Chia sẻ tại Tọa đàm 'Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới' do Tạp chí Theleader tổ chức chiều ngày 30/7, luật sư Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, chuyên gia pháp lý bất động sản kiến nghị, khi thực hiện dự án theo các quy định mới, các doanh nghiệp nên thực hiện theo phương thức đấu giá để hạn chế rủi ro cần thiết.
Các luật mới cơ bản sẽ tạo ra dòng chảy cho các dự án bất động sản, các dự án sẽ có cơ hội để triển khai, đặc biệt là các dự án mới. Các dự án đang bị tắc nghẽn có thể được tháo gỡ nhờ các quy định về chuyển tiếp.
Tháng 8, nhiều chính sách mới có hiệu lực tháng như các Luật về bất động sản, nhà ở cùng văn bản hướng dẫn, thuế, cán bộ công chức….
3 Luật về bất động sản, Nghị định quy định về giá đất… là những chính sách nổi bật có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Tại cuộc tọa đàm 'Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới', nhiều ý kiến lo ngại về việc xác định giá đất có thể là rào cản đối với thị trường bất động sản trong tương lai gần.
Thực hiện quy định mới nhất về giá đất, về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất... là những quy định mới có hiệu lực từ tháng 8 tới.
Theo giới chuyên gia, việc siết phân lô bán nền từ ngày 1/8/2024 sẽ giúp ngăn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, song nguồn cung đất nền dự báo giảm có khả năng sẽ đẩy giá đất nền tăng lên.
Những ngày gần đây, nhiều người dân ở TPHCM có nhiều băn khoăn khi Sở TN-MT TP công bố dự thảo bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ ngày 1-8-2024, với mức giá tăng hàng chục lần so với trước. Tại cuộc họp báo chiều 29-7, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng khẳng định, bảng giá đất tại dự thảo phản ánh đúng thực tế thị trường.
Chỉ còn 2 ngày nữa là Luật Đất đai có hiệu lực pháp luật. Cho đến thời điểm này, 'khoảng trống' pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã 'lấp đầy'. Bởi trước đó, Chính phủ đã kịp thời ban hành nghị định quy định về vấn đề này, cũng như nghị định về giá đất để kịp thời triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 từ ngày 1.8.
Trong tháng 8/2024, có nhiều chính sách mới quan trọng ảnh hưởng lớn đến người dân cả nước như các nghị định quy định về giá đất; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất...
Trong tháng 8/2024, có nhiều chính sách mới quan trọng ảnh hưởng lớn đến người dân cả nước như các nghị định quy định về giá đất; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất...
Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các luật: Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng thông tư của của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024…
Nhiều đơn vị được mời định giá đất nhưng đều từ chối tham gia, trong khi hàng loạt dự án ở Khánh Hòa đang tắc vì chưa định lại giá đất.
Do bị chi phối bởi nhiều tham số hiệu chỉnh, phương pháp thặng dư khiến nhiều doanh nghiệp và chuyên gia lo ngại về khả năng thực hiện khi tiềm ẩn nhiều khả năng không tính đúng chi phí giá đất.
Giám đốc Sở TNMT Nguyễn Toàn Thắng, cho rằng việc xác định giá đất theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71, sẽ giúp doanh nghiệp có dự án và người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính, khai thông nhiều trường hợp lâu nay 'bí lối ra'.
Những khâu cuối cùng trong việc tạo lập nền tảng pháp lý hoàn chỉnh cho công tác định giá đất đang được gấp rút triển khai.
Việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh mặc dù đã được sửa đổi, hoàn thiện nhằm lấp những lỗ hổng định giá đất như quy định trước đây, nhưng vẫn còn những băn khoăn trong khâu thực thi.
Một trong những rào cản pháp lý khiến doanh nghiệp gặp khó khi triển khai các dự án nhà ở thương mại là các quy định liên quan đến đất ở.
Khi cơ chế mới về định giá đất còn chưa đi vào thực tiễn, các doanh nghiệp bất động sản lại đứng trước băn khoăn về tiền đất…
Trong 6 tháng đầu năm 2024, TP Hồ Chí Minh đạt nguồn thu từ lĩnh vực đất đai 10.949 tỷ đồng, tăng 51% so cùng kỳ năm 2023, đóng góp 4,1% vào tổng nguồn thu ngân sách Thành phố.
Chiều 8-7, đồng chí Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã có buổi làm việc với Sở TN-MT TPHCM về tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và kế hoạch 6 tháng cuối năm 2024.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, nguồn thu từ lĩnh vực đất đai của thành phố Hồ Chí Minh đạt 10.949 tỷ đồng, tăng 51% so cùng kỳ.
Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8 và trách nhiệm của UBND TP.HCM là ban hành 11 văn quy phạm pháp luật để triển khai cụ thể. Trước mắt là bảng giá đất trên địa bàn Thành phố áp dụng từ ngày 1/8/2024 đến ngày 1/1/2026.
ngày 8-7, Sở TNMT TPHCM đã có báo cáo UBND TPHCM kết quả thực hiện công tác TNMT 6 tháng đầu năm 2024 và một số đề xuất, kiến nghị.
Nghị định 71/2024/NĐ-CP nêu rõ cách xác định vị trí đất, xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất, trong đó vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất...
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, trong đó đáng chú ý là quy định về các yếu tố ảnh hưởng về giá đất.
Nghị định 71/2024/NĐ-CP mới được ban hành quy định về 13 loại giá đất đồng thời nêu rõ cách xác định giá với một số loại đất trong bảng giá đất.
Trong tháng 7/2024, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Người dân được xuất trình giấy tờ trên VNeID khi CSGT kiểm tra; Nghị định mới về giá đất,…
Nghị định 71/2024/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành nêu rõ trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất; Điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất...
Trong tháng 7/2024 hàng loạt các chính sách quan trọng, tác động trực tiếp đến công dân trong cuộc sống bắt đầu có hiệu lực…
Trong tháng 7/2024, nhiều chính sách mới có hiệu lực, nổi bật là các chính sách liên quan đến bảo vệ người tiêu dùng, tiêu chuẩn xét tặng danh hiệu nghệ sĩ, định giá đất...
Hà Nội thu hồi, bãi bỏ 153 dự án; giá chung cư Hà Nội tăng vọt, lượng tìm kiếm lớn; 4 phương pháp định giá đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất (có hiệu lực thi hành kể từ ngày luật Đất đai mới có hiệu lực). Nghị định nêu rõ về các phương pháp định giá đất; trình tự, nội dung xác định giá đất; các yếu tố tác động đến giá đất…
Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71 về giá đất, trong đó quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành. Nghị định này xác định rõ các phương pháp định giá đất và những quy định liên quan.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.
Có 4 phương pháp định giá đất gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất trong Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất...