Theo Chứng khoán Vietcap giao dịch bất động sản sơ cấp sẽ dần cải thiện trong năm 2024, với nguồn cung từ các dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào nửa cuối năm...
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM với mức trung bình 47,2 USD/m2/tháng cho hạng A, tăng 2,6% so với quý trước. Đây là mức giá thuê hạng A cao nhất trong 15 năm trở lại đây.
Các chuyên gia bất động sản dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 3-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Trong đó, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1- 4%/năm trong 3 năm tới.
Quý I/2024, ghi nhận những diến biến trái chiều về thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội và TP HCM. Riêng thị trường chung cư, giá trung bình các dự án tại Hà Nội ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều tăng nhanh, giá chung cư tại TP HCM vẫn giữ ổn định.
Trong 3 tháng đầu năm, giá chung cư Hà Nội liên tục tăng mạnh, giá bán sơ cấp trung bình là 56 triệu đồng/m2. Mức giá này đang quá cao so với thu nhập của đại bộ phận dân cư thủ đô.
Tại Hà Nội, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục ở phân khúc cao cấp, qua đó đẩy giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội lên cao. Giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt mức 56 triệu đồng/m2, con số này tăng 5% theo quý và 19% theo năm.
Trong quý I/2024, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam duy trì hoạt động tích cực với giá đất công nghiệp tại thị trường cấp 1 miền Bắc tăng nhẹ và thu hút nhiều khách thuê hơn so với quý IV/2023. Bên cạnh đó, nhiều dự án kho xưởng xây sẵn quy mô cũng tiếp tục ra mắt tại khu vực phía Bắc.
'Khi xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, giá đất khả năng lớn sẽ tăng do khung giá đất đang sử dụng thấp hơn nhiều so với mức giá của thị trường', Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nói.
Trong 3 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ tại TP HCM ghi nhận sự sụt giảm mạnh với nguồn cung mới được đánh giá là thấp nhất trong 15 năm qua.
Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng trong nhiều năm gần đây. Tính đến quý I năm 2024, giá chung cư mới đã đạt ngưỡng trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng liên tiếp 21 quý.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm lắng thì giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8%. Chuyên gia nhận định, giá chung cư dừng tăng cho đến khi chạm 'ngưỡng chịu đựng' và khả năng chi trả của người mua.
Tại thời điểm cuối quý I/2024, giá sơ cấp chung cư TPHCM đạt mức 61 triệu đồng/m2, không thay đổi so với quý trước và giảm khoảng 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8% sau khi tăng mạnh trong năm 2023. Đây là 'hiện tượng lạ' khi giá chung cư ở Hà Nội bị đẩy lên mức cao trong thị trường bất động sản đang đi xuống.
Hiện nay, mức chênh lệch giữa giá sơ cấp chung cư ở TP.HCM so với Hà Nội thu hẹp đáng kể. Từ mức 35% ghi nhận được cuối năm 2022, đến nay giá sơ cấp TP.HCM chỉ còn cao hơn giá sơ cấp trung bình của Hà Nội khoảng 10%.
Theo báo cáo của CBRE, trong quý 1/2024, thị trường chung cư TP.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận tình trạng nguồn cung thấp nhưng giá bán lại gần như đi ngang.
Theo báo cáo mới đây của CBRE, nguồn cung hạn chế trên thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội trong quý 1/2024 đã khiến mặt bằng giá tăng mạnh, tiệm cận với giá bán tại TP.Hồ Chí Minh.
Từ mức chênh lệch 35% cuối năm 2022, đến thời điểm hiện tại, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội chỉ còn thấp hơn TP. HCM khoảng 10%.
Báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) Thành phố Hồ Chí Minh quý I/2024 do CBRE và Savills công bố cho thấy, giá căn hộ mới ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm từ 1 – 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong giai đoạn đầu năm 2024, thị trường bán lẻ Việt Nam diễn biến khả quan với giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tiếp tục đà tăng. Hầu hết các giao dịch thuê được ghi nhận đến từ các thương hiệu nước ngoài có nhu cầu mở rộng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, với đa dạng các ngành hàng.
