Khi những tín hiệu đảo chiều của thị trường bất động sản nhen nhóm hy vọng cho các nhà phát triển, thì tại 'đại bản doanh' của Tập đoàn Đất Xanh (DXG), bức tranh tài chính năm 2025 lại hiện lên với những gam màu xám xịt đầy nghịch lý. Đằng sau doanh thu nghìn tỷ là một sự hụt hơi đến ngỡ ngàng của lợi nhuận, khi những con số dương mỏng manh không đủ che lấp lỗ hổng từ bộ máy vận hành cồng kềnh và khối nợ xấu đang âm thầm phình to.
Áp lực bán gia tăng mạnh trong phiên chiều 2/3 khiến VN-Index đóng cửa giảm 34,23 điểm, xuống 1.846,10 điểm. Nhóm ngân hàng, chứng khoán và công nghệ thông tin lao dốc trong khi dầu khí tiếp tục ngược dòng, nhưng không đủ sức giữ nhịp thị trường.
Tập đoàn Đất Xanh (mã ck: DXG), thông qua thành viên là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, nhận chuyển nhượng một dự án quy mô 8,6 ha tại phường Dĩ An (TP. Hồ Chí Minh). Dự án có tổng số hơn 3.800 căn hộ, tọa lạc tại khu vực trung tâm, được định hướng phát triển thành khu căn hộ quy mô lớn trong giai đoạn tới.
Khối ngoại bán ròng gần 5.200 tỷ đồng, trong đó FPT bị xả mạnh nhất với 5.426 tỷ đồng.
Trong tuần tới từ ngày 2-6/3, có 66 doanh nghiệp chốt quyền họp đại hội cổ đông; trong đó có 23 doanh nghiệp trên HoSE; 13 doanh nghiệp trên HNX và 30 doanh nghiệp trên UPCoM.
Phiên giao dịch ngày 27/2, thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến giằng co. Nhóm cổ phiếu dầu khí trở thành điểm sáng khi góp phần củng cố đà tăng của thị trường, giúp VN-Index đảo chiều thành công trong những phút cuối và đóng cửa tăng 0,69 điểm, lên mức 1.880,33 điểm, bất chấp sắc đỏ bao trùm phần lớn các nhóm ngành.
VN-Index giằng co khi không có nhóm trụ cột dẫn dắt, dòng tiền hướng đến các nhóm nhỏ có thông tin tác động như dầu khí, phân bón, cảng biển.
Tuy chỉ 4/10 cổ phiếu vốn hóa lớn nhất của VN-Index còn giữ được sắc xanh lúc đóng cửa, nhưng chỉ riêng VIC đã là một đảm bảo. Trụ này đỡ 5 điểm trong khi tổng mức tăng của chỉ số là chưa tới 1 điểm.
Giá trị hàng tồn kho của nhóm bất động sản lên mức cao nhất từ trước đến nay, tạo áp lực lớn lên dòng tiền của doanh nghiệp. Đây là yếu tố tác động trực tiếp lên giá cổ phiếu bất động sản trên sàn chứng khoán.
Tổng dư nợ vay của 99 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên các sàn giao dịch cuối năm 2025 đạt hơn 397.900 tỉ đồng, tăng 42% so với đầu năm.
Nhà đầu tư tổ chức trong nước hôm nay bán ròng 715.3 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh thì họ bán ròng 589.2 tỷ đồng.
Bước sang năm Bính Ngọ, các chuyên gia phân tích của VCBS cho rằng thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc, tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Tuy nhiên, cơ hội sẽ không còn lan tỏa diện rộng mà tập trung vào những doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững, pháp lý minh bạch và sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực.
Cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh được Yuanta Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng đến 26.000 đồng do thị giá giao dịch hiện tại đang ở mức hấp dẫn.
Báo cáo phân tích của Yuanta Việt Nam nhận định, Thị trường Chứng khoán Việt Nam (VN-Index) có thể tiếp tục hồi phục trong phiên 12/2.
Ngày 6/3/2026, Đất Xanh Group sẽ chốt danh sách cổ đông tham dự ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, cuộc họp dự kiến được tổ chức trước ngày 30/6/2026.
Kết phiên, VN-Index tăng mạnh 42 điểm, đóng cửa tại 1.796 điểm, đánh dấu phiên hồi phục mạnh mẽ nhất trong nhiều tuần trở lại đây.
Phiên giao dịch ngày 11/02 khép lại trong trạng thái hưng phấn lan rộng khi lực cầu chủ động áp đảo phần lớn thời gian giao dịch. Dù một số cổ phiếu vốn hóa lớn chịu áp lực chốt lời trong buổi chiều, xu thế tăng giá vẫn được duy trì với độ lan tỏa tích cực trên diện rộng.
Thị trường đảo chiều tích cực trong phiên 11/2 khi VN-Index tăng gần 43 điểm lên 1.796,85 điểm; ngân hàng, bất động sản dẫn dắt, khối ngoại mua ròng gần 2.100 tỷ đồng.
Dòng tiền mua mạnh mẽ chảy vào các nhóm cổ phiếu chủ chốt giúp VN-Index có phiên thứ hai phục hồi mạnh, trở về sát mốc 1.800 điểm.
