Nghệ An đang tính điều chỉnh tỷ lệ tính tiền thuê đất theo hướng giảm sâu như: Đất thương mại, dịch vụ từ 55% giảm còn 20%; Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh từ 50% giảm còn 20%; Đất khai thác khoáng sản từ 100% giảm còn 40%.
Giám đốc Sở NN&MT Nghệ An Hoàng Quốc Việt lý giải thủ tục liên quan đến đất đai còn phức tạp, phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất tăng đột biến.
Theo chuyên gia, việc sửa đổi này rất cấp bách vì đây là thủ tục tiên quyết để doanh nghiệp được công nhận quyền sử dụng khu đất cho mục đích thương mại.
Tại Kỳ họp thứ 31, HĐND tỉnh Khóa XVIII, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Nghệ An Hoàng Quốc Việt đã giải trình nhiều vấn đề cử tri quan tâm; trong đó, nhấn mạnh kiến nghị giữ mức thu phí chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao gắn liền với đất ở về mức 50% như trước đây để giảm gánh nặng cho người dân.
Một trong những vấn đề 'nóng' tại Kỳ họp thứ 31 Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An khóa 18 là bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng quá cao, tạo áp lực về tài chính cho người dân và doanh nghiệp.
Tại Kỳ họp thứ 31, HĐND tỉnh Nghệ An khóa XVIII, vấn đề điều chỉnh bảng giá đất mới thu hút sự quan tâm của nhiều đại biểu và cử tri. Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An có phần giải trình chi tiết về việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
Theo chuyên gia, việc ấn định giá đất nông nghiệp xen lẫn đất dân cư là không phù hợp với Luật Đất đai. Yêu cầu bỏ khung giá đất, nhưng lại ấn định giá đất nông nghiệp trong khu đất ở là bất hợp lý.
Chỉ trong 6 tháng, tổng nguồn thu từ đất trên địa bàn TPHCM (trước sáp nhập) đạt hơn 65.319 tỷ đồng và Hà Nội 72.500 tỷ đồng. Tiền sử dụng đất tăng sẽ khiến người dân sẽ gặp trở ngại khi tiếp cận nhà ở, đặc biệt trong các phân khúc nhà ở xã hội hay nhà ở trung cấp.
Theo Bộ Tài chính, đề xuất không quy định khoản tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày 1/8/2024 thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
Ghi nhận thực tế, tình trạng rút hồ sơ về khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất khi mức thuế chuyển đổi quá cao còn diễn ra ở rất nhiều địa phương.
Nghị quyết 68 mở ra một kỷ nguyên phát triển mới cho khu vực kinh tế tư nhân, trong đó sự đồng hành của báo chí giữ vai trò thiết yếu nhằm khơi dậy nội lực, thúc đẩy khu vực này trở thành động lực của nền kinh tế.
Lãnh đạo Cục Quản lý đất đai cho biết việc thu tiền sử dụng đất hiện đang thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ phối hợp với Bộ Tài chính để rà soát, đánh giá lại chính sách giá đất.
Trong khi việc định giá đất còn nhiều vướng mắc và kéo dài nhiều năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản lo ngại quy định thu thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp theo dự thảo sửa đổi Nghị định 103.
Thời gian qua, nhiều gia đình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp số tiền sử dụng đất quá lớn do luật mới áp theo giá thị trường...
Vấn đề tăng giá đất sau khi sáp nhập tỉnh thành, Mỹ tăng thuế đối ứng lên hàng hóa của Việt Nam từ ngày 9/7 hay thực trạng hàng giả, hàng nhái đổ ra môi trường... được lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường giải đáp.
Nhiều người dân bất ngờ khi phải đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất quá cao, Bộ Tài chính đề xuất, tiền sử dụng đất thu bằng 50% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và theo giá đất nông nghiệp.
Luật Đất đai 2024 quy định tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển đổi mục đích sẽ bằng mức chênh lệch tiền sử dụng của 2 loại đất trước và sau chuyển đổi, tính theo bảng giá đất mới.
