Trước những diễn biến của thị trường BĐS hiện nay, để thị trường có thể lành mạnh và bền vững, cần phải hoàn thiện thể chế, chính sách. Tại diễn đàn, các chuyên gia đã đi sâu vào phân tích những hướng đi, giải pháp, để giúp thị trường ổn định.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng Bộ Công an đã đồng bộ dữ liệu từ Trung ương tới địa phương được hơn 61 triệu thửa đất, 567.000 căn hộ chung cư.
Đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đến nay, một số địa phương đã công bố bảng giá đất để áp dụng từ đầu năm 2026, trong đó một số địa phương ban hành giá đất được nhận diện là cao. Tuy nhiên, quy định xây dựng bảng giá đất phải phù hợp với thị trường.
Theo đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường, quy định khi xây dựng bảng giá đất, có một tiêu chí quan trọng đó là phải phù hợp với thị trường.
Lãnh đạo Cục Quản lý đất đai (Bộ NN&MT) cho biết, khi xây dựng bảng giá đất, các địa phương phải căn cứ vào nhiều tiêu chí, trong đó có tiêu chí rất quan trọng là phải 'phù hợp thị trường'.
Một trong những tiêu chí bắt buộc khi xây dựng bảng giá đất là bảo đảm phù hợp thị trường. Do đó, địa phương không thể tùy tiện hạ thấp giá khi thị trường đang ở mức cao.
Theo Cục Quản lý đất đai (Bộ NN&MT) chiến dịch 90 ngày làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai đã cho kết quả 'vượt mong đợi' khi đã đồng bộ 61 triệu thửa đất.
Theo ông Mai Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, xây dựng bảng giá đất phải phù hợp với thị trường. Bảng giá đất mới được áp dụng với rất nhiều nội dung, trong đó cơ bản nhất là đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Hiện tượng 'thổi giá' đang gây méo mó thị trường bất động sản, nhưng khó xử lý hình sự; giải pháp cấp thiết là minh bạch dữ liệu, tăng nguồn cung và áp dụng thuế chống đầu cơ.
Đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết bảng giá đất mới được áp dụng với rất nhiều nội dung, trong đó cơ bản nhất là đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước và phải được đánh giá đa chiều.
Ngành hỗ trợ địa phương trong tổ chức, vận hành chính quyền địa phương 2 cấp; đẩy mạnh cải cách hành chính, tháo gỡ rào cản về cơ chế, chính sách, thủ tục hành chính gắn với chuyển đổi số.
Ông Mai Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết tại cuộc họp báo tháng 12 của Bộ, đến hết tháng 11 là hết thời gian thực hiện chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai.
Diễn đàn 'Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững 2025' tập trung phân tích những vấn đề cốt lõi của thị trường bất động sản hiện nay, đồng thời thảo luận các giải pháp đưa giá nhà, đất về đúng giá trị thực và phù hợp hơn với thu nhập của người dân.
10 tổ với 44 thành viên liên tục kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn chuyên môn cùng mạng lưới 5.053 tổ thu thập lưu động cấp xã, phường, Đà Nẵng thần tốc đưa Kế hoạch số 515/KH-BCA-BNN&MT của Bộ Công an và Bộ Nông nghiệp và Môi trường về đích sớm.
Đề xuất chuyển các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai về cấp xã đang thu hút sự quan tâm đặc biệt tại nhiều địa phương. Song, việc lựa chọn mô hình tổ chức và vận hành hệ thống văn phòng đăng ký đất đai như thế nào cho phù hợp, bảo đảm tính ổn định, lâu dài, đồng thời phát huy hiệu quả phục vụ người dân, doanh nghiệp... là vấn đề đặt ra.
Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã đưa ra quan điểm về việc 'có nên chuyển hơn 700 chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) về cấp xã hay không'.
Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TPHCM kiến nghị văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh là đầu mối duy nhất tiếp nhận và xử lý các thủ tục về đất đai phù hợp với chính quyền địa phương 2 cấp.
Luật Đất đai năm 2024 'ra đời' đã thể chế hóa toàn diện chủ trương của Đảng, đồng thời xử lý nhiều vấn đề cấp bách trong thực tiễn; chuyển từ 'quản lý chặt chẽ' sang 'quản lý hiệu quả.'
Cùng với việc triển khai mô hình chính quyền hai cấp từ tháng 7/2025, ngành Quản lý đất đai đang bước vào thời kỳ cải cách mạnh mẽ. Việc phân quyền thực chất đi đôi với chiến dịch 'làm giàu, làm sạch dữ liệu đất đai' đang mở ra nền tảng quản trị số minh bạch, thống nhất và gần dân hơn bao giờ hết.
Việc kê khai và gửi thông tin 'Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất' đã có thể thực hiện hoàn toàn trực tuyến qua VNeID phiên bản 2.2.4.
Từ ngày 11-11, người dân có thể nộp thông tin sổ đỏ cho cơ quan nhà nước ngay trên ứng dụng VNeID thay vì phải nộp trực tiếp bản sao như trước đây.
