Dòng tiền thị trường căn hộ TP.HCM gần như chỉ đang xoay quanh các nhà đầu tư khi hơn nửa dự án mới có giá trên 100 triệu đồng/m2, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người mua ở thực.
Nhiều nguồn cung mới được bổ sung, đặc biệt là khối đế thương mại Saigon Marina IFC ngay vị trí đắc địa, đã kéo giá thuê bán lẻ tại vùng lõi TP.HCM giảm, theo CBRE.
Trong khi lượng hấp thụ đất công nghiệp miền Nam giảm còn 80 héc ta, thấp hơn 70% so với cùng kỳ, phân khúc kho và nhà xưởng xây sẵn vẫn giữ sức hút với tỉ lệ lấp đầy đạt 96%.
Phân khúc văn phòng hạng A tại TP HCM ghi nhận đà phục hồi rõ nét, dẫn đầu bởi nhu cầu dịch chuyển sang không gian làm việc hiện đại, xanh và linh hoạt.
Tại 2 đô thị lớn, nguồn cung căn hộ cao cấp đang chiếm ưu thế với giá chào bán từ 120 triệu đồng/m2 trở lên, khiến mặt bằng giá toàn thị trường tăng vọt 31-41% chỉ trong một năm.
Giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội dự kiến tiếp tục xu hướng tăng đến cuối năm, ước tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục cho thấy sức bật mạnh mẽ trong 9 tháng năm 2025, với nguồn cung kho xưởng xây sẵn đạt hơn 0,8 triệu m2 và dự kiến sẽ vượt mốc 1 triệu m2 vào cuối năm nay. Trong đó, Hải Phòng nổi lên là điểm nóng, khi loạt khu công nghiệp (KCN) mới đi vào hoạt động chào thuê ở mức giá cao...
Thị trường nhà ở TPHCM phục hồi trong quí 3 với nguồn cung và giao dịch tăng mạnh nhưng giá cao đang đẩy dòng vốn chuyển sang khu vực lân cận như Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.
Thông tin từ CBRE cho thấy, trong quý III, hơn 2.000 căn hộ mở bán có giá trên 120 triệu đồng/m2. Các dự án mở bán mới phân bổ tại các khu vực có kết nối tốt như Tây Hồ, Cầu Giấy và Long Biên.
Trong quý 3/2025, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về dòng tiền và nhu cầu ra vùng ven – nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng và hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện…
Công ty CBRE Việt Nam nhận định, giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội dự kiến tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng đến cuối năm, với mức tăng ước đạt khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước. Đây vẫn là mức tăng giá cao, mặc dù có thấp hơn mức tăng giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội ghi nhận trong năm 2024. Nhìn chung, biểu đồ giá chung cư Hà Nội vẫn tiếp tục xu hướng đi lên.
Mặc cho giá chung cư liên tục leo thang, thanh khoản căn hộ vẫn đạt kỷ lục trong quý III/2025 nhờ lượng cầu lớn từ các nhà đầu tư.
Thống kê của CBRE cho thấy, trong quý III/2025, tổng lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội đạt hơn 11.100 căn - mức cao nhất theo quý từng được ghi nhận tại Thủ đô kể từ năm 2018.
Ghi nhận của CBRE, giá thuê trung bình đất công nghiệp phía Bắc có xu hướng tăng trong quý III chủ yếu do các KCN mới tại Hải Phòng chào thuê với giá cao, trong khi phần lớn các KCN hiện hữu vẫn duy trì giá ổn định để hút khách.
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận nguồn cung và giao dịch tăng mạnh trong Quý III, trong khi giá thuê văn phòng và căn hộ vẫn duy trì ổn định.
Bất chấp nguồn cung tăng nhanh, giá căn hộ tại Hà Nội vẫn tăng tới 40% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý III/2025, tổng lượng giao dịch căn hộ tại thị trường Hà Nội đạt hơn 11.100 căn, là mức cao nhất theo quý được ghi nhận tại Thủ đô kể từ năm 2018 trở lại đây.
Dù nguồn cung gia tăng và giao dịch sôi động, thị trường căn hộ Hà Nội vẫn thiếu những lựa chọn vừa túi tiền cho đại đa số người dân…
Hàng loạt dự án trọng điểm như sân bay Long Thành, các tuyến vành đai và cảng biển đang định hình lại bản đồ đầu tư công nghiệp, củng cố vị thế Việt Nam trong chuỗi cung ứng khu vực.
Xu hướng 'Trung Quốc +1' cùng lợi thế địa lý đã đưa bất động sản khu công nghiệp Việt trở thành điểm đến ưu tiên của dòng vốn FDI châu Á…
Thị trường văn phòng tại Hà Nội ghi nhận sự thay đổi rõ rệt xu hướng của khách thuê. Các doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm một không gian làm việc đạt chuẩn, mà ngày càng ưu tiên trải nghiệm toàn diện, bao gồm môi trường xanh, tiện ích sức khỏe và khả năng kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông công cộng.
Theo chuyên gia CBRE, đa phần lượng giao dịch đến từ nhóm nhà đầu tư, đầu cơ. Tại mọi phân khúc từ chung cư tới nhà phố, biệt thự, nhóm này luôn hiện diện nhiều hơn khách mua thực. Do đó, để thị trường đi theo quỹ đạo ổn định, sự hiện diện của các chính sách thuế chống đầu cơ là tất yếu. Đánh thuế bất động sản là điều phải thực hiện sớm muộn.
Tập đoàn GELEX vừa thông báo đã phát hành Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 theo chuẩn mực Báo cáo Tài chính Quốc tế (IFRS) được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam với ý kiến kiểm toán chấp nhận toàn phần.
Sau sáp nhập tỉnh thành, yếu tố mặt bằng trở thành động lực thay đổi chiến lược mở rộng của các thương hiệu F&B. Thay vì tập trung vào khu vực trung tâm, nhiều chuỗi đang dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh và đa dạng hóa mô hình cửa hàng nhằm mở rộng độ phủ và tiếp cận khách hàng hiệu quả.
Dù nhu cầu thuê cao, phân khúc văn phòng hạng B tại trung tâm TP.HCM gần như không còn dự án mới trong 3 năm tới, buộc doanh nghiệp phải di chuyển về vùng ven.
Thị trường nhà ở Trung Quốc đang cho thấy nhiều biến động trái chiều, trái ngược với các dự báo trước đây.
Giá nhà trung tâm TPHCM ngày càng tăng cao khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời. Thực tế này đang thúc đẩy dòng vốn đầu tư dịch chuyển mạnh sang các đô thị vệ tinh, nơi hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, mở ra không gian phát triển mới ngoài lõi đô thị.
Từ mức hơn 20 triệu đồng/m² năm 2014, nay giá căn hộ Hà Nội, TP.HCM đã vượt 70 - 80 triệu/m², khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.
Bà Đỗ Thị Loan cho biết căn hộ bị cắt nước nhiều tháng vì không đồng ý số liệu tiêu thụ. Phía CBRE khẳng định không gian lận và đã ngừng cấp nước do khách hàng nợ phí 3 tháng.
CBRE cho rằng suốt thời gian quản lý vận hành Sunrise City South, chỉ ghi nhận một trường hợp bà Loan khiếu nại về chỉ số nước tiêu thụ.