Chiều 2-7, tại Hà Nội, Bộ Tài chính tổ chức họp báo thường kỳ quý 2-2025.
Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở quá cao đang tác động đến đời sống người dân, nhất là khu vực miền núi, thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp.
Chiều 2-7, tại Hà Nội, Bộ Tài chính tổ chức họp báo thường kỳ quý II-2025.
Áp dụng mức thuế bổ sung 5,4% mỗi năm đối với khoản tiền sử dụng đất chưa nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất, không chỉ tạo ra nghịch lý mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và kinh tế cho cộng đồng doanh nghiệp.
Một người dân ở Ba Vì (Hà Nội) đã hoàn tất thủ tục chuyển đổi hơn 210m2 đất trồng cây lâu năm thành đất ở, nhưng số tiền sử dụng đất phải đóng quá cao, buộc chính quyền phải thu hồi, hủy quyết định cho phép chuyển đổi.
Theo các doanh nghiệp, nếu không sớm tháo gỡ, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục bị ách tắc, ảnh hưởng tiêu cực đến cả nền kinh tế
Một số nội dung trong dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang khiến các doanh nghiệp băn khoăn và lo ngại…
Một số nội dung trong dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang khiến các doanh nghiệp băn khoăn và lo ngại…
Giới chuyên gia cho rằng, khi được tin tưởng, doanh nhân sẽ dám làm, dám bỏ tiền, công sức và trí tuệ để theo đuổi mục tiêu kinh doanh dài hạn. Niềm tin chính là chìa khóa để kích hoạt năng lực nội tại và thu hút dòng vốn xã hội vào khu vực sản xuất, kinh doanh...
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 tiếp tục giữ nguyên quy định về khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung có thể khiến nhiều doanh nghiệp chịu thêm gánh nặng tài chính.
HoREA đề xuất bỏ quy định áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất nhằm gỡ vướng cho doanh nghiệp nhằm khơi thông nguồn cung nhà ở.
Chính phủ hoàn toàn có thẩm quyền sửa đổi ngay các bất cập để đảm bảo việc thu ngân sách nhà nước đối với khoản tiền thu bổ sung.
Trong thời hạn 60 ngày làm việc kể từ thời điểm định giá đất cụ thể, cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuẩn bị hồ sơ. Trường hợp qua rà soát mà hồ sơ pháp lý đảm bảo chặt chẽ thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất.
Chuyên gia bất động sản góp ý, cần sửa ngay quy định yêu cầu người dân và doanh nghiệp phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, thuê đất cho quãng thời gian chờ xác định giá tại Nghị định 103, nếu không giá nhà sẽ bị đội lên.
HoREA kiến nghị bỏ quy định áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất nhằm gỡ vướng cho doanh nghiệp, giảm chi phí đầu... khơi thông nguồn cung nhà ở.
Nhiều ĐBQH cho rằng, cần sửa quy định thu tiền đất bổ sung của Nghị định 103 đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến để gỡ khó cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.
Ngày 9/6, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản chính thức gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính, kiến nghị không áp dụng quy định buộc người sử dụng đất phải nộp khoản tiền bổ sung liên quan đến việc chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (ngày 1/8/2024).
HoREA đề xuất không thu khoản bổ sung tiền sử dụng đất đối với thời gian chậm xác định giá trước ngày 1/8/2024, thời điểm Luật Đất đai 2024 bắt đầu có hiệu lực.
Ngày 9-6, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính liên quan đến khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung.
Không có căn cứ quy định người sử dụng đất phải nộp tiền bổ sung cho thời gian chưa xác định giá đất từ ngày có quyết định giao đất...đất đến 1-8-2024.
Theo nhiều chuyên gia, cần sửa ngay Nghị định 103, gỡ vướng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, không cần chờ sửa Luật Đất đai 2024 để giá nhà không bị đội lên.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đón nhận loạt tín hiệu tích cực chưa từng có, nhưng đi kèm đó là những cảnh báo về sự tăng trưởng quá nóng và thiếu bền vững…