Thảo luận tại Tổ 8 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Bắc Ninh, Cà Mau), các đại biểu khẳng định, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có liên quan mật thiết với nhau, nên các cơ quan chủ trì soạn thảo phải phối hợp rà soát kỹ lưỡng về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, các nội dung trong các dự án luật để bảo đảm không có sự giao thoa, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật.
Tại diễn đàn Quốc hội, đại biểu Tạ Đình Thi đã đề xuất nghiên cứu một mô hình bồi thường thu hồi đất theo tư duy mới: chuyển từ "trả tiền một cục" sang "cổ phần hóa sinh kế" cho người có đất bị thu hồi…
Đánh giá cao định hướng phân cấp, tinh gọn thủ tục và tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai, Đại biểu Quốc hội Tô Huy Vũ cho rằng dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần được rà soát sâu hơn dưới góc độ an toàn tài chính - ngân hàng. Khi quyền sử dụng đất là tài sản bảo đảm quan trọng của tín dụng, mọi thay đổi về thu hồi, bồi thường, đăng ký thế chấp hay xử lý tài sản đều có thể tác động trực tiếp đến khả năng định giá rủi ro, thu hồi nợ và chi phí vốn của nền kinh tế.
Sáng nay, 19/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, Quốc hội khoá XVI, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Cơ quan thẩm tra đề nghị siết tiêu chí thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng, chỉ thực hiện trong trường hợp “thật sự cần thiết”, đồng thời cho rằng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất cần có cơ chế tăng hoặc giảm phù hợp thực tế.
Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng nhấn mạnh việc sửa đổi nhằm giải quyết kịp thời những vấn đề cấp bách phát sinh từ thực tiễn.
Chính phủ đề xuất sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn, hoàn thiện quy hoạch, giao đất, thu hồi đất, phát triển nhà ở và khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Sáng 19/8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến, Quốc hội làm việc tại hội trường, nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, sáng 19.8, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Một chính sách lớn khi sửa đổi Luật Đất đai được Chính phủ đề xuất là ưu tiên cho người có đất ở bị thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ.
Cơ quan thẩm tra đề nghị làm rõ cơ sở của việc luật hóa cơ chế thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh bảo đảm đồng bộ, thống nhất với các luật có liên quan.
Thẩm tra về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, liên quan đến vấn đề thu hồi đất, Uỷ ban Kinh tế và Tài chính cho rằng quy định về một số trường hợp chưa thể hiện rõ và thuyết phục về tính chất “thật cần thiết” theo Hiến pháp, tiềm ẩn nguy cơ bị lạm dụng.
Sửa Luật Đất đai 2024 hướng tới tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, khơi thông nguồn lực đất đai, đẩy mạnh phân cấp, cải cách thủ tục và chuyển đổi số.
Sáng 19/8, tiếp tục Đợt 2 Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội đã nghe trình bày các tờ trình, báo cáo quan trọng về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Chính phủ đề xuất không quy định cứng về việc thu hồi đất chỉ được thực hiện sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành bố trí tái định cư.
Định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Chính phủ đề xuất chuyển mạnh từ tư duy "bồi thường tài sản bị thu hồi" sang tư duy "tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất".
Định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Chính phủ đề xuất, ưu tiên cho người có đất ở bị thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ; không quy định cứng là việc thu hồi đất chỉ thực hiện sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành bố trí tái định cư.
Sáng 19-8, tại đợt làm việc thứ hai của kỳ họp không thường lệ thứ nhất Quốc hội khóa XVI, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng trình bày tờ trình về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Sáng 19/8, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến, Quốc hội đã thảo luận những định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Ưu tiên cho người có đất ở bị thu hồi được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ, không quy định cứng việc thu hồi đất chỉ thực hiện sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...
Ngày 19/8, Quốc hội tiến hành đợt 2 Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.
Thực tiễn triển khai Luật Đất đai năm 2024 thời gian qua đã tạo bước chuyển trong quản lý và sử dụng nguồn lực đất đai. Song, một số quy định vẫn chưa theo kịp yêu cầu phát triển. Những “điểm nghẽn” về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, định giá đất, đấu giá, đấu thầu và quy hoạch tiếp tục tác động trực tiếp đến tiến độ dự án, môi trường đầu tư và quyền lợi chính đáng của người dân.
Nghị quyết số 21-NQ/TW nêu rõ nhiệm vụ, giải pháp về hoàn thiện thể chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đồng bộ với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.
Thay mặt Ban Chấp hành Trung ương Đảng, ngày 28/7/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật đất đai và các luật có liên quan.
Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, song những điểm nghẽn về cơ chế, chính sách đang làm chậm nhịp phát triển và gây thất thoát, lãng phí lớn. Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được kỳ vọng là bước ngoặt chiến lược, tạo nền tảng pháp lý vững chắc, khơi thông dòng chảy nguồn lực, đưa đất đai trở thành động lực mạnh mẽ cho sự phát triển bền vững của đất nước.
Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, liên thông với dân cư, thuế, quy hoạch và bất động sản.
Cho ý kiến về Hồ sơ định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 tại Phiên họp toàn thể lần thứ 4 của Ủy ban Kinh tế và Tài chính, các đại biểu đề nghị quy định rõ ràng, khả thi hơn, vừa tháo gỡ điểm nghẽn cho địa phương, doanh nghiệp, vừa bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.