Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở vẫn trầm lắng, phân khúc nghỉ dưỡng chưa phục hồi hoàn toàn, thì BĐS công nghiệp lại nổi lên như 'điểm sáng' hiếm hoi, thậm chí được ví là 'ngôi sao dẫn đầu đường đua'. Những con số tăng trưởng về tỉ lệ lấp đầy, giá thuê và dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) liên tục đổ vào các khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất (KCX) đã khẳng định vai trò đầu tàu của phân khúc này trong năm 2025 và giai đoạn tới.
Từ đầu năm đến nay, giá nhà đất Hà Nội khu vực trung tâm liên tục tăng, vượt xa thu nhập bình quân của người dân. Thay vì gồng mình cõng nợ mua nhà giá đắt, nhiều người trẻ tại thủ đô quyết định đi xa hơn ra các vùng ngoại ô để mua nhà.
Nếu trước kia quan niệm cuộc sống tại các quận ngoại thành là kém chất lượng, không tiện lợi, đi lại khó khắn hơn so với nội thành, thì nay với hạ tầng giao thông thuận lợi, người dân có xu hướng tìm kiếm cuộc sống xanh với không gian thoáng đãng tại các đô thi vùng ven, nhất là những gia đình trẻ.
Quảng Ninh đang trở thành một tâm điểm đầu tư đáng tin cậy nhờ tư duy quản trị hiện đại và tinh thần cải cách không ngừng. Tuy nhiên, để sức hút này chuyển thành 'đẳng cấp' thực sự mang tính bền vững, Quảng Ninh vẫn còn nhiều việc phải làm.
Tại Việt Nam, trong nhiều năm nay, chuyển đổi số đang được nhiều người quan tâm nhắc đến. Cho đến nay, công cuộc chuyển đổi số đã diễn ra mạnh mẽ tại nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản.
'Ôm cả tệp sổ đỏ hàng chục tỷ đồng nhưng không có tiền tiêu, thậm chí con đang học trường song ngữ tôi phải chấp nhận chuyển các con về học trường công vì quá bế tắc'…
Những hiệu ứng từ chính sách đã giúp thị trường bất động sản đi qua hơn nửa năm 2023 với một tâm lý tích cực và chuẩn bị bước vào quý cuối năm với kỳ vọng phục hồi. Tuy nhiên, trên thực tế, sức khỏe tài chính của doanh nghiệp trong ngành vẫn chưa cải thiện rõ rệt, tính thanh khoản của thị trường vẫn còn yếu. Nhiều dự báo cho rằng thị trường sẽ có sự phân hóa rõ nét khi về đích của năm.
Theo nhận định từ các chuyên gia kinh tế, thị trường BĐS sẽ phục hồi, phát triển lành mạnh hơn từ quý II hoặc quý III/2024. Còn từ nay đến cuối năm, thị trường vẫn sẽ ở trong giai đoạn trầm lắng. Tuy vậy, phân khúc căn hộ chung cư và BĐS công nghiệp sẽ có sự hồi phục sớm hơn vào cuối năm, nhờ tác động từ các chính sách đối với thị trường và khả năng phục hồi từ giữa năm 2024.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục rơi vào trạng thái suy giảm do gặp nhiều khó khăn về pháp lý, dòng tiền, lãi suất... thì BĐS thương mại lại đang là ngôi sao sáng và được dự đoán sẽ còn 'tăng nhiệt' trong thời gian tới.
Nửa đầu năm 2023, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường khi tỷ lệ hấp thụ khả quan ở cả đất công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.
Đến Việt Nam ngay giữa cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 2008, ông David Jackson có cơ hội chứng kiến Việt Nam phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ suốt 15 năm qua.
Bất chấp sức ép từ thị trường chung, loại hình căn hộ dịch vụ đang duy trì tốc độ tăng trưởng nhanh cùng với sự đổ bộ của các 'đại bàng' FDI. Tuy nhiên, tốc độ phát triển nóng đồng nghĩa với áp lực cạnh tranh cũng dự báo sẽ khốc liệt hơn.
Nhiều doanh nghiệp FDI quy mô vừa, nhỏ đang tăng đầu tư vào Việt Nam. Để thu hút đầu tư lĩnh vực công nghiệp cần tạo dựng môi trường thuận lợi, nhanh chóng hơn.
Các doanh nghiệp buộc phải cắt lỗ sâu, cơ cấu lại sản phẩm nếu không muốn 'chết' trên các dự án đang triển khai.
Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam dự báo, hoạt động mua bán và sáp nhập ở mảng bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ sôi động trong vài quý tới, sau khi đã chậm lại vào cuối năm ngoái.
Tình trạng ồ ạt rao bán ở Đà Nẵng hay ế ẩm kéo dài tại Phú Quốc... cho thấy khó khăn vẫn đang bủa vây thị trường khách sạn. Với tốc độ tăng nguồn cung nhanh, cạnh tranh thị phần khách sạn dự báo sẽ càng khốc liệt hơn trong thời gian tới.
Các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tương đối ế ẩm. Tuy vậy, số lượng khách sạn tại Việt Nam vẫn được dự báo tăng nhanh.
Xứng danh 'thủ phủ công nghiệp', Bình Dương đang thu hút hàng triệu lao động và là địa phương được nhiều chủ đầu tư bất động sản nhắm đến. Bên cạnh khả năng đáp ứng tối đa các nhu cầu sống hiện đại, căn hộ chất lượng cao có tỉ lệ hấp thụ tốt góp phần thúc đẩy đầu tư, đặc biệt là tiềm năng khai thác cho thuê.
Trong 4 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản TP.HCM có 7 dự án với 8.836 căn được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Tuy nhiên trong đó có tới 7.321 căn hộ (chiếm 83%) thuộc phân khúc cao cấp.