Theo báo cáo quý I/2024 về Đầu tư Châu Á-Thái Bình Dương (APIQ) của Công ty TNHH Savills vừa công bố, các nhà đầu tư có niềm tin cũng như tầm nhìn tích cực về nền kinh tế Việt Nam trong năm 2024.
Theo các chuyên gia, với các quy định thông thoáng về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều trong các quy định liên quan đến đất đai, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD/năm về Việt Nam đang được kỳ vọng là trợ lực tạo dòng tiền cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Theo VARS, Việt kiều thường có xu hướng mua những bất động sản kén khách, khó thanh khoản như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp... có giá trị lớn để dưỡng già hoặc đầu tư.
Dữ liệu thống kê của Savills cho thấy nguồn cung khách sạn 3 sao ở Hà Nội đang dần biến mất, trong khi ở TP.HCM, nguồn cung phân khúc này vẫn được duy trì phát triển.
Các kết quả khảo sát cho thấy, độ tuổi người mua nhà đang ngày càng trẻ. Khách hàng mua nhà dưới 40 tuổi đang dần là nhóm chủ lực, thay thế cho nhóm trung niên. Hiện cân đối cung cầu trên thị trường đang có nhiều diễn biến lạc quan, sẽ 'tiếp sức' để người trẻ có thêm cơ hội chọn nơi an cư.
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
Các chuyên gia nhận định, Thủ Thiêm sẽ vẫn là tâm điểm thảo luận khi Thành phố công bố chiến lược giá đất cho năm 2024 và 2025, đây có thể là một cột mốc quan trọng trong phát triển đô thị Thành phố Hồ Chí Minh.
Năm 2021, cuộc đấu giá không thành công những lô đất ở Thủ Thiêm khi các doanh nghiệp thắng đấu giá ở mức giá cao gấp nhiều lần so với giá thị trường, sau đó đều lần lượt bỏ cọc. Việc trúng đấu giá rồi bỏ cọc làm hạn chế khả năng tiếp cận dự án của các chủ đầu tư có tiềm lực và quan tâm thực sự, đồng thời tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.
Nguồn cung thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM gặp nhiều hạn chế do tính pháp lý và tài chính.
Thiếu nhà ở giá rẻ đang là vấn đề lớn và nan giải bởi ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho rằng đây không phải là lựa chọn tiềm năng của các chủ đầu tư.
Theo Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở đang có đà giảm trên mọi phân khúc. Sự sụt giảm này là do ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi cao, niềm tin của người tiêu dùng thấp và nỗ lực chống tham nhũng mạnh mẽ.
Việc phát triển ra khu ngoại ô giúp các chủ đầu tư tiếp cận được nguồn đất giá thấp hơn, từ đó có thể phát triển nhà ở có giá cả phải chăng hơn, do chi phí đất thấp hơn.
Việc mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai mới được thông qua, là một tin đáng mừng cho cộng đồng Việt kiều có mong muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam.
Theo giới chuyên gia, việc đẩy nhanh Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực sẽ khơi nguồn cung nhà ở xã hội đồng thời khuyến khích doanh nghiệp 'mạnh tay' hơn để tham gia phát triển loại hình nhà ở này.
Theo các chuyên gia, ba luật liên quan đến thị trường bất động sản vừa được thông qua là Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) với những thay đổi sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Huy động hiệu quả nguồn lực kiều hối cũng là một trong những nội dung được đặt ra khi sửa đổi Luật Đất đai; trong đó có quy định giúp kiều bào thuận lợi hơn khi muốn sở hữu bất động sản trong nước.
Sau thời gian im lìm, ế ẩm, thị trường mặt bằng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh hiện nay đã trở nên sôi động hơn.
Việc mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai mới được thông qua sẽ giúp dòng tiền kiều hồi vào bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh.
Nhiều phân khúc bất động sản đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư từ nước ngoài.