Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa hoàn thiện hồ sơ dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, với một trong những điểm mới đáng chú ý là cụ thể hóa việc xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai (CSDLĐĐ) và giá trị pháp lý của dữ liệu điện tử (DLĐT). Mỗi thửa đất sẽ có mã định danh duy nhất, dữ liệu gốc được số hóa có giá trị như bản chính, người dân không phải nộp lại thông tin đã có trên hệ thống.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất so với luật hiện hành.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi để trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 2, trong đó đề xuất hai phương án phân cấp thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai.
Được chính quyền xã đồng ý cho làm nhà từ năm 1988. Tuy nhiên, khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, cán bộ địa phương cho rằng có thể được công nhận đất trồng cây lâu năm do căn nhà trên đất đã xuống cấp, mất mái và lâu không sử dụng.
Việc sửa đổi Luật Đất đai là nhiệm vụ chính trị quan trọng nhằm kịp thời thể chế hóa Nghị quyết số 21 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa các luật có liên quan.
Sáng 14/9, tại Đà Nẵng, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Quốc hội Phan Văn Mãi, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Quốc hội Nguyễn Ngọc Bảo, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa chủ trì hội thảo lấy ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi theo hướng luật khung, giảm quy định chi tiết, tăng phân cấp, tháo gỡ điểm nghẽn và khơi thông nguồn lực đất đai.
Trước đây, chú của bà Nguyễn Xuân (TPHCM) là công an địa phương, vào cuối năm 1989, chú lập gia đình, vợ của chú cũng công tác tại địa phương. Vì hoàn cảnh gia đình, chú bà làm đơn gửi UBND phường xin đất cất nhà vào ngày 10/8/1990.
Phân cấp, phân quyền là để địa phương chủ động giải quyết công việc sát thực tế hơn, không đồng nghĩa với việc được đặt thêm những rào cản trái quy định. Quyền chủ động phải đi cùng trách nhiệm giải trình và kỷ luật thực thi.
Mới đây, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất thu tiền lũy tiến với dự án không đưa đất vào sử dụng. Quy định này được đặt trong bối cảnh tình trạng dự án chậm triển khai, đất được giao nhưng để kéo dài vẫn tồn tại tại nhiều địa phương.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến giảm xuống còn 113 điều, tập trung quy định các vấn đề có tính nguyên tắc, tăng phân cấp và tháo gỡ những vướng mắc từ thực tiễn.
Tại hội nghị lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 11/9, nhiều địa phương phía bắc đề nghị đẩy mạnh phân cấp thẩm quyền quản lý đất đai, đồng thời làm rõ cơ chế thu hồi, bồi thường, tái định cư, đấu giá và xử lý các tồn tại lịch sử.
Chính sách đất đai đang thay đổi: từ định giá theo nguyên tắc thị trường sang giá đất do Nhà nước quyết định. TS Trần Đình Thiên cho rằng cốt lõi không chỉ là ai quyết định, mà giá được hình thành thế nào để đất đai trở thành nguồn lực phát triển.
Trường hợp tự khai hoang đất sau khi Nhà nước thu hồi để đắp đê, rồi xây nhà ở, việc xác định có vi phạm pháp luật đất đai hay không phải căn cứ hồ sơ quản lý và quá trình sử dụng đất thực tế.
Điều 141 Luật Đất đai 2024 quy định về việc xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất.
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh sau thời gian dài khan hiếm nhưng sản phẩm phù hợp khả năng chi trả của số đông ngày càng khó tìm. Những chuyển động trái chiều cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc mạnh mẽ hơn, từ cơ cấu sản phẩm, hiệu quả sử dụng đất đến tính minh bạch và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực.
Nội dung bản tin hôm nay: Chỉ đạo mới của Thủ tướng khi sửa Luật Đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS; Người bị thu hồi đất làm khu đô thị dự kiến được tái định cư tại chỗ; Tháp Kỷ nguyên 109 tầng được đề xuất là điểm nhấn quy hoạch đô thị sông Hồng.
Sửa đổi Luật Đất đai không chỉ nhằm hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo hướng minh bạch, sát thực tế, mà còn đặt ra yêu cầu điều tiết hợp lý phần giá trị gia tăng từ đất, hạn chế đầu cơ, găm giữ đất và trục lợi chính sách. Giải quyết đồng thời những vấn đề này sẽ góp phần đưa đất đai thực sự trở thành nguồn lực cho đầu tư, sản xuất và tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi do Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xây dựng đang được lấy ý kiến, nếu quá 60 tháng mà chủ đầu tư vẫn không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất.
Sáng 9/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trước khi các cơ quan chủ trì soạn thảo hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét, thông qua.
