Theo quy luật của thị trường, khi nguồn cung ổn định và gia tăng, giá nhà sẽ hạ nhiệt. Tuy nhiên, quy luật này không áp dụng cho giá nhà tại thị trường bất động sản Hà Nội.
Thị trường văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội đang trải qua giai đoạn chuyển mình rõ rệt...
Các chuyên gia nhận định, năm 2025, ngành bất động sản nhà ở sẽ đón nhận lực đẩy tăng trưởng từ loạt yếu tố tích cực như nguồn cung sơ cấp dồi dào từ các dự án mới, nhu cầu mạnh mẽ từ cả người mua để ở và nhà đầu tư, cùng với niềm tin thị trường dần khởi sắc.
Nếu trước đây người mua căn hộ đơn thuần là để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ.
Giá thuê trung bình tăng tới 16,2% tại Hà Nội và 15,4% tại TP.HCM, khẳng định sức hút ngày càng lớn của trung tâm thương mại đối với các nhà đầu tư và thương hiệu…
Theo CBRE Việt Nam, so với 1 năm trước đó, giá chung cư cũ tại các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy đã tăng gần gấp đôi.
Theo chuyên gia, nếu trước đây người mua căn hộ chung cư đơn thuần chỉ để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ.
Dù nguồn cung phân khúc chung cư tăng mạnh nhưng giá căn hộ vẫn neo cao không có dấu hiệu 'hạ nhiệt', chỉ tính chung năm 2024, toàn thị trường ghi nhận tới gần 10.000 căn hộ có giá từ 80 triệu/m2 trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ. Thậm chí, các chuyên gia dự báo, năm 2025 giá chung cư vẫn theo xu hướng tăng.
Các doanh nghiệp ngoại đang đẩy mạnh đầu tư vào thị trường kho, xưởng tại Việt Nam, đây cũng là loại hình có nhu cầu thuê lớn, giá cho thuê ổn định.
PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương dự báo: Trong năm 2025, phân khúc nhà ở trung - cao cấp sẽ có điều chỉnh giảm lớn.
Theo nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS), tiếp đà tăng trưởng năm 2024 của BĐS công nghiệp nhờ dòng vốn đầu tư từ nước ngoài (FDI) liên tục tăng mạnh, dự báo năm 2025, thị trường của loại hình BĐS này tiếp tục là 'thỏi nam châm' thút FDI từ các ngành công nghệ cao.
Theo CBRE, trong 3 năm qua, thị trường nhà kho, nhà xưởng xây sẵn đều tăng 2,0% so với năm trước. Do đó, dự báo trong năm 2025, thị trường này tiếp tục khởi sắc.
Theo các chuyên gia bất động sản, thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, thị trường có xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt như thời gian qua.
Xu hướng 'Trung Quốc + 1' cùng sự đổ bộ của các doanh nghiệp quốc tế trong ngành xuất khẩu, logistics, sản xuất thực phẩm và đồ uống... đang trở thành 'đòn bẩy' cho bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh, trong đó có phân khúc kho xưởng xây sẵn.
Năm 2024, bất động sản công nghiệp tiếp tục trở thành 'điểm sáng' trên thị trường bất động sản Việt Nam khi có sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư nước ngoài; tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp đạt cao cả ở khu vực phía Bắc lẫn phía Nam; khoảng cách về giá thuê giữa các miền cũng có xu hướng dần thu hẹp...
Năm 2024, bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là một trong những điểm sáng thu hút đầu tư từ các tập đoàn lớn quốc tế, với các dự án mở rộng quy mô tại Việt Nam từ các tên tuổi như Samsung, LG và Foxconn...
Theo CBRE, tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2, ghi nhận mức tăng mạnh 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây.
Năm 2024, bất động sản công nghiệp được đánh giá là điểm sáng trong tổng thể thị trường BĐS Việt Nam. Sang năm 2025, phân khúc bất động sản này tiếp tục được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong nước.
Năm 2024, lĩnh vực bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường bất động sản. Năm 2025, động lực tăng trưởng kinh tế trong nước, nguồn vốn đầu tư nước ngoài, cũng như việc tích cực triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư, kỳ vọng sẽ là nền tảng quan trọng cho bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục phát triển trong giai đoạn tới.
Năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội đạt cao nhất theo năm, tính từ 2020, trong khi đó, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM lại được xác định là thấp nhất trong giai đoạn 2013 - 2024…
Theo CBRE, sự áp đảo của phân khúc cao cấp, thiếu nhà bình dân cùng bài toán khan hiếm nguồn cung khiến giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh dự kiến tăng 8-10% trong năm nay.
Tính đến quý 4/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Giá bán sơ cấp tăng mạnh, tới 36% so với cùng kỳ năm 2023. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường Hà Nội.
Một lượng lớn nguồn cung căn hộ cao cấp, hạng sang gia nhập thị trường là nguyên nhân chính đẩy giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh trong năm vừa qua.
Trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Theo thống kê của CBRE, trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh với 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Trong quý IV của năm 2024, giá bán sơ cấp (mở bán lần 1) đã tăng 36% so với cùng kỳ, mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây, theo báo cáo thị trường của CBRE.
CBRE Việt Nam dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi nằm ở phía Nam.
Tại họp báo công bố thông tin về thị trường bất động sản sáng 8-1, các chuyên gia của Công ty Đầu tư và dịch vụ bất động sản CBRE nhận định, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng 36% so với năm 2023, mức cao nhất 8 năm qua.
Tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường Hà Nội.
Trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội tăng 36% so với năm 2023, mức tăng kỷ lục trong gần 10 năm qua, theo CBRE.
Giá bán chung cư Hà Nội và TP.HCM trong năm 2024 đều có xu hướng tăng...
Theo thống kê của đơn vị tư vấn bất động sản CBRE, tính đến quý IV-2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).
Các chuyên gia cho rằng, năm 2025 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường nhà ở, với nguồn cung phong phú và chất lượng sản phẩm được nâng cao hơn thúc đẩy bởi cạnh tranh gia tăng từ các chủ đầu tư. Thị trường được kỳ vọng sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn, khi có thời gian thích nghi với các luật sửa đổi cùng với các hướng dẫn thi hành mới.
Chuyên gia CBRE cho rằng, các thương hiệu trong nước và nước ngoài đang đều đặn mở rộng tại các quận trọng điểm, dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt cho các vị trí đắc địa giữa lúc thiếu hụt nguồn cung chất lượng.