Năm 2025, kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội của TP.HCM đã về đích đúng thời gian. Tuy nhiên, những vướng mắc về lợi nhuận thấp, giá bán cao, thủ tục xét duyệt hồ sơ còn phiền hà… cần được sớm giải quyết để mục tiêu xây dựng, phát triển thị trường nhà ở xã hội nhanh và bền vững hơn.
Tại Diễn đàn Hỗ trợ pháp lý đầu tư 2025 diễn ra ngày 21/11 tại TP Hồ Chí Minh, nhiều chuyên gia quốc tế đánh giá việc phát triển hạ tầng xã hội, đặc biệt là nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp đang trở thành nhu cầu cấp bách. Tuy nhiên, đây là phân khúc đầy rủi ro, lợi nhuận thấp, thủ tục pháp lý phức tạp, khiến nhà đầu tư còn e ngại dù tiềm năng rất lớn.
Hoạt động M&A bất động sản đang ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ từ dòng vốn ngoại. Các nhà đầu tư quốc tế thể hiện sự quan tâm lớn, đặc biệt ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch và sẵn sàng hợp tác phát triển lâu dài với doanh nghiệp trong nước.
Sự phát triển nhanh chóng của thị trường BĐS thời gian qua đã mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức
Tại Hội nghị 'Giao dịch bất động sản trong bối cảnh thị trường và pháp lý biến động' ngày 28/8/2025 tại TP. Hồ Chí Minh, các chuyên gia đã chỉ ra các chính sách mới như Luật Đất đai 2024 hay Nghị quyết 198/2025 mở ra các cơ hội, nhưng doanh nghiệp chủ động thích ứng mới tránh được rủi ro tranh chấp, góp phần xây dựng thị trường minh bạch, thu hút FDI và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực.
Những vấn đề liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật, những rủi ro trong các loại giao dịch bất động sản cũng như các quy định về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai và các quy định pháp lý mới cần lưu ý. Đây là những nội dung trọng tâm được thảo luận tại Hội nghị 'Giao dịch bất động sản trong bối cảnh thị trường và pháp lý biến động' do Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh (ITPC) và Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp tổ chức ngày 28/8 tại TP. Hồ Chí Minh.
Hệ thống luật pháp mới đang tái định hình thị trường bất động sản. Những rào cản thủ tục dần được tháo gỡ nhưng áp lực tuân thủ và minh bạch lại tăng cao buộc doanh nghiệp (DN) phải tính toán cách huy động vốn, phân bổ nguồn lực cho đến chiến lược phát triển dài hạn.
Các tranh chấp có yếu tố bất động sản luôn chiếm tỷ lệ cao trong số vụ việc được giải quyết tại VIAC. Riêng năm qua, bất động sản đứng ở vị trí thứ ba, chiếm 14% tổng số tranh chấp. Tình trạng này một phần xuất phát từ những bất cập trong khung pháp lý trước đây. Vấn đề này được LS. Châu Việt Bắc, Phó Giám đốc Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) – Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh nhấn mạnh tại Hội nghị 'Giao dịch bất động sản trong bối cảnh thị trường và pháp lý biến động' do Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh (ITPC) và Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp thực hiện ngày 28/8/2025,
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) không chỉ là nguồn thu quan trọng của ngân sách nhà nước, mà còn đóng vai trò điều tiết thu nhập, góp phần đảm bảo công bằng xã hội. Tuy nhiên, nhiều người lao động cho rằng mức đóng thuế hiện tại chưa thực sự hợp lý, nhất là khi thu nhập sau thuế của họ khó đáp ứng nhu cầu sống.
Các luật sư đánh giá rằng, tranh chấp đầu tư quốc tế phát sinh từ xung đột giữa cơ quan nhà nước với nhà đầu tư nước ngoài có nguồn gốc từ chính các tranh chấp thương mại.