Nguyên nhân giá bất động sản tăng cao; Hà Nội dự kiến vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025
Bộ Xây dựng: Hơn 101.000 lô đất nền được 'chốt' trong quý I/2025; Nhà ở xã hội: Đề án triệu căn, áp lực đang dồn vào 5 năm cuối; TP.HCM kiến nghị gỡ vướng về nghĩa vụ làm nhà ở xã hội tại các dự án thương mại.
Đến nay, dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh, quận Long Biên, đang thi công một tòa nhà; còn dự án nhà ở xã hội xây dựng trên ô đất N01, Khu đô thị mới Hạ Đình, huyện Thanh Trì, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2027, nhưng quá trình thi công còn gặp khó khăn khi vận chuyển vật liệu…
Theo Đoàn công tác của Bộ Xây dựng, TP. Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành 4.730 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Kết quả này vượt 60 căn so với chỉ tiêu của Thủ tướng Chính Phủ.
Giữa lúc thị trường đang khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, Hà Nội dự kiến sẽ mở bán gần 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Đặc biệt là giá bán dự kiến chỉ từ 18,4 triệu đồng/m2.
Thông qua mối quan hệ quen biết, anh Nguyễn Thạch đóng 270 triệu đồng để mua được suất ngoại giao nhà ở xã hội tại Hà Nội, nhưng quá hạn, nhà không thấy đâu, nữ nhân viên ngân hàng biến mất.
Ngày 7/5, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu đoàn công tác của Bộ Xây dựng kiểm tra tiến độ 6 dự án nhà ở xã hội tại TP Hà Nội có kế hoạch hoàn thành trong năm 2025.
Các cơ quan quản lý và chuyên gia đã đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng nhà tái định cư sang nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện GPMB vẫn còn nhiều vướng mắc về pháp lý cần sớm được tháo gỡ.
Từ nay đến cuối năm, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến đủ điều kiện mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua, với mức giá dao động từ hơn 18 đến 25 triệu đồng/m2.
Trong thời gian tới, một số dự án nhà ở xã hội tại thành phố Hà Nội, một trong những địa phương đi đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, sẽ tiến hành nhận hồ sơ.
Hệ sinh thái Hoàng Huy vận hành theo mô hình sở hữu chéo, tạo thế lực tài chính ba tầng với TCH, HHS và CRV, kiểm soát dòng tiền và đầu tư chiến lược.
Dự án N01-D17 quận Cầu Giấy (Hà Nội) từng được kỳ vọng giải quyết nhu cầu tái định cư cho hàng trăm hộ dân, thế nhưng nhiều năm nay vẫn chưa hoàn thiện, bỏ hoang gây lãng phí lớn.
Dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 phố Duy Tân nằm tại vị trí đắc địa thuộc quận Cầu Giấy (Hà Nội), hiện đang bị bỏ hoang hàng chục năm nay, gây lãng phí.
Từ nay đến quý IV/2025, các dự án sẽ lần lượt mở các đợt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Giá bán các căn hộ đang dao động từ 13,7 - 25 triệu đồng/m2.
Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ, mở bán các căn hộ từ quý II đến quý IV năm nay.
Hiện giá nhà ở xã hội tại Hà Nội cao nhất là 25 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể sớm bị thay thế bởi một con số cao hơn, nếu mức lợi nhuận tối đa của chủ đầu tư được nâng lên.
Những dự án nhà ở xã hội mới hiện nay luôn có giá bán thấp hơn 2 - 3 lần so với các chung cư thương mại. Tuy nhiên, khi xét về giá thuê, mức chênh lệch giữa hai loại hình gần như không đáng kể.
Đất dự án chậm triển khai biến thành sân bóng, nhà xưởng, nơi tập kết vật liệu xây dựng, bãi trông giữ xe... Tình trạng này diễn ra từ nhiều năm qua tại nhiều địa bàn ở Hà Nội và mỗi năm lại có thêm diễn biến mới.
Vào năm 2023, tỷ lệ cạnh tranh suất mua căn hộ tại NHS Trung Văn là 1/9. Thậm chí, nhiều người phải xếp hàng từ 2 giờ sáng để có cơ hội an cư tại đây.
Hàng loạt dự án nhà ở xã hội với giá rẻ liên tiếp được tung ra thị trường. Theo các chuyên gia, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội giá rẻ có thể giúp mặt bằng giá chung cư hạ nhiệt.
Trước việc nhiều môi giới rao bán suất mua nhà ở xã hội với mức chênh cả tỷ đồng, Sở Xây dựng Hà Nội đã vào cuộc để chấm dứt tình trạng trên.