Mặc dù chiều nay một số cổ phiếu blue-chips xuất hiện áp lực bán ra kiềm chế giá, nhưng tổng thể thị trường vẫn rất mạnh. Thanh khoản phiên chiều ở HoSE tăng hơn 15% so với buổi sáng trong khi số lượng cổ phiếu tăng mạnh vượt 2% nhiều gấp đôi.
Thị trường chứng khoán phiên giao dịch ngày 11-2 tăng mạnh sau 4 phiên giảm liên tiếp. VN-Index có lúc tăng gần 46 điểm, tiến sát 1.800 điểm, sau đó thu hẹp đà tăng khi chốt phiên.
Thanh khoản phục hồi nhẹ sáng nay nhưng diễn biến giá cổ phiếu rất tích cực nhờ dòng tiền mua chủ động đẩy giá quyết liệt. Đây là hiệu ứng của áp lực bán giảm, khi khối lượng muốn thoát ra trước Tết đã 'chạy' vãn.
Càng tiến sát kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, diễn biến thị trường chứng khoán càng cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư. Giá trị giao dịch HoSE xuống dưới 20.000 tỷ đồng.
Phiên giao dịch ngày 9/2, thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến giằng co với sự phân hóa rõ nét giữa các nhóm ngành. VN-Index kết phiên giảm nhẹ 0,67 điểm (-0,04%), xuống mức 1.754,82 điểm, dù một số nhóm ngành như năng lượng, bán lẻ và phần mềm ghi nhận diễn biến tích cực.
Phiên giao dịch ngày 9/2 khép lại với trạng thái giằng co quen thuộc của giai đoạn cận Tết. Dù thanh khoản cải thiện nhẹ về cuối phiên, dòng tiền nhìn chung vẫn duy trì ở mức thấp, khiến chỉ số dao động trong vùng hẹp và thiếu động lực bứt phá.
Theo báo cáo tài chính, năm 2025 Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận giao dịch của các cá nhân mua căn hộ tăng đột biến, từ 1.022 tỷ đồng lên 6.175 tỷ đồng. Khoản tiền hơn 6.000 tỷ đồng mà Tập đoàn Đất Xanh đang nắm giữ do người mua bất động sản trả trước là một nghĩa vụ phải thực hiện trong tương lai.
Thanh khoản ba sàn đạt 38.000 tỷ đồng – con số không thấp, cho thấy lực thoát hàng diễn ra quyết liệt hơn là sự cạn cung. Khối ngoại tiếp tục bán ròng 920 tỷ đồng, tính riêng giao dịch khớp lệnh thì họ bán ròng 1034.9 tỷ đồng.
Chứng khoán trong nước khép lại phiên cuối tuần (6/2) với mức sụt giảm hơn 27 điểm, thị trường không ghi nhận lực đỡ đủ mạnh nào 'cân' lại áp lực bán, đặc biệt ở nhóm ngân hàng, bất động sản.
Áp lực bán dâng cao kéo thanh khoản thị trường tăng mạnh. Khối ngoại cũng nối dài chuỗi 'xả hàng' phiên thứ 6 trên sàn HOSE.
Với áp lực từ chi phí bán hàng và quản lý, lãi ròng quý IV/2025 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh - Mã: DXG) chỉ còn hơn 6 tỷ đồng, giảm hơn 96% so với cùng kỳ.
Quý IV/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 1.437 tỷ đồng, giảm gần 10% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 63 tỷ đồng do chi phí bán hàng và quản lý tăng cao.
Năm 2025, doanh thu của Đất Xanh sụt giảm, song lợi nhuận vẫn tăng nhờ cải thiện biên lợi nhuận gộp và doanh thu tài chính. Công ty 'rủng rỉnh' tiền mặt sau hai đợt phát hành cổ phiếu.
Tập đoàn Đất Xanh (MCK: DXG) vừa ghi nhận mức lợi nhuận thấp nhất trong 8 quý gần đây khi kết quả kinh doanh quý IV/2025 sụt giảm tới 69%. Áp lực chi phí vận hành tăng vọt cùng đà suy yếu của mảng kinh doanh cốt lõi là bán căn hộ đã tác động tiêu cực đến bức tranh tài chính, bất chấp việc doanh nghiệp liên tục huy động vốn từ cổ đông.
Nhà đầu tư nước ngoài bán ròng 5929.7 tỷ đồng trong tháng 1/2026, tính riêng giao dịch khớp lệnh thì họ bán ròng 4087.7 tỷ đồng.
Thị trường có phiên phục hồi thứ hai liên tiếp, về điểm số thì không mấy ấn tượng nhưng độ rộng và biên độ của cổ phiếu thì tốt. Những mã chiết khấu sâu theo áp lực chung đang có tín hiệu dừng giảm nhờ dòng tiền bắt đáy tốt hơn và áp lực bán giảm.
Trong phiên 22/01, ba thành viên của Dragon Capital đã bán tổng cộng 2,25 triệu cổ phiếu DXG. Qua đó, hạ tỷ lệ sở hữu của cả nhóm từ hơn 89 triệu cổ phiếu, chiếm 8% xuống còn 86,8 triệu cổ phiếu, chiếm 7,8%.
Thị trường chứng khoán 28/1 tiếp tục biến động mạnh khi VN-Index giảm hơn 27 điểm, bất động sản lao dốc, khối ngoại bán ròng gần 1.600 tỷ đồng.