Từ đầu năm trở lại đây, giá chung cư Hà Nội được đẩy cao bất thường, thậm chí, nhiều căn chung cư cũ giá tăng đến 30%. Hiện làn sóng tăng giá chung cư chưa dừng lại và thêm một phân khúc nữa được dự báo sắp bước vào cơn 'sốt' giá là đất nền.
Mức chênh lệch giá sơ cấp chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đã thu hẹp đáng kể, từ mức 35% vào cuối năm 2022 xuống còn khoảng 10% trong quý 1 năm 2024.
Thị trường bất động sản bán lẻ và văn phòng của 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM có nhiều chuyển biến tích cực, giá thuê tăng nhẹ và nguồn cung có sự cải thiện...
Quý 1/2024, thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy nhiều tín hiệu khả quan. Trong đó, phân khúc văn phòng cho thuê ghi nhận sự tích cực từ nguồn cung, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy…
Giá chung cư tại Hà Nội ngày một tăng, thậm chí tiệm cận TP HCM. Theo một số chuyên gia, trong khoảng 3 - 4 tháng tới, giá chung cư mới có thể 'hạ nhiệt'.
CBRE dự báo giá thuê đất công nghiệp tăng 3 - 9%/năm ở miền Bắc và tăng 3 - 7%/năm ở miền Nam, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1 - 4%/năm trong 3 năm tới...
Theo CBRE, quý 1/2024, thị trường nhà ở Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới tăng 11% nhưng vẫn ở mức thấp; trong khi đó, TP HCM có số lượng căn hộ chào bán thấp nhất 15 năm trở lại đây.
Báo cáo về thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh trong quý I-2024 do CBRE và Savills công bố ngày 10-4 đều cho thấy nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh, lượng căn hộ chào bán thấp nhất trong 15 năm qua.
Số liệu báo cáo từ CBRE cho thấy, thị trường văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục có những dấu hiệu cải thiện trong quý đầu năm 2024 với mức giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của hai hạng A, B đều tăng.
Theo báo cáo của CBRE, ba tháng đầu năm 2024 tiếp tục ghi nhận nguồn cung hạn chế trên thị trường BĐS nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM.
Chuyên gia Savills cho rằng, nhiều người bị tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ) khiến họ vừa đi xem bất động sản đã chốt cọc ngay, một phần họ lo giá còn leo thang.
Ngày 9/4, CBRE tổ chức họp báo công bố thông tin thị trường BĐS quý 1 năm 2024. Số liệu cho thấy nguồn cung hạn chế trên thị trường BĐS nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM chưa đủ cầu.
Theo CBRE, quý đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận 2.300 nguồn cung căn hộ mới, trong đó tổng số căn bán được khoảng hơn 2.000 căn. Trong khi đó, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt mức 56 triệu đồng/m2.
Theo CBRE, quý vừa qua giá thuê văn phòng hạng A tại TP HCM đạt 47,2 USD/m2/tháng, là mức cao nhất của phân khúc này trong 15 năm trở lại đây.
Tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội từ đầu năm đến nay khá khả quan nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế; phần lớn nguồn cung mới tập trung ra hàng vào cuối quý I/2024.
Giá bán bất động sản nhà ở tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh quý I/2024 ghi nhận những diễn biến trái chiều. Cụ thể, tại thời điểm cuối quý I/2024, giá sơ cấp chung cư TP. Hồ Chí Minh đạt mức 61 triệu đồng/m2, giảm khoảng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp trung bình hiện đạt 56 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 19% theo năm. Quý này đã ghi nhận mức chênh lệch giữa giá sơ cấp chung cư ở TP. Hồ Chí Minh so với Hà Nội được thu hẹp đáng kể.
Số liệu tổng hợp diễn biến thị trường trong 3 tháng đầu năm 2024 cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư tại thành phố Hà Nội đang tạo 'sóng' khi giá bán liên tục tăng. Thời điểm này, các chuyên gia đưa ra nhiều thông tin khuyến nghị người mua nhà cần cân nhắc trước khi tiến hành giao dịch.
Sau thời gian dài miệt mài tăng giá, hiện giá chung cư tại Hà Nội đứng ở mức cao và dần tiệm cận với mức giá căn hộ tại TP. HCM.