Giá nhà đất ở một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, nguyên nhân có một phần từ việc tạo giá ảo, thổi giá của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản (BĐS). Đây là nhận định của Bộ Xây dựng trong thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý III/2024 công bố ngày 30/10.
Theo chuyên gia, bảng giá đất mới tại TPHCM cơ bản đã phù hợp, nhưng cũng là cơ hội để các đối tượng đầu cơ thực hiện các hành vi 'tát nước theo mưa'. Trong đó, tâm lý của người dân sẽ là vấn đề then chốt dẫn đến áp lực 'kích đẩy' làm tăng giá nhà.
Ngày 29/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương cho biết đã quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Lê Văn Sơn (SN 1996, nơi cư trú phường Chánh Phú Hòa, TP. Bến Cát, tỉnh Bình Dương) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Dư thừa căn hộ cao cấp, thiếu nhà ở vừa túi tiền đa số người dân, đánh giá tác động từ bảng giá đất mới tại TPHCM, thủ tục mua bán căn hộ chung cư năm 2024… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Liên quan đến ảnh hưởng tiêu cực có thể xảy ra khi các địa phương công bố bảng giá đất mới, nhiều chuyên gia đồng thuận rằng Nhà nước cần có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới 'đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương' làm nhiễu loạn thị trường, trục lợi bất chính.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới 'đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương' có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành bảng giá đất mới để 'kích giá, thổi giá đất' làm nhiễu loạn thị trường.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên cảnh báo cò đất có thể lợi dụng bảng giá đất để đầu cơ, thổi giá.
Cân nhắc cải tạo nhà ở riêng lẻ trong khu di tích; Bình ổn giá nhà bằng đánh thuế bất động sản; Cảnh báo cò đất thổi giá khi có bảng giá đất mới... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Giá nhà đất tại Hà Nội đang thực sự nóng thời gian qua. Sau cơn sốt giá chung cư thì giá đất cũng đang leo thang, đặc biệt sau những phiên đấu giá đất được cho là 'bất thường và bất ổn' ở một số khu vực vùng ven, đang tạo ra áp lực rất lớn cho người dân trong việc tạo lập nhà ở.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND TPHCM ban hành sẽ tác động đến mọi ngóc ngách của thị trường bất động sản nhưng trước tiên, giá đất nền sẽ tăng mạnh.
HoREA đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới 'đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương' có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành 'Bảng giá đất điều chỉnh' để 'kích giá, thổi giá đất' làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.
Thời gian qua, giá bất động sản (BĐS) tăng cao, khiến cho thị trường vừa mới hồi phục đã xuất hiện những dấu hiệu bất ổn. Thực trạng này đòi hỏi các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc để ngăn chặn tình trạng 'thổi giá', gây nhiễu loạn thông tin, tránh để người dân trở thành nạn nhân của những đợt sốt đất ảo đã từng diễn ra.
'Cò đất' hiện nay giống như 'con virus đã nhờn thuốc', bởi nhiều chiêu trò, lách các quy định pháp luật.
Nhờ có sự nỗ lực trong thực hiện công tác quản lý sử dụng đất, quy hoạch dự án, những năm gần đây huyện Thường Tín có nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng, điện, đường, trường, trạm…ngày càng khang trang, hiện đại, phục vụ đời sống Nhân dân.
Theo đánh giá của VARS, việc tổ chức đào tạo và thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS hiện còn nhiều bất cập về chất lượng đào tạo và công tác tổ chức thi.
Thời gian gần đây, hàng loạt khóa học về quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản được tổ chức, nhưng thực tế, nhiều chương trình học có chất lượng không đảm bảo…
Sau khi Luật kinh doanh BĐS 2023 chính thức có hiệu lực, đòi hỏi lực lượng môi giới phải thông qua kì thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề mới có thể hoạt động. Tuy nhiên vào thời điểm hiện tại, mới chỉ có 40.000 môi giới BĐS được cấp chứng chỉ hành nghề.
Hiện chỉ có khoảng 40.000 môi giới được cấp chứng chỉ, trong khi số lượng môi giới đang hoạt động trên thị trường còn rất lớn. Tuy nhiên, việc tổ chức đào tạo và thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hiện còn nhiều bất cập.
Mặc dù không có nhiệm vụ, quyền hạn, cũng không quen biết ai làm được thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, nhưng Trần Quốc Thự (1968, trú P. Hòa Hương, TP Tam Kỳ, Quảng Nam) đã đưa ra thông tin gian dối để các bị hại tin tưởng, đưa cho đối tượng hơn 613 triệu đồng để nhờ 'chạy' giấy tờ.
