Những ngày gần đây, các thôn: Trung Tâm, Ngọc Hà, Nam Sơn, Vĩnh Cát… thuộc xã Toàn Lưu (Hà Tĩnh) bỗng trở nên tấp nập bất thường.
Dù không phải là dự án đất nền nhưng để thu hút sự quan tâm, bán được sản phẩm Công ty TNHH MTV Đông Quân LAND (trụ sở đóng tại tỉnh Nghệ An) đã đưa ra thông tin không đúng để chào bán đến người dân, khách hàng.
Trước thực trạng 'cò đất' từ các nơi khác kéo đến dựng rạp, tự ý phân lô, bán nền gây nhiễu loạn giá đất tại xã Toàn Lưu, công an đã vào cuộc để chấn chỉnh, lập lại trật tự.
Trước thực trạng 'cò đất' từ các nơi khác kéo đến dựng rạp, tự ý phân lô, bán nền, tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an ninh trật tự, lực lượng công an và ngành chức năng Hà Tĩnh đã vào cuộc để chấn chỉnh.
Sau khi Hà Tĩnh yêu cầu chấn chỉnh nhằm tăng cường công tác quản lý về thị trường bất động sản, vùng quê xã Toàn Lưu vẫn chưa hết 'nóng', ô tô vẫn nối đuôi về làng, công an đã vào cuộc.
Trước thực trạng 'cò đất' từ các nơi khác kéo đến dựng rạp, tự ý phân lô, bán nền gây nhiễu loạn giá đất tại xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh tiền ẩn nhiều nguy cơ về an ninh trật tự, lực lượng Công an và ngành chức năng đã vào cuộc để chấn chỉnh, lập lại trật tự.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Công an Hưng Yên cảnh báo 3 thủ đoạn mua bán đất đai; trăm ô tô đổ về một xã ở Hà Tĩnh săn đất, giá 'nhảy số' từng ngày; Hà Nội làm sổ đỏ lần đầu, nhận sổ trong 3 ngày.
Trước tình trạng 'sốt đất ảo' ở xã Toàn Lưu sau khi công bố quy hoạch khu công nghiệp, Sở Xây dựng Hà Tĩnh có văn bản gửi các đơn vị nhằm tăng cường công tác quản lý về thị trường bất động sản.
Sau khi quy hoạch Khu công nghiệp phía Tây thành phố Hà Tĩnh cũ được công bố, nhiều thôn thuộc xã Toàn Lưu rơi vào cảnh giá đất bị đẩy lên bất thường. Những mảnh đất đồi hoang trước đây gần như bỏ không bỗng trở thành tâm điểm săn lùng của giới đầu cơ, kéo theo nguy cơ biến động thị trường và rủi ro cho người dân địa phương.
Nhận thấy một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản đã 'tạo giá ảo' đất nông thôn để gây nhiễu loạn và trục lợi, Sở Xây dựng Hà Tĩnh có văn bản gửi các đơn vị nhằm tăng cường công tác quản lý về thị trường bất động sản.
Hồi nhỏ Vĩnh hay xấu hổ vì mạ cứ nói lớn tiếng, đám đông nào có mạ xuất hiện là chộn rộn, ồn ào cả lên. Mạ nói chuyện bình thường mà cứ như sắp đánh nhau tới nơi. Hôm rồi, trước khi quyết định, mạ có gọi điện hỏi ý Vĩnh, chừ mạ cắt chừng đó đất cho làng để làm nhà văn hóa thì ý Vĩnh thế nào? Vĩnh ngạc nhiên, từ nhỏ đến lớn hình như đây là lần đầu tiên mạ hỏi ý kiến anh một cách trực tiếp và thẳng thắn như vậy.
Sau khi công bố quy hoạch khu công nghiệp phía tây Hà Tĩnh, đất ở xã Toàn Lưu bỗng sốt 'xình xịch'. Ô tô nối đuôi nhau đổ về, 'cò đất' dựng rạp bên cạnh khu đất để thương thảo, mua bán. Sở Xây dựng Hà Tĩnh chỉ đạo siết chặt quản lý.
Ngay sau khi tỉnh Hà Tĩnh công bố quy hoạch khu công nghiệp phía Tây, 'cò đất' đã ùn ùn kéo về xã Toàn Lưu, thổi giá đất nhiều thôn tăng tới 40%.
