Vụ tố cáo Đất Xanh chiếm đoạt 44,8 tỷ đồng: Đất Xanh Miền Nam đã 12 lần 'khất nợ' thanh toán trái phiếu

Trước đó, Thị trường Tài Chính đã thông tin, đầu tháng 7/2024, Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) đã nhận được thông tin tố cáo của ông Nguyễn Xuân Triều - người nhận là đại diện của 15 nhà đầu tư, chủ sở hữu 448 trái phiếu (trị giá 44,8 tỷ đồng) do CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) phát hành.

Trong đơn, người này viết: "Ông Đỗ Văn Mạnh - Tổng giám đốc Đất Xanh Services và ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services đã có hành vi chiếm đoạt 44,8 tỷ đồng thông qua việc phát hành trái phiếu nói trên". Ông Nguyễn Xuân Triều cũng nêu, sau khi nhà đầu tư nộp tiền, Đất Xanh Services đã không thực hiện các ký kết.

Đất Xanh khẳng định những nội dung tố cáo của ông Triều là hoàn toàn sai sự thật. Theo văn bản, Đất Xanh Services chưa từng phát hành trái phiếu doanh nghiệp nào từ khi bắt đầu thủ tục chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng từ năm 2021 đến nay. Đất Xanh Services cũng chưa từng phát hành trái phiếu có mã MNRCH2123001 như ông Triều đề cập.

Ngoài ra, Đất Xanh khẳng định ông Đỗ Văn Mạnh không phải là Tổng Giám đốc và ông Lương Trí Thìn không phải là Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services. Thực tế, trái phiếu MNRCH2123001 được phát hành bởi CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, một đơn vị liên kết của Đất Xanh Services với tỷ lệ nắm giữ sau thoái vốn là 49%.

Ngày 28/6/2024, Đất Xanh đã ban hành công văn thu hồi quyền sử dụng thương hiệu, nhãn hiệu “Đất Xanh Miền Nam” để ngăn chặn thông tin tiêu cực ảnh hưởng đến thương hiệu “Đất Xanh” do các hành vi vi phạm thỏa thuận của đơn vị liên kết này.

Đất Xanh cho rằng nội dung tố cáo của ông Triều có dấu hiệu vu khống theo quy định tại Điều 156 Bộ luật Hình sự 2015. Tập đoàn đề nghị cơ quan chức năng xác minh, điều tra sự thật, can thiệp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Đất Xanh và các cá nhân liên quan.

Đất Xanh Miền Nam liên tục khất nợ trái phiếu

CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, thành lập năm 2009, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản. Vào tháng 6/2022, công ty này đã tăng vốn điều lệ từ 272,4 tỷ đồng lên hơn 320 tỷ đồng. Trái phiếu mã MNRCH2123001, được phát hành ngày 31/12/2021 với giá trị 150 tỷ đồng, có lãi suất 12%/năm và kỳ hạn hai năm, đáo hạn vào ngày 31/12/2023.

Tại thời điểm mã trái phiếu nói trên được phát hành, ông Đỗ Văn Mạnh đã giữ vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Đất Xanh Miền Nam. Và hiện tại, ông Mạnh vẫn giữ chức Tổng giám đốc tại đây, nhưng không giữ vai trò lãnh đạo trong Đất Xanh Services. Còn ông Lương Trí Thìn đã được miễn nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Services vào tháng 10/2021. Sau đó, ông Thìn giữ chức Thành viên HĐQT DXS, nhưng đã từ nhiệm vị trí này từ 23/4/2022.

Đất Xanh Miền Nam chưa thanh toán tiền gốc và lãi 12 kỳ lô trái phiếu MNRCH2123001. Nguồn: HNX

Vào thời điểm phát hành lô trái phiếu MNRCH2123001, Đất Xanh Miền Nam vẫn đang là công ty con của Đất Xanh Group với tỷ lệ sở hữu 65%. Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính quý I/2024, Đất Xanh Group đã giảm tỷ lệ nắm giữ xuống 49,07% vốn của Đất Xanh Miền Nam và ghi nhận doanh nghiệp này là công ty liên kết.

Lô trái phiếu trên có thời hạn thanh toán cuối năm 2023, tuy nhiên Đất Xanh Miền Nam chưa thể trả nợ gốc và lãi, và đã hẹn thanh toán vào ngày 31/12/2024. Đến ngày 2/1/2024, Đất Xanh Miền Nam phải thanh toán 150 tỷ đồng tiền gốc và gần 19 tỷ đồng tiền lãi lũy kế từ 12 lần khất nợ.

Ngày 2/5, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt Đất Xanh Miền Nam số tiền 85 triệu đồng về hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.
Cụ thể, doanh nghiệp đã không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021; Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021; Báo cáo tài chính năm 2021; Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022 và 6 tháng năm 2023.

Trong hai năm gần đây, Đất Xanh Miền Nam rơi vào tình trạng thua lỗ. Năm 2021, công ty chỉ lãi 15 triệu đồng, nhưng đến năm 2022 lỗ 122 tỷ đồng, và nửa đầu năm 2023 lỗ gần 5 tỷ đồng.

Trong phiên giao dịch hôm nay (ngày 8/7), cổ phiếu DXS của Đất Xanh Services đã giảm sàn về 6.590 đồng/đơn vị. DXS đã giảm 4 phiên liên tiếp.

Minh Hoàng