Bày tỏ quan điểm về việc đánh thuế nhà đất thứ hai, thứ ba để tránh tình trạng đầu cơ, bỏ hoang tại buổi họp báo quý 3/2024, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho rằng đây là đề xuất rất đáng tiếp thu để góp phần xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và phát triển...
Ngày 24/9, Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử sơ thẩm bị cáo Huỳnh Minh Đương (tên thường gọi Út ngọng, sinh năm 1984, trú tại quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ) về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'.
Ngày 24/9, TAND TP. Cần Thơ xét xử sơ thẩm bị cáo Huỳnh Minh Đương (tự Út ngọng, 40 tuổi, ngụ quận Cái Răng, TP. Cần Thơ) về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'.
Huỳnh Minh Đương ở TP Cần Thơ mới học tới lớp 9, làm nghề 'cò đất' nhưng mạo nhận quen biết nhiều lãnh đạo để lừa đảo hơn 20 tỷ đồng.
Từ ngày 1-8-2024, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2023 có hiệu lực. Luật này sẽ góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, minh bạch, bền vững hơn. Trong đó có nhiều điểm mới pháp lý quan trọng về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, các quy định về đất đai. Đồng thời, kinh doanh BĐS, dịch vụ BĐS, chuyển nhượng dự án BĐS, hợp đồng kinh doanh BĐS… được quy định chặt chẽ hơn; các thông tin về BĐS phải được công khai rộng rãi.
Đúng như dự đoán, phần lớn người trúng đấu giá đất tại xã Thanh Cao huyện Thanh Oai (Hà Nội) ngày 10/8 vừa qua đều đã bỏ cọc. Chỉ có 13/68 trường hợp nộp tiền đúng hạn.
Đã quá thời gian nộp cọc, mới chỉ có 13/68 lô đất được đấu giá tại Thanh Oai (Hà Nội) hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Ngày 11/9, phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Quảng Ngãi cho biết đã bắt đối tượng lừa đảo đầu tư bất động sản.
Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi lần này có nhiều điểm mới kỳ vọng sẽ xóa những khoảng trống về đầu tư kinh doanh theo phương thức đầu cơ trục lợi... của thị trường BĐS; cũng như nhiều cá nhân, doanh nghiệp hào hứng khi những hạn chế của đất nông nghiệp lâu nay được 'cởi trói'.
Sau khi các cơ quan vào cuộc kiểm tra, làm rõ quy trình đấu giá đất ở huyện Hoài Đức, thì nhiều quận, huyện của Hà Nội cũng tạm dừng đấu giá đất vô thời hạn. Trong khi đó tình trạng 'cò đất' tại các khu đất đã đấu giá không còn xuất hiện.
Đất đấu giá ven đô Hà Nội lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, chuyên gia nhận định, ở đây có sự bắt tay giữa các cò đất với những nhà đầu tư 'tay to'.
Anh Phùng Hữu Thắng, người trả mức giá cao nhất phiên đấu giá tại Phúc Thọ, Hà Nội với giá 60 triệu đồng/m2 tuyên bố chắc chắn không bỏ cọc.
TIN NÓNG ngày 30/8: Hai vợ chồng nguy kịch sau khi bị bắn; Bắt hai đối tượng dàn cảnh trộm điện thoại người phụ nữ trên phố Hà Nội; Tăng án tù đối với phụ huynh chặn đường đánh học sinh tại Quảng Ngãi;...
Ngày 30/8, Công an TP Cần Thơ cho biết, cơ quan điều tra đã chuyển hồ sơ sang Viện KSND cùng cấp đề nghị truy tố bị can Huỳnh Minh Đương (SN 1984, ngụ phường Phú Thứ, quận Cái Răng) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ngày 30/8, Phòng CSHS Công an TP.Cần Thơ đã chuyển hồ sơ sang Viện KSND cùng cấp đề nghị truy tố bị can Huỳnh Minh Đương (SN 1984, ngụ quận Cái Răng) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
'Siêu cò đất' ở TP Cần Thơ đưa ra các thông tin gian đối để lừa đặt cọc mua đất nền rồi chiếm đoạt hơn 22 tỷ đồng.
39 thửa đất ở huyện Phúc Thọ, Hà Nội đã được đấu giá vào sáng 29/8/2024. Ngay sau khi có kết quả, các 'cò đất' đã đẩy giá rao chênh tới 600 triệu đồng/1 lô.
Ngày 27/8, Công an TP Cần Thơ cho biết vừa chuyển hồ sơ sang VKSND cùng cấp đề nghị truy tố đối với Huỳnh Minh Đương (40 tuổi, ngụ địa phương) về tội 'lừa đảo chiếm đoạt tài sản', quy định tại Điều 174 BLHS.