Hàn Quốc sẽ tiếp tục đánh thuế phần lợi nhuận từ bán tài sản đầu tư đồng thời đề xuất lập Cơ quan Giám sát Bất động sản để ổn định đà tăng giá nhà và kiềm chế đầu cơ bất động sản.
Lãi suất huy động liên tục tăng, kéo theo lãi suất cho vay khó có thể giữ ổn định, đặc biệt trong lĩnh vực cho vay mua bất động sản. Làn sóng tăng lãi suất mới đang thu hẹp đáng kể cơ hội sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà, đất theo hình thức 'lướt sóng'.
Thị trường dần dịch chuyển từ tư duy tìm kiếm lợi nhuận nhanh sang ưu tiên khả năng chi trả dài hạn và an toàn tài chính.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh, cùng với định hướng kiểm soát tín dụng chặt chẽ, đang khiến dòng vốn rẻ dần rút khỏi thị trường bất động sản. Bối cảnh này không chỉ tạo áp lực lên nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao, mà còn đặt ra bài toán cân bằng giữa kiểm soát đầu cơ và đảm bảo nhu cầu ở thực, cũng như sự phát triển bền vững của thị trường.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản…
Ireland sẽ ban hành quy định cấm sử dụng xe mô tô địa hình (scrambler) tại các không gian công cộng trong vòng vài tuần tới, sau các cuộc họp cấp cao của Chính phủ.
Khẩn trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài; Giải pháp cân bằng thị trường nhà ở; Cẩn trọng nguy cơ 'lệch pha' dòng vốn… là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Thời gian gần đây, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh khiến hiện tượng rao bán cắt lỗ xuất hiện với tần suất nhiều hơn, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Hiện tượng này chủ yếu đến từ một bộ phận nhà đầu tư tham gia thị trường trong giai đoạn tăng trưởng 'nóng', sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, nhất là các khoản vay có thời gian ân hạn nợ gốc và ưu đãi lãi suất.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh góp phần hạn chế đầu cơ, song cũng tạo áp lực lớn cho nhà đầu tư và người mua ở thực. Thực tế này đòi hỏi chính sách tín dụng bất động sản phải được điều tiết linh hoạt, có chọn lọc nhằm đưa dòng tiền đi đúng mục tiêu, vừa kiểm soát rủi ro đầu cơ, vừa không làm tắc nghẽn nhu cầu ở thực.
Vì sao thẻ tín dụng 'miễn lãi 45 ngày' nhưng rút tiền vẫn bị tính lãi?
Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua bất động sản tăng nhanh lên trên 11–13%, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt cho rằng đây không chỉ là thách thức ngắn hạn mà còn là phép thử cần thiết để thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc.
Tăng lãi suất có thể góp phần hạn chế đầu cơ bất động sản, song nếu duy trì ở mức quá cao trong thời gian dài sẽ khiến người dân khó tiếp cận nhà ở, doanh nghiệp gặp trở ngại trong triển khai dự án. Ngược lại, lãi suất thấp kéo dài cũng tiềm ẩn nguy cơ kích hoạt đầu cơ, đẩy giá nhà tăng mạnh. Do đó, bài toán đặt ra không phải là 'nới hay siết', mà là điều tiết theo hướng linh hoạt, có chọn lọc…
Việc điều hành tín dụng linh hoạt và có chọn lọc được xem là yếu tố then chốt để kiểm soát rủi ro đầu cơ trong khi vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Mặt bằng lãi suất cho vay tăng nhanh khiến nhiều nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính buộc phải rao bán cắt lỗ, đòi hỏi chính sách tín dụng linh hoạt để bảo vệ nhu cầu thực.
Việc các khoản vay ưu đãi chuyển sang lãi suất thả nổi trong năm 2026 tạo áp lực dòng tiền lớn, buộc nhóm đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính phải bán tháo tài sản.
Giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội chạm ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2, dù đã hạ nhiệt theo quý nhưng vẫn tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó lãi suất vay mua nhà tăng, thanh khoản thị trường bắt đầu chững lại.
Thị trường bất động sản đang đối mặt một 'điểm rơi' tài chính mới khi nhiều khoản vay mua nhà ký từ giai đoạn 2023 sắp hết thời gian ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc. Sau 2–3 năm hưởng lãi suất thấp, người vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi, khiến số tiền phải trả hàng tháng tăng mạnh, thậm chí vượt xa dự tính ban đầu. Nhóm chịu áp lực lớn nhất là những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao và cả người mua nhà lần đầu vốn đã tính toán dòng tiền khá sát.
Lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng đang tạo thêm sức ép lên cả người mua lẫn chủ đầu tư, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm. Khi chi phí vốn trở nên đắt đỏ hơn, quyết định xuống tiền của người mua ngày càng thận trọng, buộc doanh nghiệp phải đẩy mạnh các gói hỗ trợ tài chính để giữ thanh khoản dự án.
Ngày 22/1, Hàn Quốc chính thức ban hành luật toàn diện về việc sử dụng an toàn các mô hình trí tuệ nhân tạo (AI). Đây là quốc gia đầu tiên trên thế giới thực hiện nhằm thiết lập khung pháp lý với mục đích tăng cường an toàn và niềm tin vào công nghệ này.
Ngày 22-1, Hàn Quốc đã chính thức ban hành đạo luật toàn diện quản lý việc sử dụng an toàn các mô hình trí tuệ nhân tạo (AI), đồng nghĩa Xứ Kim chi trở thành quốc gia đầu tiên trên thế giới làm được điều này.
Hàn Quốc ngày 22/1 chính thức ban hành một đạo luật nhằm điều chỉnh việc sử dụng an toàn các mô hình trí tuệ nhân tạo (AI), trở thành quốc gia tiên phong thực hiện bước đi này.
Theo thông báo của Bộ Khoa học Hàn Quốc, Luật Cơ bản về Phát triển Trí tuệ nhân tạo và Thiết lập nền tảng tin cậy, còn được gọi là Luật Cơ bản về AI, chính thức có hiệu lực từ ngày 22/1.
Tháng 1/2026, nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà, nhiều nhà băng cũng dừng triển khai gói cho người trẻ mua nhà.
Giá đầu vào đất, vật liệu… tăng vọt cùng các chi phí khác như lãi vay, nhân công và pháp lý kéo dài đã đẩy giá căn hộ chung cư ở TPHCM lên cao.
Một sai lầm vô cùng tai hại nhưng lại là thói quen tiêu tiền nhiều người đang áp dụng.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, nhu cầu đầu tư chiếm sóng thị trường nhà ở năm 2025 với hơn 75% giao dịch từ nhóm mua nhà thứ hai trở lên.
Theo chuyên gia Lê Quốc Kiên, với thu nhập 40 triệu đồng, việc vay 2 tỷ mua nhà chỉ 'dễ' trong giai đoạn ưu đãi, còn áp lực tài chính sẽ xuất hiện khi trả lãi suất thả nổi.
Sát Tết Bính Ngọ 2026, nhiều dự án bất động sản đồng loạt mở bán, tung ưu đãi và đẩy nhanh tiến độ, song chuyên gia khuyến nghị người mua cần cân nhắc kĩ bài toán tài chính.
Thị trường chuyển nhượng căn hộ thứ cấp Hà Nội trong tháng 11/2025 ghi nhận 3.100 giao dịch, giảm 22% so với tháng 10, còn thổ cư và thấp tầng giảm khoảng 10%...
Trước thời điểm Hàn Quốc bắt đầu xử phạt các hành vi vi phạm từ năm 2027, gần 80% trang trại nuôi chó lấy thịt trên cả nước đã ngừng hoạt động.
Sau chu kỳ tăng trưởng nóng, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đã ghi nhận nhịp điều chỉnh rõ rệt trong tháng 11/2025 với lượng giao dịch sụt giảm gần 20%. Giới phân tích nhận định đây là nhịp 'thanh lọc' kỹ thuật cần thiết khi dòng tiền đầu cơ rút lui trước áp lực lãi suất gia tăng và các khoản vay ưu đãi hết thời gian ân hạn.
Thị trường bất động sản có thể đón cơ hội từ chiến lược phát triển hạ tầng nhưng cũng đứng trước thách thức từ biến số lãi suất. Lãi suất thả nổi sau giai đoạn ân hạn có thể là mối e ngại cho thị trường thời gian tới.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định quy định việc cho vay của ngân sách nhà nước đối với chính phủ nước ngoài, nhằm hình thành cơ chế pháp lý thống nhất, kiểm soát chặt rủi ro tài chính, đồng thời tạo dư địa linh hoạt để Việt Nam hỗ trợ các quốc gia đối tác trong những trường hợp thực sự cần thiết.
Vanke hiện là phép thử mới nhất và cấp bách nhất đối với cách Chính phủ Trung Quốc xử lý cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài nhiều năm qua, vốn đã gây xáo trộn nền kinh tế.