Có một mối liên lạc rất rõ ràng giữa mặt bằng và thương hiệu. Thương hiệu phải trưng mặt ra ở các mặt bằng đắc địa, giá thuê ngất ngưởng để thu hút sự chú ý. Cũng có mặt bằng phải năn nỉ các thương hiệu lớn 'làm thương hiệu' cho mình, bằng cách hạ giá thuê và dành nhiều ưu đãi…
8 tháng sau khi Starbucks trả mặt bằng, địa chỉ 11-13 Hàn Thuyên đã tìm được khách mới, đó là Adoré - World Coffee - một thương hiệu cà phê Việt Nam.
Việc nhiều chủ nhà chấp nhận ngồi vào bàn đàm phán, kéo giảm mặt bằng giá thuê, đang giúp tỷ lệ lấp đầy mặt bằng nhà phố 'đất vàng' trung tâm được cải thiện. Song, rất khó để chờ đợi một làn sóng giảm giá diện rộng tại phân khúc này trong ngắn hạn.