Theo báo cáo mới được công bố của Tổng cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2024, doanh thu bán lẻ ước đạt 3.199,7 nghìn tỷ VNĐ, tăng 7,3% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng trưởng nổi bật được ghi nhận tại một số địa phương như: Quảng Ninh, Hải Phòng, Cần Thơ, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Theo bà Trần Phạm Phương Quyên - Quản lý cao Cho thuê bán lẻ Savills TP. Hồ Chí Minh, sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, tốc độ phục hồi tích cực của ngành Du lịch cùng với sự ra đời liên tục của các thương hiệu mới đã mang đến một bức tranh bán lẻ hiện đại, năng động và nhiều tiềm năng.
Thống kê của Savills châu Á - Thái Bình Dương cho thấy giá thuê mặt bằng cao cấp tại trung tâm TP.HCM trong nửa đầu năm đạt 151 USD/m2, cao hơn 15 USD so với Seoul (Hàn Quốc).
Tầng lớp trung lưu cùng tốc độ đô thị hóa gia tăng thúc đẩy thị trường bán lẻ, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
Bà Trần Phạm Phương Quyên - Quản lý cao Cho thuê bán lẻ Savills TP Hồ Chí Minh cho rằng, nguồn cung bán lẻ cao cấp hạn chế dẫn đến bối cảnh cạnh tranh khốc liệt trong hoạt động cho thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại có vị trí đắc địa.
Việt Nam ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành bán lẻ và du lịch trong 8 tháng đầu năm 2024. Tầng lớp trung lưu cùng tốc độ đô thị hóa gia tăng thúc đẩy thị trường bán lẻ, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 ở mức cạnh tranh so với các thị trường lân cận.
Sau thời ngủ đông kéo dài, nhiều thương hiệu lớn rục rịch quay trở lại giúp thị trường mặt bằng trung tâm ấm hơn. Tuy nhiên, nhìn chung, khó khăn vẫn bao trùm phân khúc này, đẩy không ít chủ sở hữu vào thế chật vật, thu không đủ bù chi.
Sự đổ bộ của các thương hiệu xa xỉ (hàng hiệu) đã giúp giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở các trung tâm thương mại ở Tp.HCM ngày một tăng.
Sự đổ bộ của các thương hiệu xa xỉ (hàng hiệu) đã giúp giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở các trung tâm thương mại ở TP.HCM ngày một tăng, diện tích trống cũng về ngưỡng rất thấp.
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
Thời gian qua, lĩnh vực bán lẻ cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh đã chào đón nhiều thương hiệu lớn của ngành hàng xa xỉ đến từ nhiều sản phẩm khác nhau. Nhóm khách thuê này vẫn đang tích cực tìm kiếm những mặt bằng cao cấp ở khu vực trung tâm quận 1.
Các thương hiệu xa xỉ như Rene Caovilla, Cartier, Fendi... đều mở rộng mặt bằng kinh doanh ở trung tâm TP.HCM trong quý I. Tuy nhiên, nguồn cung khan hiếm dẫn tới cạnh tranh cao.
Nhiều phiên livestream của những người có sức ảnh hưởng với doanh thu hàng chục tỷ đồng đang khiến nhiều HTX đứng ngồi không yên. Tuy nhiên, dù là bán hàng online hay offline thì mỗi HTX cũng sẽ có những tệp khách hàng cho riêng mình.
Chỉ còn ngày nữa là kết thúc năm 2023 thế nhưng phân khúc bất động sản nhà phố cho thuê trên địa bàn TP.HCM vẫn đang chật vật đối diện với cảnh các nhà đầu tư, người đi thuê trả mặt bằng.
Từ đầu năm đến nay, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng xấp xỉ 10% so với cùng kỳ năm 2022.
Trong khi các thương hiệu phân khúc trung cấp và bình dân đang khá chật vật bởi tác động của nền kinh tế, TP HCM vẫn đón nhận một số ít nhãn hàng ở phân khúc xa xỉ gia nhập thị trường từ cuối tháng 6 đến nay.
