Theo Viện Nghiên cứu Tài chính Anh, số người trong độ tuổi 25 - 34 sống chung với cha mẹ đã tăng hơn 1/3 trong gần 2 thập kỷ qua và chưa có dấu hiệu dừng lại. Chi phí thuê nhà và tiền trả góp mua nhà tăng cao khiến việc sống tự lập ngày càng xa vời với nhiều người trẻ.
Thị trường căn hộ ở Hà Nội đang tăng giá rất nhanh, đặc biệt là các căn hộ đã qua sử dụng. Dù nhiều người dự đoán giá sẽ ổn định lại, nhưng sự thiếu hụt căn hộ mới giá phải chăng, cùng với nhu cầu mua nhà thật và việc đầu tư 'lướt sóng', đã đẩy giá lên mức cao.
'Bán nhà còn khó hơn bán rau cải', câu nói tưởng chừng đùa cợt nay đang trở thành hiện thực ở Trung Quốc.
Thị trường căn hộ cũ ở Hà Nội đang tiếp tục tăng giá mạnh trong nửa đầu năm 2025. Câu hỏi lớn là liệu xu hướng này có kéo dài đến cuối năm hay sẽ có những thay đổi khiến giá hạ xuống?
Thị trường căn hộ cũ ở Hà Nội đang trong tình trạng giá bán cứ tăng liên tục, đạt mức cao kỷ lục, nhưng việc mua bán lại có dấu hiệu chậm lại. Sự mất cân bằng nghiêm trọng giữa số lượng căn hộ có sẵn và nhu cầu mua, cùng với hoạt động đầu cơ, đang khiến ước mơ có nhà của người dân Thủ đô ngày càng khó thành hiện thực.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa hướng dẫn, trả lời người dân về trường hợp mua nhà ở xã hội nhưng đến công ty không xác nhận thu nhập.
Đặt cọc mua nhà là bước quan trọng trong giao dịch bất động sản, không ít người mất trắng số tiền lớn khi vội vàng đặt cọc mua nhà mà không kiểm tra pháp lý tài sản.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ quy định về 'khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng, thuê đất' trong quá trình hoàn thiện Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai.
Một số chuyên gia đề xuất bổ sung thêm khoản chi cho nhà ở như tiền thuê nhà, trả tiền lãi vay mua nhà vào chi phí được giảm trừ thuế thu nhập cá nhân khi người nộp thuế có hóa đơn chứng từ chứng minh.
Theo quy định hiện hành, nữ giới là một trong 5 nhóm đối tượng được ưu tiên khi xét duyệt mua nhà ở xã hội.
Nhiều chung cư cao cấp được mở bán trong khi phân khúc nhà ở bình dân gần như không có. Căn hộ trung cấp cũng đang co hẹp nhanh chóng cho thấy tình trạng lệch pha, mất cân đối nguồn cung.
Thông tin từ Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Vạn (TV Holdings) cho biết, sẽ ưu tiên dành 300 căn hộ tại dự án Fresia Riverside cùng một số chính sách ưu đãi cho tỉnh để bố trí chỗ ở cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức sau sáp nhập tỉnh.
Công dân đặt vấn đề về trường hợp mẹ đơn thân khi mua nhà ở xã hội khác hoàn toàn với trường hợp độc thân, chưa từng kết hôn và chưa có con. Vậy, mức thu nhập đáp ứng mua nhà ở xã hội có phải là 30 triệu đồng không?
Nhiều khả năng tín dụng bất động sản còn tiếp tục tăng trong nửa cuối năm, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất được điều chỉnh thấp hỗ trợ mua nhà và gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ. Tuy nhiên, ngân hàng cần kiểm soát chặt dòng vốn để đảm bảo sự phát triển lành mạnh, hạn chế rủi ro cho hệ thống ngân hàng.
Phân khúc nhà liền thổ, vốn được xem là biểu tượng an cư và là kênh đầu tư 'ăn chắc mặc bền', đang dần trở thành cuộc chơi xa xỉ khi giá tăng phi mã, vượt xa sức mua thực tế của đại đa số người dân, đồng thời làm chùn bước nhà đầu tư.
Chính sách tính thuế mới của Bộ Tài chính được kỳ vọng sẽ tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước từ thuế thu nhập cá nhân, song cũng dấy lên những lo ngại có thể khiến giá nhà đất tăng mạnh và người mua phải gánh chịu chi phí.
Mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội vượt mức 75 triệu đồng/m2, vượt xa tầm với của người dân có thu nhập thấp và cả nhóm thu nhập trung bình - cao.
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, với giá chung cư Hà Nội hiện nay, người có thu nhập 40 - 50 triệu đồng/tháng vẫn không 'dám' mua.
Theo VARS, hơn 60% nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025 có giá vượt 80 triệu đồng/m². Trong khi đó, phân khúc nhà ở bình dân gần như tuyệt chủng, căn hộ trung cấp cũng đang co hẹp nhanh chóng, đẩy giấc mơ an cư của người trẻ và người thu nhập trung bình ngày càng xa vời.
VARS cho rằng giá căn hộ tại Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2 đang vượt xa khả năng chi trả của người dân, kể cả nhóm thu nhập trung bình - cao, đẩy thị trường vào thế mất cân đối.
Những năm cuối thập niên 2000, trong cơn bão dịch chuyển từ làng ra phố, đứa trẻ quê mùa là tôi bất đắc dĩ phải làm dân thị thành. Ừ thì làm dân thị thành có sao! Trong guồng mưu sinh ấy, tôi vẫn xem mình là người may mắn, bởi dù sao tôi cũng là người đầu tiên đi ra khỏi làng. Nhưng 'ngày vui ngắn chẳng tày gang', số tiền ít ỏi mà mẹ dành dụm để cho tôi ngày ra phố đã cạn sạch chỉ sau vài ngày. Ở nơi phố thị mọi thứ đều đắt đỏ. Bụng đói, tôi làm đủ thứ nghề mưu sinh. Rồi thì cũng đến lúc cần một chỗ để che mưa che nắng lâu dài. Và tôi bắt đầu mơ đến một ngôi nhà.
Dù có mức giá 'mềm' hơn so với nhà mới, nhưng nếu không tỉnh táo, việc mua nhà cũ có thể biến thành 'quả đắng'. Không ít người vì thiếu kinh nghiệm hoặc chủ quan nên rơi vào cảnh 'tiền mất, tật mang' bởi 3 sai lầm phổ biến.
Dù giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn liên tục thiết lập mặt bằng mới, hàng loạt shophouse tầng trệt ngay dưới các tòa nhà vẫn trong tình trạng bỏ trống suốt nhiều năm. Thực trạng này đặt ra nghi vấn lớn về hiệu quả khai thác của loại hình bất động sản từng được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời.