Shophouse, còn gọi là 'nhà phố thương mại' hay 'căn hộ kinh doanh', dù có giá bán được ghi nhận tăng trưởng trong những năm qua nhưng qua phân tích của các chuyên gia, phân khúc này vẫn chưa thực sự tạo dòng tiền kinh doanh, vốn là lý do hấp dẫn các chủ đầu tư. Bài toán tỷ lệ lấp đầy và hiệu quả đầu tư của loại hình này vẫn không dễ tìm lời giải.
Sau bùng nổ tăng trưởng tháng 3, thị trường bất động sản đang ghi nhận sự giảm tốc đáng kể ở cả thị trường mua bán và cho thuê. Mức độ quan tâm chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố… giảm khoảng 20%.
Giá chung cư tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại, thậm chí giảm giá tại một số dự án. Trong khi đó, đất nền vẫn tiếp tục tăng giá, đặc biệt là ở các khu vực có tiềm năng phát triển hoặc có thông tin thổi giá từ các nhóm đầu cơ.
Trong khi giấc mơ sở hữu nhà ở TP.HCM ngày càng trở nên xa vời với nhiều người trẻ, dự án Conic Boulevard trở thành điểm sáng nổi bật với căn hộ sẵn sàng bàn giao, chính sách tài chính linh hoạt.
Giá căn hộ dù tiếp đà tăng song đang có dấu hiệu chậm lại trong bối cảnh trên thị trường thứ cấp xuất hiện nhiều nhà đầu tư chấp nhận 'cắt lãi' để thoát hàng. Theo đó, nhiều người mua nhà ở thực kỳ vọng sẽ sớm có sóng giảm giá.
Dù là phân khúc đang trong giai đoạn ảm đạm nhưng giá nhiều căn shophouse (nhà phố thương mại) tại Hà Nội vẫn đang trên đà tăng trưởng mạnh. Đáng chú ý, có khu vực tăng tới hơn 70% chỉ trong vòng một năm trở lại đây.
Meyhomes Capital Phú Quốc - thành phố tinh khiết đầu tiên tại Việt Nam - kiến tạo giá trị sống bền vững dựa trên ba trụ cột chính: Sinh thái - Trong lành - Kết nối...
Giá chung cư tại Hà Nội đã trải qua giai đoạn đáng nhớ khi liên tục tăng 8 quý liên tiếp, mức giá trung bình đã đạt ngưỡng 79 triệu đồng/m².
Giá bất động sản ở Hà Nội tăng nóng khiến nhiều nhà đầu tư phía Bắc nhận ra quyết định chọn TP.HCM để đầu tư là đúng đắn bởi giá bán, nguồn cung và dư địa sinh lời thị trường này khá hấp dẫn.
Thời gian còn lại của năm 2025, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến đón nhận thêm các dự án mới tập trung tại khu vực quận Ba Đình - Đống Đa và những quận phía Tây, tăng 63.000m2 NLA, tạo ra động lực tích cực cho quá trình phát triển của thị trường. Trong đó, sẽ có sự gia tăng những dự án đạt chứng chỉ công trình xanh…
Áp lực cạnh tranh đang khiến 'gió đổi chiều' trên thị trường văn phòng. Nếu trước đây, giới chủ văn phòng luôn ở thế thượng phong trên bàn đàm phán, thì nay, phía khách thuê mới là những người nắm lợi thế khi thương thảo hợp đồng.
Khu công nghiệp Yên Bình 2 có tổng diện tích gần 300 ha, quy mô vốn hơn 3.600 tỷ đồng vừa được duyệt chủ trương đầu tư.
Dù được rao bán với mức giá hàng chục tỷ đồng, nhiều căn biệt thự, liền kề tại các khu đô thị Hà Nội lại đang được cho thuê với mức giá chỉ tương đương căn hộ chung cư bình dân, dao động từ 9 đến 13 triệu đồng/tháng. Thậm chí, không ít căn rơi vào tình trạng 'ế khách', dù đã giảm giá sâu.
Việc ký kết hợp tác chiến lược giữa CMC Telecom và CBRE Việt Nam thể hiện sự đồng thuận của hai bên trong việc nâng cao chất lượng trải nghiệm cho khách hàng trong lĩnh vực bất động sản.
Ngày 23/4 CMC Telecom ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược với CBRE Việt Nam, cung cấp hệ thống hạ tầng số toàn diện tại các dự án bất động sản mà CBRE Việt Nam đang tư vấn, quản lý và vận hành.
Thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Trong đó, Thái Nguyên đang nổi lên như một hiện tượng mới trong bản đồ đầu tư bất động sản gần khu công nghiệp phía Bắc nhờ hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển và dư địa tăng giá cao…
Thị trường bất động sản công nghiệp với quý đầu năm tăng trưởng khả quan, cho thấy phân khúc này đang có nhiều dư địa để phát triển.
