Vietbank 'xúc tiến' mua Lim 2 Tower song hành với kế hoạch hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận năm

Theo thông tin công bố, giá trị nhận chuyển nhượng tòa nhà Lim II Tower tối đa khoảng 3.000 tỷ đồng. Việc mua lại trụ sở này giúp Vietbank chủ động hơn về hạ tầng trụ sở hoạt động kinh doanh, giảm thiểu rủi ro biến động chi phí thuê, đồng thời nâng cao uy tín thương hiệu và tạo dựng hình ảnh bền vững trong mắt khách hàng, cổ đông, nhà đầu tư.

TP.HCM hiện là địa bàn có số lượng chi nhánh và phòng giao dịch lớn nhất của Vietbank với 7 chi nhánh và 45 phòng giao dịch.

Được biết, Lim II Tower là tòa văn phòng hạng A, quy mô 3 tầng hầm và 18 tầng nổi, diện tích sàn hơn 25.700 m², tọa lạc ngay trung tâm kinh tế, tài chính sầm uất của TP.HCM. Chủ sở hữu của dự án là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Chợ Đũi, được thành lập từ năm 2011 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng (tính đến giữa tháng 7/2017). Doanh nghiệp này có cơ cấu cổ đông gồm một số công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư phát triển. Sau đó, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Chợ Đũi đã đổi tên thành Công ty TNHH Lương Thạch.

Vietbank quyết định chi tối đa 3.000 tỷ đồng nhận chuyển nhượng tòa nhà Lim 2 Tower tại TP.HCM làm trụ sở.

Trước đó, Vietbank lên kế hoạch mua lại tòa Lim II Tower để làm trụ sở. Cụ thể, năm 2018, tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên của Vietbank, ngân hàng đã thông qua đầu tư mua tòa nhà Lim II Tower với giá dự kiến là 1.400 tỷ đồng để làm trụ sở.

Tuy nhiên, tới ngày 27/12/2019, Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường của Vietbank đã thông qua không đầu tư vào tòa nhà Lim II với lý do thủ tục kéo dài, đối tác chưa hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng.

Đáng chú ý, chỉ nửa năm sau, ĐHĐCĐ thường niên ngày 25/5/2020 của Vietbank lại một lần nữa chấp thuận mua một phần tòa nhà Lim II Tower. Sau đó Vietbank đã đặt cọc tổng cộng số tiền lên tới 1.808 tỷ đồng để mua tòa Lim II Tower.

Tuy nhiên, đến đầu năm 2023, HĐQT Vietbank lại có Nghị quyết về việc nhận lại toàn bộ số tiền 1.808 tỷ đồng đã đặt cọc liên quan đến chuyển nhượng tòa nhà Lim II Tower.

Lần này, việc công bố quyết định chi tối đa 3.000 tỷ đồng nhận chuyển nhượng tòa nhà Lim 2 trong bối cảnh kết quả kinh doanh của nhà băng này chưa thật sự khả quan.

Theo báo cáo tài chính quý II/2025, thu nhập lãi thuần của Vietbank giảm 15% so với cùng kỳ, xuống còn 687 tỷ đồng. Dù thu nhập ngoài lãi có tăng, song áp lực chi phí khiến lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 212 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm 2024.

Lũy kế nửa đầu năm 2025, Vietbank lãi ròng trước thuế 514 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, ngân hàng này mới chỉ hoàn thành 29% chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đề ra cho cả năm là 1.750 tỷ đồng.

Tổng nợ xấu tính đến 30/6/2025 của Vietbank ghi nhận ở mức 2.567 tỷ đồng. Trong đó, nợ dưới tiêu chuẩn ghi nhận 195 tỷ đồng; nợ nghi ngờ ghi nhận 600 tỷ đồng; đáng lưu ý là nhóm nợ có khả năng mất vốn vẫn ở mức cao khi ghi nhận 1.771 tỷ đồng, chiếm 69% tổng nợ xấu. Tỷ lệ nợ xấu/dư nợ cho vay khách hàng ghi nhận 2,5%.

Mặc dù tỷ lệ nợ xấu giảm, nhưng cần lưu ý thêm, trong khi nhóm nợ dưới tiêu chuẩn giảm mạnh, nhóm nợ nghi ngờ và nợ có khả năng mất vốn vẫn có xu hướng tăng, cho thấy những rủi ro tiềm ẩn trong danh mục tín dụng.

Vietbank cũng vừa được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận phương án phát hành cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Theo kế hoạch, Vietbank sẽ chào bán hơn 270,9 triệu cổ phiếu phổ thông với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá hơn 2.709 tỷ đồng. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ Vietbank dự kiến tăng từ 8.210 tỷ đồng lên gần 10.920 tỷ đồng.

Tỷ lệ phát hành là 100:33, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được mua thêm 33 cổ phiếu mới. Thời gian phân phối kéo dài trong vòng 90 ngày kể từ ngày nhận giấy chứng nhận đăng ký.

Thanh Hoa