Từ ngày 11/11, người dân có thể nộp sổ đỏ trên ứng dụng VNeID cho cơ quan Nhà nước để làm sạch dữ liệu đất đai, thay vì nộp trực tiếp bản photocopy như trước.
Trong bối cảnh đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới, việc hoàn thiện thể chế và chính sách đất đai đang được xác định là nền tảng để tạo đột phá cho tăng trưởng xanh và phát triển bền vững.
Lĩnh vực đất đai vẫn tồn tại nhiều điểm nghẽn trong cơ chế, chính sách và thực thi, gây ách tắc cho dự án và bức xúc xã hội, đòi hỏi những giải pháp đồng bộ, minh bạch để tháo gỡ.
Trong khi Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Cục Quản lý Đất đai đề xuất chuyển giao thẩm quyền và chức năng, nhiệm vụ của chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp tỉnh về cấp xã thì Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TPHCM kiến nghị giữ nguyên với lý do đặc thù của ngành tài nguyên, đặc biệt là kỹ thuật tài nguyên về đất vốn rất phức tạp...
34 công chức thuộc Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) được cử về xã đã phát huy thế mạnh, gỡ vướng đất đai, giúp chính quyền hai cấp vận hành ổn định.
Nếu các địa phương có yêu cầu cụ thể, Bộ Nội vụ sẽ cử tổ công tác trực tiếp làm việc, hỗ trợ triển khai các nhiệm vụ chuyên môn phù hợp với chức năng, nhiệm vụ được giao.
Sau hai tháng 'cắm chốt' tại các địa phương, 34 công chức biệt phái của Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã giúp hơn 500 xã, phường tháo gỡ vướng mắc trong quản lý, cấp sổ đỏ, xử lý hồ sơ đất đai.
Cục Quản lý Đất đai cho biết, sau 2 tháng công tác tại 34 địa phương, hơn 1.500 kiến nghị, trong đó có 1.278 kiến nghị liên quan đến lĩnh vực đất đai, đã được tiếp nhận.
Trong số các kiến nghị, vướng mắc từ 34 địa phương, đa số (1.278 kiến nghị) liên quan lĩnh vực đất đai như đo đạc, lập bản đồ địa chính; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chuyển mục đích sử dụng đất; xử lý vi phạm; thống kê, kiểm kê và vận hành cơ sở dữ liệu đất đai…
Các xã, phường trên địa bàn thành phố Hà Nội đang tích cực và quyết liệt triển khai chiến dịch 'Làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai' bảo đảm đến ngày 15/11 tạo lập dữ liệu cho các thửa đất chưa có trong hệ thống và đến ngày 30/11 kết thúc chiến dịch, đồng bộ dữ liệu lên hệ thống Trung ương.
Nhiều ý kiến cho rằng việc chuyển giao thẩm quyền, chức năng của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về xã sẽ giúp người dân thực hiện các thủ tục thuận lợi hơn, đồng thời tạo điều kiện để cấp xã chủ động quản lý dữ liệu đất đai.
Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) thông tin, sau 2 tháng (từ ngày 18/8 đến 18/10/2025) thực hiện nhiệm vụ của 34 công chức được cử về địa phương hỗ trợ, đã tập hợp được tổng số 1.542 kiến nghị, vướng mắc; trong đó, có 1.278 kiến nghị của lĩnh vực đất đai.
Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đề xuất chuyển hơn 700 chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai về cấp xã nhằm tinh gọn bộ máy, tạo thuận lợi cho người dân. Chủ trương này nhận được nhiều ý kiến đồng tình.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc thu thập thông tin nhằm 'làm giàu, làm sạch' cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, không phải thu hồi hay kiểm tra tài sản cá nhân.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó lần đầu tiên đề xuất yêu cầu tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia, dự kiến bắt đầu áp dụng từ năm 2026.
Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số với dự án bất động sản, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào hệ thống thông tin quốc gia từ 2026.
Bộ Xây dựng đề xuất, dự kiến từ năm 2026, các tổ chức, cá nhân Việt Nam và nước ngoài sẽ phải cung cấp trường dữ liệu gồm thông tin nhận diện, loại hình sở hữu...
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Hà Nội đang triển khai Chiến dịch '90 ngày đêm làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai' với quyết tâm xây dựng bộ dữ liệu 'đúng - đủ - sạch - sống', phục vụ công tác quản lý, quy hoạch và phát triển kinh tế - xã hội...
Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia – một công cụ tài chính mới kỳ vọng mở ra hướng đi bền vững giúp người dân tiếp cận nhà ở với giá hợp lý; tạo động lực cho thị trường phát triển cân bằng, lành mạnh.
Cơ quan quản lý đánh giá việc truyền thông cho chiến dịch 90 ngày làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai chưa tốt, khiến người dân chưa hiểu hết mục đích của công tác này.
Sắp tới, người dân không cần photo và nộp bản giấy sổ đỏ như hiện nay mà có thể chụp ảnh và gửi trực tiếp qua ứng dụng định danh điện tử VNeID.