Nghị định số 210/2026/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành đã bổ sung nhiều quy định quan trọng về hợp đồng xây dựng, trong đó đáng chú ý là giới hạn mức tạm ứng tối đa 30% giá trị hợp đồng, quy định rõ cơ chế giải quyết tranh chấp và các trường hợp được tạm dừng thực hiện hợp đồng. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.
Mới đây, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi), có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Một trong những điểm mới quan trọng của luật là mở rộng 8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng.
Từ ngày 1/7/2026, nhiều quy định mới về xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ có hiệu lực. Theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP, nhà ở từ 7 tầng trở lên hoặc có từ hai tầng hầm trở lên phải do tổ chức, cá nhân có chuyên môn thiết kế.
Nghị định 207/2025/NĐ-CP quy định chi tiết về phân cấp trách nhiệm thiết kế, giám sát thi công và các tiêu chuẩn an toàn PCCC đối với nhà ở riêng lẻ từ ngày 01/07/2026.
Từ ngày 1/7/2026, nhà thầu trong các dự án đầu tư công và dự án đối tác công tư (PPP) có thể tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng nếu bên giao thầu không thanh toán đủ giá trị theo thỏa thuận quá 28 ngày kể từ khi hết hạn thanh toán.
Theo Nghị định số 207/2026/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành, việc thiết kế nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên phải do tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ có đồng thời các tiêu chí dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì chủ sở hữu được tự thiết kế thi công.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung của Luật Xây dựng, trong đó bổ sung yêu cầu nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên phải được thiết kế bởi tổ chức, cá nhân có đủ năng lực chuyên môn theo quy định.
Nghị định số 209/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định nhiều cơ chế khuyến khích, ưu đãi đối với hoạt động nghiên cứu, đầu tư phát triển, sản xuất và sử dụng vật liệu xây dựng mới, vật liệu tái chế, vật liệu xanh và vật liệu thân thiện môi trường, kỳ vọng thúc đẩy sử dụng hiệu quả tài nguyên và phát triển ngành vật liệu xây dựng theo hướng bền vững.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 210/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
Nhiều quy định mới về tạm ứng hợp đồng xây dựng sẽ được áp dụng từ ngày 1/7/2026. Trong đó, đáng chú ý là việc giới hạn mức tạm ứng không vượt quá 30% giá trị hợp đồng, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng vốn trong các dự án xây dựng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 210/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
Từ 1/7, nhiều quy định mới về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có hiệu lực. Trong đó, công trình từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên bắt buộc phải do tổ chức, cá nhân đủ năng lực thực hiện thiết kế, đáp ứng yêu cầu phòng cháy, chữa cháy.
Với những công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.
Theo quy định mới, từ 1-7 tới, những công trình nhà ở riêng lẻ cao từ 4 đến dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm thì phải thuê thiết kế từ những tổ chức, cá nhân có chuyên môn theo quy định của pháp luật.
Căn cứ điều kiện cụ thể của từng dự án, người quyết định đầu tư quyết định việc thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, xen kẽ các công việc trong giai đoạn thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng.
Nghị định 210/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 đã bổ sung nhiều quy định đáng chú ý về hợp đồng xây dựng. Trong đó, mức tạm ứng hợp đồng tối đa là 30% giá trị hợp đồng, đồng thời siết chặt yêu cầu bảo lãnh, thu hồi tạm ứng và xử lý tranh chấp.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Trong đó, nhiều quy định mới liên quan đến quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 209/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 210/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
Luật Xây dựng sửa đổi mở rộng phạm vi miễn giấy phép xây dựng cho 8 nhóm công trình, bao gồm nhà ở riêng lẻ quy mô nhỏ và dự án đầu tư công từ ngày 1/7/2026.
Quy định miễn giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng theo Luật Xây dựng năm 2025 đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của người dân, trước thời điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.
Từ ngày 1/7, nhiều công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Cùng với việc giảm thủ tục hành chính, công tác hậu kiểm sẽ được tăng cường nhằm siết kỷ cương, bảo đảm công tác quản lý trật tự xây dựng.
Sau khi sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, nhiều khu vực trước đây thuộc xã đã trở thành địa bàn phường. Sự thay đổi này khiến nhiều người dân băn khoăn khi thực hiện các thủ tục xây dựng nhà ở, đặc biệt là việc xin giấy phép xây dựng.
Có thể nói Luật Xây dựng 2025 (số 135/2025/QH15), có hiệu lực từ 1/7/2025 sẽ là bước ngoặt trong cải cách thủ tục hành chính, mở rộng đối tượng miễn giấy phép xây dựng và tăng cường phân cấp quản lý cho cơ sở.
Theo phản ánh của công dân, khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng để xây nhà, UBND phường trả lời chỉ có thể cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Lý do được đưa ra là khu đất chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Theo bộ tiêu chí do Hà Nội đề xuất, công trình, nhà ở đảm bảo phòng, chống thiên tai bắt buộc phải bố trí hệ thống chống sét để đảm bảo an toàn.
Sáp nhập xã thành phường có làm 'mất' quyền xin phép xây nhà hay không? Bộ Xây dựng đã trả lời về việc đất ở nông thôn, quy hoạch 1/1000 và điều kiện cấp phép xây dựng.
Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, nhiều khu vực từ xã chuyển thành phường khiến người dân băn khoăn về điều kiện xây dựng nhà ở.
Nhờ các quy định mới của Luật Xây dựng, thời gian triển khai các dự án xây dựng trường học tại vùng sâu, vùng xa, biên giới, ven biển được rút ngắn từ 7 - 8 tháng, góp phần sớm đưa công trình vào phục vụ học sinh.
Chiều 2-6, tại kỳ họp thứ ba (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết quy định trường hợp, thẩm quyền, trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư khẩn cấp, lệnh xây dựng công trình khẩn cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Sáng 1-6, Đảng ủy phường Quảng Phú (TP Đà Nẵng) tổ chức lễ chào cờ đầu tháng 6 và công bố các quyết định thành lập Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng phường.
Theo Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP của Chính phủ, thời hạn giải quyết thủ tục cấp Giấy phép xây dựng trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Sáng 22/5, Liên hiệp các hội khoa học và kỹ thuật phối hợp với Hội Khoa học kỹ thuật cầu đường tỉnh tổ chức hội nghị tập huấn nghiệp vụ về Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu cùng các nghị định, thông tư và văn bản hướng dẫn thi hành.
Sở Xây dựng TPHCM cho biết đã nhận được nhiều phản ánh về việc một số địa phương không tiếp nhận hoặc chậm giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Vướng mắc này phát sinh do việc cấp phép xây dựng hiện nay được căn cứ vào quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các quy định của Luật Xây dựng.
Theo Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP của Chính phủ, thời hạn giải quyết thủ tục cấp Giấy phép xây dựng trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bộ Xây dựng đề xuất thời gian cấp phép xây dựng sẽ giảm khoảng 50% so với hiện nay - chỉ còn khoảng 7 - 10 ngày và chỉ nộp hồ sơ qua online.
UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương rà soát, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho người dân.
Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố.
Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, trong đó đáng chú ý là việc mở rộng các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng (GPXD), đồng thời rút ngắn thời gian cấp phép và đẩy mạnh thực hiện thủ tục trên môi trường số.
Bộ Xây dựng đề xuất rút ngắn 50% thời gian cấp giấy phép xây dựng, mở rộng diện miễn phép và chuyển sang xử lý trực tuyến toàn trình nhằm giảm thủ tục, chi phí cho người dân và doanh nghiệp.