Hiện tượng lệch pha cung - cầu không chỉ diễn ra ở thị trường TP. Hồ Chí Minh mà đang trở nên phổ biến ở các địa phương trên cả nước.
Bất động sản thấp tầng (biệt thự, liền kề) vùng ven Hà Nội ngày càng đắt giá. Giá rao bán bán trung bình gần 300 triệu đồng/m2 đã không còn hiếm hoi trong 2-3 năm trở lại đây.
Với giải pháp tài chính linh hoạt, sở hữu nhà không hẳn là điều bất khả thi với các gia đình trẻ.
Theo chuyên gia tại CBRE, giá căn hộ tăng quá nhanh trong 2-3 năm qua khiến cả người thu nhập cao cũng khó sở hữu nhà ở, kéo theo tỷ lệ tiêu thụ căn hộ giảm mạnh trong 3 tháng đầu năm.
Thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội quý I/2025 đang trên đà khởi sắc rõ rệt, ghi nhận mức hấp thụ ròng diện tích bán lẻ cao so với quý trước, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường. Giá thuê tại khu vực trung tâm cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng chú ý.
Theo ghi nhận của Công ty CBRE Việt Nam, nguồn cung nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục hạn chế trong những tháng đầu năm 2025, với 350 căn hộ và 58 căn nhà phố, biệt thự xây sẵn mở bán mới.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, đà tăng mạnh của mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội có phần chững lại trong quý I/2025 với mức tăng giá theo quý thấp nhất kể trong gần 2 năm qua, theo CBRE.
Thị trường bất động sản sơ cấp đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ bởi bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ và diễn biến thị trường tài chính - chứng khoán, khiến doanh nghiệp bất động sản thận trọng từng bước trong chiến lược bán hàng.
Sau 8 quý tăng trưởng nóng liên tiếp, thời điểm này giá chung cư tại Hà Nội có xu hướng chững lại. Đó là thông tin được đưa ra tại buổi họp báo công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội do Công ty TNHH CBRE Việt Nam tổ chức tại Hà Nội sáng 9/4.
Giá chung cư đã chững lại sau 2 năm tăng mạnh, nhiều chủ nhà buộc phải giảm giá bán kỳ vọng.
Tại thị trường sơ cấp, giá bán căn hộ trung bình đạt xấp xỉ 75 triệu đồng/m2. So với quý trước, mức giá này chỉ cao hơn 3% và là mức tăng giá theo quý thấp nhất kể từ quý 2/2023…
Quý I/2025 chứng kiến đà tăng chững lại của giá chung cư tại Hà Nội sau 8 quý tăng phi mã. Thông tin này được đơn vị nghiên cứu Bất động sản CBRE công bố sáng 9/4.
Nguồn cung mở bán mới ở thị trường chung cư Hà Nội đạt gần 3.920 căn tới từ 7 dự án. Con số này khiêm tốn so với mức mở bán trung bình 8.000-9.000 căn/quý của 3 quý liền trước đó.
Quý I/2025, Hà Nội mở bán mới gần 3.920 căn chung cư từ 7 dự án. Con số này khiêm tốn so 3 quý liền trước đó nhưng vẫn tăng gần 70% so với cùng kỳ quý I/2024.
Các trung tâm thương mại (TTTM) khác tại khu vực ngoài trung tâm lại đang đối mặt với tỷ lệ trống tăng. Hiệp hội Doanh nghiệp TP. Hồ Chí Minh (HUBA) vừa công bố báo cáo quý I/2025, phản ánh nhiều thách thức trong hoạt động kinh doanh, dẫn đến sự suy yếu của niềm tin người tiêu dùng.
CBRE Việt Nam cho biết trong quý đầu năm 2025, giá chung cư và biệt thự, liền kề ghi nhận tăng 3% theo quý. Đơn vị này dự báo giá bán căn hộ và nhà ở thấp tầng tăng 8% đến cuối năm.
Giá bán trung bình tại các dự án chung cư trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội xấp xỉ 75 triệu đồng/m2. Còn tại thị trường thứ cấp, cuối quý I, giá bán trung bình xấp xỉ 50 triệu đồng/m2.
Theo CBRE, quý I/2025, thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh không ghi nhận nguồn cung mới. Trong bối cảnh nhu cầu thuê vẫn âm ỉ, sự im ắng này không chỉ phản ánh những thách thức trong phát triển dự án mà còn đặt ra câu hỏi lớn về tương lai của phân khúc này.
Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm AST và HPG.