Trong khi các thương hiệu phân khúc trung cấp và bình dân đang khá 'chật vật' trước các tác động của nền kinh tế, TP. HCM vẫn đón nhận các gương mặt mới ở phân khúc xa xỉ gia nhập thị trường.
Kinh doanh gặp khó khăn, không gánh nổi chi phí mặt bằng nên từ đầu năm đến nay nhiều cá nhân, doanh nghiệp tiếp tục trả mặt bằng kinh doanh tại các tuyến phố lớn của TP Hồ Chí Minh. Trong khi đó nhiều mặt bằng, nhà mặt tiền đường kinh doanh sầm uất như Hai Bà Trưng, Lý Tự Trọng, Lê Văn Sỹ, An Dương Vương… treo biển cho thuê trong thời gian dài vẫn không tìm được khách dù giá cho thuê đã được giảm xuống.
Báo cáo mới đây của Savills về Thị trường Bán lẻ châu Á - Thái Bình Dương (APAC Pacific Retail -Savills Research) chỉ rõ một thay đổi quan trọng trong lĩnh vực bán lẻ nổi bật trong thời kỳ đại dịch là sự trỗi dậy của thương mại điện tử.
Ngành bán lẻ toàn cầu đã đối mặt với thách thức trong ba năm qua, và dù thị trường đang dần cải thiện, song năm 2023 lại hình thành những khó khăn mới. Đặc biệt là sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử…
Trong những tháng cuối năm 2023, chỉ có ba dự án ở khu vực ngoài trung tâm sẽ đi vào hoạt động với diện tích cho thuê dự kiến 66.000m2.
Trái ngược với các dự đoán về sự soán ngôi của thương mại điện tử với mô hình cửa hàng vật lý, theo Savills, các nền tảng phân phối online chỉ giữ vai trò như một dịch vụ cộng thêm.
Thương mại điện tử đã có sự trỗi dậy mạnh mẽ trong thời kỳ đại dịch Covid-19 song liệu các gian hàng trực tuyến có ảnh hưởng đến sự phục hồi của thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê?
Theo các nhà bán lẻ, phương thức kinh doanh trực tuyến đang chiếm phần nhỏ trong kết quả phân phối sản phẩm của họ nhưng lại là kênh quảng bá, kích cầu mua sắm hiệu quả.
Theo Savills Việt Nam, trong quý II/2023, mặt bằng bán lẻ tại Tp.Hồ Chí Minh có lượng tiêu thụ giảm 7.000m2, thấp nhất kể từ quý IV/2022.
Một số trung tâm thương mại khu vực ngoại thành phải chuyển công năng từ cho thuê bán lẻ sang cho thuê văn phòng.
Tại TP.Hồ Chí Minh, tình trạng khách trả mặt bằng diễn ra phổ biến và nhiều trung tâm thương mại đã phải chuyển đổi công năng thành văn phòng do không hiệu quả.
Ước đoán với mỗi ly cà phê bán ra ở Việt Nam, chi phí mặt bằng chiếm khoảng 4.000 đồng ở Milano Coffee, khoảng 9.000 - 10.000 đồng ở Highlands Coffee và The Coffee, và cá biệt ở Starbucks lên tới 14.000 đồng.
Trong những tháng gần đây, ghi nhận nhiều mặt bằng trên các tuyến đường trung tâm TPHCM 'cửa đóng then cài' với hình ảnh, thông báo kèm dòng chữ 'cho thuê mặt bằng', 'nhà cho thuê'… xuất hiện dày đặc. Thị trường cho thuê mặt bằng truyền thống đang có những ngã rẽ.
Dù chứng kiến nhiều đơn vị trong lĩnh vực thực phẩm - đồ uống (F&B) đóng cửa nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng F&B còn nhiều dư địa và sẽ tiếp tục phát triển.
Nhiều thương hiệu lớn đang 'tháo chạy' khỏi những mặt bằng đắt đỏ ở khu vực trung tâm. Dù vậy, chuyên gia nhận định đây chỉ là phần nổi của tảng băng chìm.