Nhằm thống nhất cách thức xác định và thực thi nghĩa vụ tài chính về đất đai trên phạm vi cả nước, Bộ Tài chính vừa yêu cầu các địa phương nhanh chóng cụ thể hóa và triển khai các quy định mới của Nghị định 291/2025/NĐ-CP.
Bộ Y tế đang tiến hành đưa khám sức khỏe toàn dân vào Luật Phòng bệnh nhằm khắc phục những vướng mắc trong công tác phòng bệnh sau đại dịch Covid-19.
Sáng 2/12, sau khi các ĐBQH thảo luận dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách y tế và Chương trình mục tiêu quốc gia, Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan đã phát biểu giải trình, làm rõ các ý kiến ĐBQH nêu.
Được cấp đất tái định cư từ năm 2021 nhưng đến nay mới đi làm thủ tục cấp sổ đỏ, người dân băn khoăn khoản tiền sử dụng đất sẽ được tính theo giá năm nào?
TPHCM hiện có khoảng 100 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đang chờ thông báo tiền sử dụng đất, khoản nộp bổ sung như Novaland có 13 dự án, Hưng Thịnh Land có 8 dự án… Do đó, quy định nộp tiền bổ sung cho thời gian chậm tính tiền sử dụng đất sẽ đặt gánh nặng tài chính lên doanh nghiệp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Quốc hội xem xét bổ sung quy định theo hướng miễn thu khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bổ sung đối với những doanh nghiệp không có lỗi, qua đó hạn chế phát sinh nghĩa vụ tài chính ngoài dự kiến và tạo môi trường đầu tư ổn định hơn.
HoREA đề xuất chỉ thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất bổ sung khi có văn bản xác định lỗi, giúp giảm rủi ro chính sách và tạo môi trường đầu tư minh bạch hơn.
HoREA cho biết việc bổ sung quy định trên nhằm mục đích bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư trong trường hợp có thay đổi về chính sách.
Bảng giá đất tăng tiệm cận giá thị trường khiến chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở tăng quá cao, đẩy giấc mơ xây nhà, an cư của người dân thêm khó khăn.
Theo Nghị định 291, hộ dân dùng đất 2004-2014 khi được cấp sổ đỏ chỉ phải nộp 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 291/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2014/NĐ-CP, quy định chi tiết về cách tính tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ).
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 291 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghị định 104 về quỹ phát triển đất.
Nghị định 291 sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng đất đã áp mức 70% tiền đất ở trong hạn mức và mức 100% tiền đất ở ngoài hạn mức với hộ gia đình, cá nhân. Đồng thời, áp mức thu 3,6% mỗi năm với tiền đất bổ sung.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 6/11/2025, sửa đổi và bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Nghị định 291/2025 mới được ban hành quy định mức thu bổ sung tạm tính 3,6%/năm đối với các trường hợp chưa xác định giá đất, nhằm giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp.
Chính phủ ban hành Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 6.11.2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31.7.2024 quy định về Quỹ phát triển đất.
Nghị định 291 của Chính phủ quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan cho biết, hiện cả nước ta có 16,5 triệu người cao tuổi, chiếm khoảng 16% dân số. Nếu tính đến năm 2036, khi đất nước chúng ta bước vào thời kỳ dân số già, tỷ lệ này sẽ tăng lên 20%.
Liên quan đến việc xác định giá đất, ông Đào Quang Dương (Trưởng phòng Phòng Kinh tế đất, Sở NN&MT TP HCM) cho biết, công tác này thực hiện nhanh chóng và thuận lợi sau khi Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất chính thức có hiệu lực; đặc biệt trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City có quyết định giao đất cho Tập đoàn Lotte từ tháng 10/2022 nhưng trong quá trình thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất gặp một số vấn đề liên quan đến pháp lý. Sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 71 vào ngày 1/8/2024, TPHCM đã làm theo đúng trình tự thủ tục và thời gian xử lý rất ngắn.
