho thuê nhưng rao cả năm trời vẫn không có khách.