TP.HCM đưa ra dự thảo về bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới
Theo dự thảo bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM thì giá có tăng so với quyết định số 22/2019 trước đây.
Ngày 17-9, Sở Xây dựng TP.HCM có tờ trình gửi UBND TP.HCM về dự thảo quyết định của UBND TP ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM. Dự thảo này thay thế cho quyết định số 22/2019 trước đây.
Sở Xây dựng có tờ trình gửi UBND TP.HCM về dự thảo quyết định của UBND TP ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP. Ảnh: NC
Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM được sử dụng cho mục đích tính lệ phí trước bạ, tính giá nhà ở xây dựng mới để phục vụ công tác bán nhà ở cũ thuộc tài sản công, bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi nhà nước thu hồi đất.
Nguyên tắc áp dụng theo dự thảo là giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới được xác định trên mặt bằng giá năm 2024.
Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới là giá trị xây dựng, đã bao gồm thuế suất thuế giá trị gia tăng 10%, hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện, cấp nước phòng cháy chữa cháy, chống sét cho công trình.
Giá này không bao gồm chi phí các trang thiết bị trong công trình như thang máy, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống thông tin, liên lạc, truyền hình, truyền thanh, hệ thống máy bơm phục vụ phòng cháy chữa cháy...
Theo dự thảo bảng giá mới, giá tăng hơn so với quyết định số 22/2019. Đơn cử như quyết định số 22/2019 quy định biệt thự trệt có kết cấu khung (móng, cột, đà), mái bê tông cốt thép (có hoặc không dán ngói), tường gạch sơn nước, nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương, mặt tiền ốp đá granit thì giá là 7.262.000 - 7.657.000 đồng/m2. Còn theo dự thảo mới thì với kết cấu như vậy giá sẽ là 12.166.000 đồng/m2.
Hoặc theo quy định tại quyết định số 22/2019 thì nhà phố trên 5 tầng có kết cấu khung, sàn, mái bê tông cốt thép (có hoặc không dán ngói), tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương giá được xác định là 5.384.000- 5.671.000 đồng/m2. Trong khi đó, dự thảo mới được quy định với kết cấu như trên đơn giá là 7.287.000 đồng/m2.
Trước đó, sau khi hoàn thành việc tính toán bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới, Sở Xây dựng đã lấy ý kiến góp ý của các sở, ngành và đơn vị có liên quan. UBND TP đã có văn bản chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng về đề nghị xây dựng quyết định này.