Nhà ở xã hội - một chính sách nhân văn nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở, đang trở thành miếng mồi béo bở cho các đối tượng môi giới bất chính. Những chiêu trò tinh vi cùng mức xử phạt chưa đủ sức răn đe đang khiến nhiều người dân rơi vào 'bẫy' của thị trường này.
Với 3 tầng hầm, bể bơi trên tầng thượng, xung quanh là khu biệt thự, được thiết kế bởi kiến trúc sư Singapore… Những điểm tưởng chừng chỉ có tại dự án nhà ở thương mại, nhưng nay lại xuất hiện ngay tại các dự án nhà ở xã hội.
Tại cuộc họp với Thủ tướng vừa diễn ra, loạt ông lớn như Vingroup, HUD hay Hoàng Quân… đều thể hiện sự tích cực tham gia vào làm nhà ở xã hội, hứa hẹn đẩy nguồn cung tăng mạnh. Bài toán đặt ra là làm sao để ngăn trục lợi, đưa nhà đến đúng người cần.
Chỉ tính riêng trong những ngày cuối tháng 2 và đầu tháng 3/2025, tại Hà Nội, Vĩnh Phúc đã có nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được khởi công. Ở nơi ấy, những nụ cười và ánh mắt hạnh phúc của người có thu nhập thấp khi được 'chạm gần' vào ngôi nhà mơ ước trở nên hiện thực hơn bao giờ hết.
Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội sẽ phát huy giá trị như kỳ vọng, nếu những nút thắt về cơ chế, chính sách quỹ đất được cởi gỡ.
Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, chiều nay Thủ tướng Chính phủ họp với Lãnh đạo các ngân hàng thương mại, Lãnh đạo các Doanh nghiệp bất động sản, Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản...
Vừa qua, tại TP. Hà Nội, nhiều doanh nghiệp đã tích cực tham gia triển khai các dự án nhà ở xã hội mới. Đây vừa là tín hiệu vui với người dân chưa có nhà ở, vừa giúp giảm giá bán căn hộ chung cư xuống mức hợp lý khi các dự án nhà ở xã hội mở bán ra thị trường.
Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung (huyện Đông Anh) vừa được khởi công với hơn 1.100 căn hộ, giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2 trong bối cảnh nhà ở giá rẻ khan hiếm, giá chung cư thương mại ở mức cao.
Từ tháng 12/2024 đến nay, Hà Nội liên tiếp khởi công các dự án nhà xã hội mới. Theo kế hoạch, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Hà Nội phải hoàn thành 4.670 căn hộ trong năm 2025.
Liên tiếp các dự án nhà ở xã hội được khởi công và sẽ được mở bán trong năm nay. Có dự án bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2 khiến nhiều người mong chờ trong bối cảnh giá chung cư tăng mạnh như hiện nay.
Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ giao phải hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Đáng chú ý, Dự án nhà xã hội CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh chuẩn bị cung cấp cho thị trường hơn 1.100 căn, giá bán khoảng 18,4 triệu đồng/m2.
Khi nguồn cung nhà ở xã hội tăng lên, nhiều người dân háo hức tìm hiểu thủ tục đăng ký mua căn hộ. Lợi dụng việc này, nhiều 'cò' ra giá khoản phí 'lót tay' lên đến hàng trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng để bốc thăm được suất mua.
Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình dù có giá 25 triệu đồng/m2, nhưng lại bao quanh bởi những căn biệt thự có giá hàng chục tỷ đồng. Ngoài ra, gần dự án còn có nhiều chung cư, trường học và công trình giao thông lớn.
Theo rà soát của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (Vnrea), từ đầu năm đến nay, cùng với đà tăng giá của phân khúc nhà ở thương mại, giá nhà ở xã hội cũng không ngừng tăng theo trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nhiều dự án nhà ở xã hội đã thiết lập mặt bằng giá mới, cao gấp 2-3 lần so với thời đầu năm 2024.
Từ một địa phương bị Bộ Xây dựng đánh giá là 'chậm chân' trong cuộc đua nhà ở xã hội, Hà Nội đang từng bước bứt tốc và gia tăng nguồn cung nhà ở cho người lao động thu nhập thấp.
Lô đất rộng 3.557 m2 tại số 275 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) của CTCP Thương mại Hưng Việt bị thu hồi vì vi phạm quy định liên quan đất đai.
Thanh tra Chính phủ đã phát hiện một số sai phạm tại dự án đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội (hơn 23.000m2).