Ngay sau khi tỉnh Hà Tĩnh công bố quy hoạch khu công nghiệp phía Tây thuộc xã Toàn Lưu, lập tức giá đất nơi đây bị đẩy lên cao. Hàng trăm 'cò đất' đổ xô đi săn đất, khiến giá đất nhảy theo từng ngày.
Ngay sau khi Quy hoạch phân khu xây dựng KCN phía Tây thành phố Hà Tĩnh (xã Toàn Lưu) được công bố, khu vực này và vùng lân cận bất ngờ trở thành tâm điểm 'săn đất' của giới đầu cơ.
Nhiều vùng quê ở xã Toàn Lưu (tỉnh Hà Tĩnh) những ngày gần đây bỗng trở nên náo loạn khi hàng loạt ô tô đổ về, 'cò đất' tụ tập đông đúc để săn mua đất nền.
Vừa công bố quy hoạch khu công nghiệp, 'cò đất' ùn ùn đổ về làng quê; Thị trường căn hộ phục hồi, lượng giao dịch tăng đột biến; Đề xuất hạ mức thu tiền sử dụng đất khi bán lại NƠXH; Cấp tỉnh được tự quyết phân bổ đất đai;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 18/9.
Khoảng hơn một tuần trở lại đây, xã Toàn Lưu (tỉnh Hà Tĩnh), vốn yên bình với nhịp sống của một làng quê thuần nông, bỗng chốc biến thành 'điểm nóng' bất động sản.
Sau khi công bố Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Tây thành Hà Tĩnh (thuộc địa bàn xã Toàn Lưu), giá đất tại khu vực này bất ngờ tăng cao. Lượng người và ô tô ùn ùn đổ về khiến vùng quê yên bình bỗng trở nên náo loạn.
Ngay sau khi tỉnh Hà Tĩnh công bố quy hoạch khu công nghiệp phía Tây, hàng trăm 'cò đất' đổ về khắp ngõ ngách, thôn xóm ở xã Toàn Lưu để giao dịch mua bán khiến từng mét đất tại đây 'nhảy số' từng ngày.
Xã Bình Tuyền vừa tổ chức lễ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho 16 hộ gia đình trên địa bàn. Đây là những trường hợp đầu tiên được cấp sổ đỏ của xã sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp.
Tại các làng chài Nhơn Hải, Nhơn Lý (phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai), nhiều bức tường, con đường dẫn vào các điểm du lịch bị sơn vẽ chi chít số điện thoại rao bán đất, làm mất mỹ quan, gây bức xúc trong người dân và du khách.
Đến tận bây giờ, chị N.T.H. (SN 1975, ngụ TP Hồ Chí Minh) vẫn chưa hết chua chát khi kể lại quá trình bị chiếm đoạt 200 triệu đồng tiền đặt cọc đất với thủ đoạn tinh vi. Đáng lưu ý, nếu nạn nhân mua đất sẽ 'sập bẫy' mất khoảng 4 tỷ đồng.
Đầu tư đất nền có thể sinh lời lớn, nhưng chỉ khi người mua nắm chắc pháp lý, quy hoạch và tiềm năng thực tế.
Quy hoạch hạ tầng cùng với việc triển khai hàng loạt dự án lớn tại Đà Nẵng đang bị môi giới và cò đất lợi dụng để thổi giá đất nền lên cao.
'Mới tuần trước tôi hỏi một lô đất ở gần khu đầm sen (phường Ngũ Hành Sơn), được báo giá hơn 4 tỷ. Tôi thu xếp tiền đặt cọc, nhưng giờ 'cò' kêu không còn giá đó nữa, tăng gần cả trăm triệu rồi', anh Minh Hoàng (37 tuổi, Đà Nẵng) chia sẻ.
Không khí 'săn đất' đang rộn ràng trở lại ở nhiều tỉnh miền Trung, nhưng các chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần tỉnh táo…
Từng làm việc cho một công ty địa ốc tại TP Huế nên Nguyễn Chí Tâm (1988, trú tại TP Huế) khá rành về các thủ tục 'phân lô, bán nền'. Thời điểm thị trường bất động sản còn sôi động, Tâm huy động vốn mua nhiều thửa đất diện tích lớn tại huyện Quảng Điền và thị xã Hương Trà (cũ) rồi tách thửa để bán kiếm lời.
