Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Dù đang ngày càng trở thành phân khúc hấp dẫn, nhưng theo Savills, mặt bằng bán lẻ khu trung tâm đang đối mặt với nguy cơ khan nguồn cung mới.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2025 của Savills cho thấy phân khúc bán lẻ tại Hà Nội đang ghi nhận nhiều chuyển biến đáng chú ý.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ Hà Nội Quý 2/2025 ổn định ở mức 1,3 triệu đồng/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 86%. Tuy vậy, thị trường đang định hình lại khi nhu cầu và đầu tư nghiêng về các khu vực ngoài trung tâm.
Dù hiệu suất hoạt động tốt nhưng mặt bằng bán lẻ khu trung tâm Hà Nội đang cho thấy dấu hiệu giảm cung mạnh trong thời gian tới.
Bất động sản bán lẻ phân hóa mạnh buộc các nhà đầu tư không thể tiếp cận lĩnh vực này như một kênh đầu tư thụ động mà phải chuyển sang tư duy vận hành chủ động, linh hoạt và thích nghi.