Từ ngày 1-3-2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, mở ra một giai đoạn mới trong quản lý đất đai và thị trường bất động sản với việc triển khai hệ thống định danh bất động sản thống nhất trên phạm vi toàn quốc.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc định danh bất động sản sẽ góp phần chặn đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn kiếm lời, hoặc là cơ sở để đánh thuế bất động sản. Tuy vậy, theo giới chuyên gia, quy định này vẫn chưa thể tác động tới thị trường trong ngắn hạn.
Theo chuyên gia, việc gắn mã định danh bất động sản sẽ giúp thị trường minh bạch, ngăn chặn tình trạng ôm hàng, đẩy giá để đầu cơ.
Trong bối cảnh cả nước hướng tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, chính sách đất đai tiếp tục là một trong những vấn đề lớn có nhiều nút thắt cần tháo gỡ…
Thay vì phân cấp về UBND cấp xã, mô hình Văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh vẫn được giữ nguyên như hiện nay, hoạt động theo cơ chế đơn vị sự nghiệp công lập tại cấp tỉnh và khu vực.
Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, chung cư, mỗi bất động sản trong dự án sẽ được gắn một mã định danh điện tử duy nhất. Theo chuyên gia, quy định này góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, ngăn chặn đầu cơ...
Từ 2026, người dân sẽ nộp 30 - 50% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức. Tuy nhiên theo chuyên gia, mức chênh này vẫn lớn do giá đất ở được định giá theo thị trường rất cao, trong khi mức định giá đất nông nghiệp lại chưa sát thị trường.
Sau hơn một năm triển khai, chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước đã cơ bản hoàn thành, về đích sớm hơn 5 năm 4 tháng so với mục tiêu đề ra. Thành quả này không chỉ thể hiện quyết tâm chính trị cao mà còn lan tỏa sâu sắc giá trị nhân văn của chính sách an sinh xã hội về nhà ở.
Các chuyên gia đưa ra nhận xét rằng 'điểm nghẽn' lớn nhất hiện nay không nằm ở việc xác định có nên đánh thuế hay không mà là làm thế nào để thuế thực sự đi vào cuộc sống.
Giá đất mới được kỳ vọng tiệm cận thị trường nhưng lại làm dấy lên nỗi lo chi phí leo thang với cả người dân lẫn nhà đầu tư…
Việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh hằng năm, kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đang tạo ra kỳ vọng lớn về minh bạch và tiếp cận giá đất theo thực tế thị trường. Tuy nhiên, đối với công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, nhiều vướng mắc mới đã nảy sinh, đòi hỏi phải có hướng dẫn chi tiết để tránh ách tắc và khiếu kiện.
Theo GS Đặng Hùng Võ, bảng giá đất 2026 tăng cao dễ bị lợi dụng, đẩy giá nhà đất lên mức vô lý khiến người dân khó tiếp cận.
Trong bối cảnh nhu cầu về chỗ ở của người dân ngày càng lớn, việc hàng loạt khu đô thị mới thưa vắng người, các lô đất đấu giá bị bỏ hoang là một sự lãng phí lớn, và cũng cho thấy nghịch lý của thị trường bất động sản.
Đề xuất văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh là đầu mối duy nhất xử lý các thủ tục đất đai nhận nhiều ý kiến trái chiều. Chuyên gia cho rằng cần tách bạch chức năng giữa cấp tỉnh và cấp xã để bảo đảm thuận tiện, hiệu quả quản lý.
Theo GS Đặng Hùng Võ, bảng giá đất 2026 tăng mạnh nhưng đất nông nghiệp vẫn bị định giá thấp, khiến người dân gặp khó khi chuyển đổi.
Theo các chuyên gia, chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ có thể phát huy hiệu quả khi Việt Nam xây dựng được cơ chế thị trường minh bạch, thay đổi tư duy quản lý, quản trị số hiện đại và khuyến khích doanh nghiệp tham gia thực chất. Nếu không, mong ước an cư của hàng triệu người dân trở nên diệu vợi.
Dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản sẽ tập trung vào giải pháp minh bạch hóa giao dịch thông qua Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý
Bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ chia ra làm 17 khu vực. Trong đó, mức giá cao nhất được ghi nhận là 702,2 triệu đồng/m2. Các chuyên gia lo ngại việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ tiếp tục khiến cho giá đất tại Hà Nội gia tăng thêm.
Đánh thuế bất động sản bỏ hoang hoặc bất động sản thứ hai được xem là giải pháp cần thiết nhằm hạn chế đầu cơ, khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý của Bộ Xây dựng đang nhận được sự đồng thuận mạnh mẽ từ giới chuyên gia và dư luận xã hội.
Trong số các nguyên nhân dẫn đến tình trạng việc giá nhà neo cao phi lý hiện nay có hiện tượng đầu cơ, găm hàng, thổi giá. Giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai trở đi hay bất động sản bỏ hoang đã được đề xuất để ngăn chặn tình trạng này.
Đánh thuế đối với nhà, đất không sử dụng đang được xem là một trong những giải pháp cần thiết để hạn chế đầu cơ và khuyến khích sử dụng đất hiệu quả.
Hà Nội yêu cầu toàn bộ người dân phải kê khai giấy chứng nhận sử dụng đất để làm sạch, chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đất đai. Tuy nhiên việc yêu cầu người dân photo giấy chứng nhận, kê khai thủ công khiến nhiều người cảm thấy phiền hà, bất tiện.
Hà Nội - trái tim của cả nước, không chỉ là trung tâm chính trị, hành chính quốc gia, mà còn là nơi kết tụ, lắng đọng những trầm tích văn hóa nghìn năm. Bởi thế, đất đai, với vị thế đặc biệt của Thủ đô, không chỉ đơn thuần là nguồn lực cho phát triển, mà còn là không gian lưu giữ hồn cốt văn hóa, lịch sử.
Theo các chuyên gia, việc siết tín dụng với căn nhà thứ hai, thứ ba nếu dùng mệnh lệnh hành chính, sẽ khiến thị trường méo mó.
Người dân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% chênh lệch giá, thay vì 100% như trước. Đây là điểm mới trong Dự thảo của Bộ Tài chính nhằm tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Giá nhà 'trên trời', thu nhập 'dưới đất' là bài toán mua nhà ngày càng trở nên bất khả thi với đại đa số người dân…
Luật Thủ đô năm 2024 và Nghị quyết số 21/2025/NQ-HĐND, ngày 9-7-2025, của HĐND thành phố đã mở cánh cửa cho khai thác tiềm năng đất bãi ven sông. Dư luận quan tâm nhất lúc này là làm thế nào để chính sách sớm đi vào cuộc sống.
Thời điểm bước vào năm học mới, thị trường cho thuê nhà trọ tại Hà Nội đang chứng kiến đợt tăng giá rõ rệt. Tại các khu vực tập trung đông sinh viên và người lao động tự do, giá thuê nhà tăng lên đáng kể, kéo theo chi phí sinh hoạt của người thuê cũng đội lên tương ứng.