Với cáo buộc tội 'lừa đảo chiếm đoạt tài sản', Nguyễn Chí Tâm bị Tòa án Nhân dân TP Huế tuyên phạt 16 năm tù giam.
Để có tiền trả nợ và kéo dài thời gian vay vốn, Tâm giả vờ vay tiền mua đất rồi tách thửa bán, cầm cố giấy tờ đất không thuộc sở hữu của mình, lợi dụng sự tin tưởng và thiếu hiểu biết của người bán đất để biến hợp đồng ủy quyền làm giấy tờ thành hợp đồng ủy quyền toàn bộ...
Ngày 11/8, TAND TP. Huế mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản' đối với bị cáo Nguyễn Chí Tâm (SN 1988, trú tại TP. Huế).
Môi giới bất động sản (BĐS) phải có chứng chỉ hành nghề là khẳng định của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh. Vì thời gian qua có rất nhiều người làm nghề 'môi giới' BĐS (cò đất) không có chứng chỉ, và vì 'hoa hồng' cho bản thân nên đã gây nhiều hệ lụy cho xã hội.
Một số hình thức quảng cáo sử dụng ngôn ngữ hấp dẫn, đánh mạnh vào cảm xúc như 'chỉ 50 triệu giữ chỗ', 'đầu tư sinh lời 20% sau 6 tháng', 'khu đô thị chuẩn Singapore, tiện ích ngập tràn'… Những câu từ này thường nhấn vào tâm lý 'sở hữu ngay, hưởng thụ liền' hoặc 'lợi nhuận siêu tốc', dễ khiến người mua thiếu cảnh giác.
Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến những đợt 'sốt ảo' cục bộ, gây ra không ít hệ lụy tiêu cực. Đằng sau những 'cơn sốt' ấy, tình trạng môi giới, sàn giao dịch bất động sản tung tin đồn thổi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường, đẩy giá đất vượt xa giá trị thực làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến các nhà đầu tư chân chính cũng như người mua nhà ở thực. Trước vấn nạn này, nhiều địa phương đã và đang có những động thái quyết liệt nhằm lập lại trật tự, minh bạch hóa hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS).
Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành văn bản chỉ đạo yêu cầu các sở, ngành liên quan, Công an tỉnh và UBND các cấp siết chặt quản lý hoạt động môi giới bất động sản, kiên quyết ngăn chặn tình trạng 'cò đất' và nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có chỉ đạo tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các trường hợp môi giới bất động sản hoạt động không đúng quy định, đặc biệt là các trường hợp không có chứng chỉ hành nghề.
Công an tỉnh Lâm Đồng được giao điều tra, xử lý nghiêm các hành vi lừa đảo, tụ tập gây rối liên quan môi giới bất động sản trái phép, nhất là trên mạng xã hội. Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra các cơ sở hoạt động môi giới bất động sản, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật theo quy định, thu hồi giấy chứng nhận hành nghề.
Chuyên gia Nguyễn Văn Được cho rằng, đánh thuế chuyển nhượng bất động sản theo thu nhập thực là cần thiết, nhưng để đảm bảo công bằng và tránh gây sốc cho thị trường cần có biểu thuế lũy tiến theo thời gian nắm giữ và cơ chế chuyển tiếp rõ ràng cho các giao dịch quá khứ.
UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo UBND các xã, phường và đặc khu Phú Quý tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề, hoạt động sai quy định…
Trước làn sóng 'cò đất' bùng phát, gây nhiễu loạn thông tin quy hoạch, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu siết chặt hoạt động môi giới trái phép, đồng thời gỡ khó thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi chuyển đổi mô hình chính quyền hai cấp...
UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, UBND cấp xã và đơn vị liên quan tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng môi giới bất động sản (BĐS) trái phép, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh. Trong đó, chỉ đạo Công an tỉnh xử lý triệt để các đường dây môi giới BĐS trái pháp luật, nhất là trên mạng xã hội.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các sở, UBND cấp xã và đơn vị liên quan tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản (BĐS), tạo 'sốt ảo' giá đất; đề nghị công an tỉnh điều tra, xử lý triệt để các đường dây mối giới BĐS trái pháp luật, nhất là trên mạng xã hội.