Các đặc điểm mô hình thị trường bất động sản như thâm dụng đất đai, tập trung giá cao, thị trường đầu cơ… đang có sự dịch chuyển sang các yếu tố bền vững hơn. Nhìn lại một năm tái cấu trúc của các doanh nghiệp bất động sản, đa phần doanh nghiệp đều hướng đến bán các sản phẩm mà thị trường cần để tích lũy dòng tiền tạo đà cho tiến trình phục hồi vào năm tới.
Nhu cầu mua nhà ở là vấn đề quan tâm lớn của người trẻ tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận, song nguồn cung nhà ở vừa túi tiền vẫn khan hiếm.
Các đặc điểm mô hình thị trường bất động sản như thâm dụng đất đai, làm giá cao, thị trường đầu tư... đang có sự dịch chuyển sang các yếu tố bền vững hơn.
Dù nhiều dự án căn hộ chung cư mở bán vào thời điểm cuối năm 2023 tại TP.HCM có mức giảm giá so với trước đó, nhưng giá căn hộ, nhà đất tại đây đã tăng gấp vài lần trong 10 năm qua…
Trong bối cảnh thị trường vẫn chưa thể hồi phục, lượng cầu thấp, nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn nỗ lực trả nợ trái phiếu để đưa dư nợ trái phiếu về số 0. Bên cạnh đó, so với cuối năm 2022 và những tháng đầu năm 2023 thì bức tranh trái phiếu doanh nghiệp hiện đang chuyển biến theo chiều hướng tích cực dần khi nhiều doanh nghiệp chọn cách gia hạn hoặc không còn 'vung tay quá trán', mà chọn vay theo gói để thực hiện dự án.
Doanh nghiệp bất động sản đang đẩy mạnh kích cầu nhằm đón mùa mua sắm cuối năm, với hàng loạt chính sách ưu đãi khủng. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi vẫn đè nặng khiến thanh khoản thị trường được dự báo có cải thiện nhưng khó đột phá.
Hoạt động bán hàng mùa cuối năm của các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa có tín hiệu khả quan, khiến cho lợi nhuận toàn ngành có thể giảm sút so với cùng kỳ năm trước. Hiện tại, ngoại trừ một số ít dự báo kinh doanh có lãi, phần lớn các nhà phát triển dự án vẫn đang loay hoay, chật vật tìm đường đua nước rút để về đích đạt chỉ tiêu.
Nam Long Group vừa công bố kết quả kinh doanh Quý III/2023 với lợi nhuận vỏn vẹn chỉ 3 tỷ đồng, giảm tới 96% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức lợi nhuận trước thuế thấp nhất của Nam Long kể từ quý I/2014.
Hãng chứng khoán KIS Vietnam Securities nhận định kết quả kinh doanh toàn ngành bất động sản sẽ tiếp tục ảm đạm trong quý 3/2023. Trong đó, Tập đoàn Novaland (NVL), Tập đoàn Đất Xanh (DXG), DIC Corp (DIG) có thể ghi nhận lỗ.
Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group, mã ck: NLG) cho biết, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) đã mua lại lô trái phiếu NLGH2328001 trị giá 500 tỷ đồng do công ty vừa chào bán. Số tiền Nam Long Group thu được sẽ đầu tư vào dự án Khu đô thị Nam Cần Thơ.
Vietnam Enterprise Investments Limited - quỹ đầu tư thuộc nhóm Dragon Capital vừa thông báo bán ra 1,5 triệu cổ phiếu VPB của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Theo đó, sở hữu của cả nhóm đã giảm từ 336,65 triệu cổ phiếu (5,01%) xuống còn 335,1 triệu cổ phiếu (4,99%) và chính thức không còn là cổ đông lớn tại VPBank.
Trong quý II, 17 tỉnh, thành có lượng tồn kho bất động sản là hơn 16.000 sản phẩm.