Nộp đủ tiền sử dụng đất khi chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở và đã nhận 'sổ đỏ' mới, sau đó người dân mới biết mình thuộc diện miễn giảm. Trường hợp này có được tính lại tiền giảm và hoàn tiền sử dụng đất không?
Đề xuất giảm tiền sử dụng đất xuống 30-50% đang mở ra hy vọng an cư cho nhiều gia đình nhưng liệu có đủ sức tháo gỡ gánh nặng tài chính khổng lồ hiện nay?
Từ đầu năm đến nay, TP.HCM đã phê duyệt hơn 70 hồ sơ xác định giá đất, mang lại nguồn thu khoảng 52.000 tỷ đồng. Dự kiến cả năm 2025, thành phố sẽ hoàn tất hơn 150 hồ sơ, với tổng nguồn thu ước đạt 86.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm đến nay, TP.HCM phê duyệt hơn 70 hồ sơ xác định giá đất, thu 52.000 tỷ đồng, dự kiến cả năm hoàn tất hơn 150 hồ sơ, mang lại nguồn thu khoảng 86.000 tỷ.
Từ đầu năm đến nay, TP.HCM đã phê duyệt hơn 70 phương án giá đất với tổng nguồn thu ước tính khoảng 52.000 tỷ đồng. Dự kiến đến cuối năm, Sở Nông nghiệp – Môi trường sẽ trình thêm trên 70 hồ sơ nữa, nâng tổng giá trị nguồn thu từ giá đất lên hơn 86.000 tỷ đồng.
Hộ gia đình hoặc cá nhân sẽ chỉ cần nộp từ 30 - 50% chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp theo dự thảo mới. Đề xuất mới của Bộ Tài chính giúp giảm áp lực tài chính cho người dân.
Với đề xuất mới của Bộ Tài chính, thay vì nộp toàn bộ chênh lệch, hộ gia đình có đất vườn liền kề đất ở chỉ phải đóng 30-50% tiền sử dụng đất chênh lệch, giảm áp lực tài chính.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý đối với dự thảo sửa đổi Nghị định 100 và Nghị định 103 liên quan đến chính sách nhà ở xã hội.
Chuyên gia kiến nghị cho phép tính lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Làm như thế để bảo đảm lợi ích, tránh trường hợp so bì...
Thương binh; người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh; người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60% được giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức khi Nhà nước giao đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở hoặc khi mua nhà thuộc sở hữu nhà nước.
Trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, hồ sơ cần những gì?
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất quy định mức thu tiền sử dụng đất cố định 20% trong hạn mức và 30% vượt hạn mức khi hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Mới đây, Thuế TPHCM đã có thông báo yêu cầu CTCP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát (Hưng Lộc Phát) nộp hơn 402 tỷ đồng tiền chậm nộp tiền sử dụng đất của dự án Green Star Sky Garden.
Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất nhằm tháo gỡ bất cập về nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất quá cao, gây khó cho người dân, doanh nghiệp và môi trường đầu tư.
Trước gánh nặng tài chính tiền sử dụng đất từ Nghị định 103, nhiều chuyên gia đề xuất nếu phải thu bổ sung chỉ nên áp mức tượng trưng 0,5% để hỗ trợ doanh nghiệp vượt khó.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu giải pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất, sau khi nhiều ý kiến phản ánh nghĩa vụ tài chính quá cao khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Trước phản ánh của người dân về việc gặp khó khăn trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất do nghĩa vụ tài chính tính theo bảng giá đất quá cao, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp, khả thi.
Mức tiền sử dụng đất quá cao khi chuyển sang đất ở khiến nhiều người dân không kham nổi, phải rút lại hồ sơ.
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng và thuê đất gây chú ý khi được kỳ vọng tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp.
HoREA kiến nghị quy định rõ mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở giảm từ 30% xuống 20% đối với phần đất trong hạn mức giao đất ở, và từ 50% xuống 30% đối với phần vượt hạn mức.