Ranh giới tự nhiên đã tồn tại hơn 30 năm có được pháp luật công nhận hay không?

*Bạn đọc hỏi: ông Quân, cư trú tại xã Hòa Vang (TP Đà Nẵng), hỏi: Tôi đang có nhu cầu tách thửa để chuyển nhượng một phần thửa đất của tôi. Trong quá trình làm thủ tục thì chủ của thửa đất liền kề cũng làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là GCN). Cả 2 thửa đất đều khai hoang cùng thời điểm, sử dụng từ trước năm 1993 và đã được cấp GCN. Trong quá trình đo đạc để làm thủ tục thì thửa đất liền kề thiếu 150m2 đất so với GCN. Chủ đất liền kề cho rằng tôi đã lấn chiếm phần đất này. Tuy nhiên, kết quả đo đạc của tôi thì diện tích sử dụng thực tế không thay đổi so với diện tích được cấp GCN. Hơn nữa, 2 thửa đất có hàng cây Duối và 2 gốc Bạc Hà do tôi trồng làm ranh giới tự nhiên giữa 2 thửa đất cách đây hơn 30 năm. Tôi đã chặt 2 cây Bạc Hà lấy gỗ làm nhà và hiện còn gốc cây. Việc này những người lớn tuổi, sinh sống lâu năm ở địa phương đều biết. Hiện hai bên đang tranh chấp và tạm dừng các thủ tục liên quan. Vậy, ranh giới tự nhiên ngoài thực địa là hàng cây Duối và 2 gốc Bạc Hà giữa 2 thửa đất ày có được pháp luật công nhận hay không?

Miền quê trong ký ức

HNN - Tôi lớn lên ở Hương Bình, theo chủ trương sau sáp nhập, các xã vùng núi Hương Bình, Bình Tiến, Bình Thành được gộp lại với cái tên gọi mới là Bình Điền.

Tòa án công nhận diện tích đất cho người khai hoang và sử dụng là thấu tình đạt lý

Đó là nhận định của không ít luật sư sau khi nghiên cứu thấu đáo Bản án dân sự phúc thẩm số 680/2025/DS-PT ngày 18/6/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM.

Đất lấn chiếm vẫn có thể được cấp sổ đỏ: Luật Đất đai 2024 quy định thế nào?

Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025) đã có những quy định mới, mở ra cơ hội cho một số trường hợp đất lấn chiếm vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên chỉ có 4 loại đất được nằm trong trường hợp này.

Những người khai canh vùng đất ven biển Nga An

Sau khi phò Tây Sơn đánh đuổi thù trong giặc ngoài, và tránh nạn tru di tam tộc, những người họ Nguyễn ở phía Bắc đã tìm đến đất xã Hồ Vương ngày nay và đổi sang họ Hà (họ mẹ). Sau này, họ di chuyển gần hơn về phía biển khai hoang, lấn biển, kiếm sống và đã lập nên vùng Ngoại thôn (hay còn gọi là thôn Thuần Hậu; thôn 5) của xã Nga An.

Hồi sinh vùng chè xanh, động lực phát triển mô hình kinh tế bền vững

Từ vùng đất từng in dấu chân khai hoang của Dự án 327, Thọ Bình (huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa) nay đang chuyển mình mạnh mẽ với cây chè – loại cây trồng tưởng đã bị lãng quên – trở thành động lực phát triển kinh tế xanh, gắn với du lịch cộng đồng và sản xuất nông nghiệp an toàn theo hướng VietGAP...

Lâm Đồng tập trung xử lý khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai

Tình hình khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai tại Lâm Đồng vẫn phức tạp, xuất hiện nhiều vụ việc kéo dài, vượt cấp và tỉnh đang tập trung xử lý, giải quyết.

Người Khơ Mú ơn Đảng

Từng là bản bị cái nghèo đeo bám suốt nhiều năm, bản Lách, xã Mường Chanh đã hoàn thành XDNTM trong sự hân hoan, phấn khởi của đồng bào dân tộc Khơ Mú nơi biên cương.

Điều tra vụ trạm trưởng bảo vệ rừng ở Quảng Trị bị đánh

Lãnh đạo UBND xã Vĩnh Hà (huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị) chỉ đạo công an xã điều tra, xác minh vụ việc trạm trưởng bảo vệ rừng bị đánh.

Bắt 5 đối tượng chiếm 30.000m2 đất dự án sân bay quốc tế Phú Quốc rồi lừa bán cho nhiều người

Tự ý bao chiếm hơn 30.000m² đất đã được nhà nước thu hồi, quy hoạch làm dự án Sân bay Quốc tế Phú Quốc, nhóm 5 đối tượng sau đó lừa bán cho nhiều người dân, chiếm đoạt gần 5 tỷ đồng.

Diễn viên Vu Thanh Bân đi giao đồ ăn

Vu Thanh Bân đăng video ghi lại cảnh anh đi giao đồ ăn và cho biết đây là công việc hiện tại của nam diễn viên. Thông tin lập tức gây xôn xao mạng xã hội.

180 tỉ đồng xây dựng đường vào Tiểu khu 179

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt dự án xây dựng đường ngoại vùng quy hoạch dân di cư tự do 179, huyện Đam Rông (sau sắp xếp là xã Đam Rông 2).

Xã Phú Cần đón nhận bằng xếp hạng di tích cấp tỉnh và tổ chức lễ giỗ tiền hiền

Ngày 23-6, UBND xã Phú Cần (huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai) đón nhận bằng xếp hạng di tích lịch sử cấp tỉnh 'Đền thờ tiền hiền làng Phú Cần', kết hợp lễ giỗ tiền hiền-nghi lễ truyền thống hàng năm của địa phương ghi nhớ công lao của các bậc tiền nhân có công mở đất, lập làng.

Cần Giờ, TP. HCM: Cần sớm thi hành nhiệm vụ theo bản án

Cho rằng vụ việc đã được Tòa tuyên rõ ràng, cụ bà 80 tuổi ở Cần Giờ (TP Hồ Chí Minh) đề nghị cần sớm thi hành bản án để pháp luật được thực thi, quyền lợi người dân được đảm bảo.

Bưng Cần - nơi có tình tôi

Về Báo Đồng Nai công tác từ tháng 11-2008 cho đến nay, nhiều vùng đất, con người Đồng Nai tôi đến, gặp, tiếp xúc, trong đó có vùng đất ấp Bưng Cần (xã Bảo Hòa, huyện Xuân Lộc) đã lưu lại rất nhiều kỷ niệm qua những bài viết.

Sạt lở ảnh hưởng nghiêm trọng một di tích lịch sử cấp tỉnh ở Cà Mau

Khu vực Miếu bà Thủy Long - di tích lịch sử cấp tỉnh ở Cà Mau mới được trùng tu xây dựng hơn 2,5 tỷ đồng bị sạt lở nghiêm trọng.

Sạt lở sát chân di tích miếu bà Thủy Long

Sạt lở làm một phần sân miếu bà Thủy Long (xã Thanh Tùng, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau), mép nước chỉ còn cách chân di tích một đoạn, phần sân còn lại xuất hiện nhiều vết nứt, ước thiệt hại hơn 750 triệu đồng. Đáng nói, phần sạt lở mới được cải tạo hoàn thành vào đầu năm nay.

Xây dựng 'Bản sáng vùng biên' ở Pù Đứa

Khi nói đến bản Pù Đứa, xã Quang Chiểu, nhiều người mường tượng, đây là một trong những bản khó khăn và xa xôi nhất của huyện biên giới Mường Lát. Nhưng bằng nội lực và hỗ trợ của cấp ủy, chính quyền địa phương và Đồn Biên phòng Quang Chiểu, bản Pù Đứa đang từng bước 'thay da, đổi thịt'.

Thống nhất nội dung Kỳ họp thứ 25, HĐND huyện Nậm Nhùn khóa III, nhiệm kỳ 2021–2026

Chiều 12/6, Thường trực HĐND huyện Nậm Nhùn tổ chức Hội nghị liên tịch nhằm thống nhất thời gian và nội dung Kỳ họp thứ 25, HĐND huyện khóa III, nhiệm kỳ 2021–2026. Đồng chí Vàng A Dơ – Phó Chủ tịch HĐND huyện chủ trì Hội nghị.

Bài 1: Những người khai hoang, mở đất

Gần 50 năm kể từ ngày Thường vụ Thành ủy Hà Nội ra Thông báo số 154-TB/ĐBHN về việc quyết định xây dựng Vùng kinh tế mới Hà Nội ở Lâm Đồng (7/12/1975), một huyện mới mang tên Lâm Hà đã hình thành và không ngừng phát triển trên mảnh đất cao nguyên xanh.

Khi biển xanh gọi tên tôi

Biển đảo Hoàng Sa và Trường Sa không chỉ là một phần lãnh thổ thiêng liêng của Tổ quốc, mà còn là máu thịt, là hơi thở, là niềm tự hào của mỗi người con đất Việt.

Chuyện những người đi xây dựng kinh tế mới

Từng là vùng đất nghèo khó, Lai Châu nay vươn mình khởi sắc về mọi mặt. Hết năm 2024, kinh tế tăng trưởng cao; GRDP bình quân đầu người đạt 56,2 triệu đồng; tỷ lệ hộ nghèo toàn tỉnh giảm xuống còn 19,59%. Kết quả này đến từ sự chủ động, sáng tạo, quyết tâm của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân các dân tộc trong tỉnh. Và, trong đó, có vai trò rất quan trọng của những người nông dân, công nhân từ các tỉnh trong cả nước đã và đang gắn bó, góp sức xây dựng.

Lưu giữ văn hóa đình làng giữa thời hiện đại

Giữa nhịp sống hiện đại, nhiều giá trị văn hóa truyền thống đang được gìn giữ và phát huy thông qua hoạt động lễ hội đình làng mang đậm bản sắc văn hóa dân gian Nam Bộ.

Thu hồi đất lúa làm dự án sát thời điểm luật mới có hiệu lực, người dân chịu thiệt

Dự án khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu Nam Chính, Tiền Hải, Thái Bình thu hồi đất nông nghiệp của hơn 60 hộ sử dụng đất để cho nhà đầu tư 'phân lô, bán nền' nhưng quá trình thu hồi, đền bù đất phát sinh vấn đề khiến nhiều người dân băn khoăn.

Đất công ích: 'Khoảng trống' giữa quy định và thực tiễn

Qua thực tiễn công tác tiếp công dân, xử lý đơn thư trong nhiều năm, ông Nguyễn Kiên Cường - Phó Giám đốc Sở Tư pháp, Phó Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh Phú Thọ nhận thấy một vấn đề nổi cộm, kéo dài và gây bức xúc nhiều nhất hiện nay là: xác định quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp mà người dân sử dụng ổn định, lâu dài nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ ) – do chính quyền địa phương cho rằng đây là đất công ích.