Thanh khoản trên thị trường địa ốc suy giảm, dự án gặp ách tắc pháp lý trong một thời gian dài đã khiến cho lượng hàng tồn kho, khoản phải thu của các doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh từ đầu năm đến nay. Đây là một trong những lý do khiến cho dòng tiền hoạt động của doanh nghiệp âm, nợ tăng và chất lượng tài sản bị ảnh hưởng.
Sau một thời gian dài suy giảm cả về giá cả lẫn tính thanh khoản, thị trường bất động sản bước vào quí 3-2023 với kỳ vọng vào một sự chuyển biến tích cực đến từ sự 'thẩm thấu' của chính sách tháo gỡ khó khăn, dòng tiền chuyển động và lãi suất hạ nhiệt. Trong bối cảnh dòng vốn vay đang có chiều hướng 'rẻ' dần, cơ cấu sản phẩm lẫn khách hàng thay đổi, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã sẵn sàng cho kế hoạch thoát đáy vào cuối năm.
Liên tục ghi nhận đà tăng nóng sau hàng loạt những thông tin hỗ trợ, cổ phiếu bất động sản đang được kỳ vọng trở lại 'thời hoàng kim'. Tuy nhiên, do dòng tiền vào nhóm này vẫn chưa bền, nhà đầu tư vẫn nên kiên nhẫn với chiến lược 'dài hơi'.
Được tham chiếu trên nền thấp của năm 2022 nhưng các doanh nghiệp bất động sản trải qua nửa đầu năm 2023 với tình hình kinh doanh ảm đạm. Dù sức khỏe tài chính chuyển biến xấu nhưng trong mùa báo cáo bán niên năm nay các doanh nghiệp không còn cố gắng làm đẹp số liệu với các khoản thu tài chính như mọi năm. Hầu hết doanh nghiệp đều nhận thức những khó khăn của thị trường vẫn còn đó và kế hoạch ưu tiên là quản trị rủi ro và tái cấu trúc.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Nam Long Group, đã hoàn tất việc bán ra 2 triệu cổ phiếu như đã đăng ký và thu về khoảng 65 tỉ đồng theo giá thị trường.
Tháng 4/2023, tại thị trường bất động sản phía Nam, hàng loạt chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách chiết khấu nhằm kích cầu, thanh toán nhanh. Thậm chí có dự án còn chiết khấu lên đến 52%.
Sự chuyển động của nhiều chính sách về bất động sản và liên quan đến bất động sản trong vài tháng qua được xem như là 'liệu trình' cho tình thế ngặt nghèo của hầu hết doanh nghiệp trong ngành. Tuy nhiên, thực tế doanh nghiệp vẫn đang đối diện với những khó khăn liên quan đến sức khỏe tài chính và vẫn đang ở trong trạng thái chờ phản ứng, chờ chính sách 'thấm' vào thị trường.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 vừa diễn ra, HĐQT Công ty CP Đầu tư Nam Long thông tin sẽ xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Đồng Nai, Cần Thơ, Long An…
Tập đoàn Tiến Phước của đại gia Nguyễn Thành Lập vừa thông báo lãi chưa đến 1 tỷ đồng trong năm 2022. Trong bối cảnh kết quả kinh doanh đi xuống, doanh nghiệp này vừa xin lùi hạn thanh toán hai lô trái phiếu 500 tỷ đồng.
Sự khắc nghiệt của thị trường bất động sản đã phản ánh tiêu cực đến kết quả kinh doanh 2022 của hầu hết các doanh nghiệp trong ngành. Tuy vậy, việc 'giữ được thăng bằng' thông qua chiến lược đúng về sản phẩm, quản trị nhân sự hay sức khỏe tài chính đã giúp Nam Long Group bảo vệ vững chắc 'thành trì' kinh doanh của mình trong thị trường đầy biến động.
Trong bối cảnh ngành xây dựng chịu ảnh hưởng đáng kể từ sự trầm lắng của thị trường bất động sản, CTCP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Ricons (Ricons) vẫn báo lãi ròng 2022 tăng nhẹ cùng lượng tiền mặt gấp gần 3 lần so với đầu năm.