Nhiều ý kiến cho rằng Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần tiếp tục được nghiên cứu, rà soát, trong đó, cần đặc biệt chú trọng rà soát hệ thống văn bản pháp luật liên quan để đảm bảo các quy định được thống nhất, đồng bộ...
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất giữa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi; đồng thời thực chất cắt giảm thủ tục, tháo gỡ các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực cho phát triển.
Ông Nguyễn Bá Thành (Gia Lai) có 850 m2 đất, đã xây dựng nhà ở 150 m2, ở ổn định, không có tranh chấp từ năm 2001 đến nay. Nguồn gốc đất là chiếm đất đầm năm 2001.
Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được kỳ vọng tạo nền tảng quan trọng để thị trường phát triển minh bạch, ổn định, bền vững.
Thủ tướng yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các dự án luật, trình Chính phủ trước ngày 11/9/2026; hoàn thiện các thủ tục theo quy định và báo cáo tại Phiên họp Chính phủ chuyên đề pháp luật tháng 9/2026.
Việc Nhà nước lấy lại vai trò điều tiết giá đất dựa trên dữ liệu số hóa là hướng đi đúng, có thể góp phần giảm chi phí đầu vào và kiểm soát giá nhà.
Sáng 9-9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trước khi các cơ quan chủ trì soạn thảo hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét, thông qua.
Một trong những vấn đề được người dân quan tâm trong dự án Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến sẽ được trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI chính là vấn đề liên quan công chứng, chứng thực đối với các giao dịch đất đai.
Thủ tướng Lê Minh Hưng lưu ý phải thực sự cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính về đất đai, nhà ở, tránh tình trạng trên bộ giảm nhưng dưới địa phương tăng, gây ra những điểm nghẽn.
Sáng 9/9, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các bộ, ngành, cơ quan liên quan về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai; Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội Khóa XVI.
UBND TP.HCM vừa ban hành Thông báo về việc thu hồi 4.993m² đất tại các số 10, 12, 14, 14/1, 14/2 và 16 đường Hạ Long, phường Vũng Tàu, TP.HCM.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu lấy ý kiến rộng rãi, thực chất đối với 3 dự án luật về đất đai, nhà ở và bất động sản; làm rõ mục tiêu, nội hàm chính sách để người dân hiểu đúng, góp ý hiệu quả.
Thủ tướng Lê Minh Hưng lưu ý phải thực sự cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, tránh tình trạng trên bộ giảm nhưng dưới địa phương tăng.
Liên quan đến dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Thủ tướng Lê Minh Hưng lưu ý phải thực sự cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, tránh tình trạng trên bộ giảm nhưng dưới địa phương tăng, gây ra những điểm nghẽn, rào cản với phát triển.
Sáng 9.9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trước khi các cơ quan chủ trì soạn thảo hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét, thông qua.
Sáng 9/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trước khi các cơ quan chủ trì soạn thảo hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét, thông qua.
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú đề nghị tiếp tục rà soát, hoàn thiện toàn diện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó tập trung vào phạm vi điều chỉnh, tính thống nhất của hệ thống pháp luật, phân cấp, phân quyền và các quy định tác động đến quyền, nghĩa vụ của người dân, doanh nghiệp.
Ngày 8/9, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú đã chủ trì Hội đồng thẩm định dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa cùng dự.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) để trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 2 (dự kiến khai mạc vào tháng 10/2026). Dự thảo đưa ra nhiều điểm mới quan trọng, nổi bật là chế tài mạnh tay đối với các dự án chậm tiến độ và chính sách bồi thường, tái định cư bảo vệ tối đa quyền lợi của người dân.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất trường hợp người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ.
Sáng 9/9/2026, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các bộ, ngành, cơ quan liên quan về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai; Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khoá XVI.
Thủ tướng chủ trì họp với lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các bộ, ngành, cơ quan về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai; Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Sổ đỏ cấp năm 2001 ghi ký hiệu “T”, nhưng chỉ 200m2 trong tổng diện tích 321m2 đất được xác định là đất ở, còn lại là đất trồng cây hằng năm. Người dân thắc mắc chữ “T” có phải đồng nghĩa toàn bộ diện tích là đất ở.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được xây dựng theo hướng luật khung, đẩy mạnh phân cấp và sử dụng bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh. Nhưng để đất đai trở thành nguồn lực phát triển, cơ chế phải giúp doanh nghiệp dự liệu được chi phí, bảo đảm quyền lợi của người bị thu hồi đất và tránh tình trạng mỗi địa phương hình thành cách thực hiện khác nhau.
Chiều 8/9, tại trụ sở Bộ Tư pháp, Thứ trưởng Tư pháp Nguyễn Thanh Tú đã chủ trì Hội đồng thẩm định dự án Luật Đất đai (sửa đổi).