Từ ngày 1-7, người dân được lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trong phạm vi cấp tỉnh
Từ ngày 1-7 tới, người dân được lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trong phạm vi cấp tỉnh, thay vì bắt buộc nộp tại nơi có đất như trước đây.
Ngày 12-6-2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ- CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1-7-2025 và thực hiện đến trước ngày 1-3-2027.
Điểm mới của Nghị định 151/2025/ NĐ-CP là cho phép người dân và doanh nghiệp được lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trong phạm vi cấp tỉnh, thay vì bắt buộc phải nộp tại nơi có đất như trước đây. Như vậy, từ ngày 1-7-2025, người dân không còn bị giới hạn phải nộp hồ sơ tại nơi có đất, mà được quyền chọn bất kỳ xã nào trong tỉnh, hoặc nộp tại văn phòng đăng ký đất đai (cấp tỉnh), hoặc các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đặt tại đơn vị hành chính cấp xã/ liên xã. Điều này góp phần rút ngắn thời gian đi lại, giảm tải cho các điểm tiếp nhận hồ sơ đông dân, nâng cao hiệu quả phục vụ người dân và doanh nghiệp trong lĩnh vực đất đai.
Khoản 3, Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định rõ trách nhiệm của cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trong bối cảnh sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã. Theo đó, người sử dụng đất không phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp. Việc này phải được cơ quan có thẩm quyền thực hiện đồng thời khi người dân thực hiện thủ tục hành chính về đất đai hoặc theo đề nghị tự nguyện của người dân. Quy định này tránh gây phiền hà, xáo trộn giấy tờ, giảm thiểu chi phí thời gian, công sức của người dân, đồng thời bảo đảm sự chuyển tiếp về mặt hành chính được thực hiện suôn sẻ, hiệu quả.
Khoản 4, Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP cũng hướng tới đơn giản hóa thủ tục hành chính trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp do UBND cấp xã cấp giấy chứng nhận lần đầu theo quy định tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024 (chủ yếu là công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà chưa có giấy chứng nhận).
Theo quy định mới, UBND cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu không còn phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định. Thay vào đó, các nội dung này sẽ được xem xét, đánh giá và thể hiện trực tiếp trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận, không tách ra thành một thủ tục hành chính độc lập.
