Hà Nội đang triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm đẩy nhanh xây dựng mạng lưới đường sắt đô thị, hướng tới mục tiêu hơn 600 km metro vào năm 2045, qua đó giải bài toán ùn tắc giao thông và bảo vệ môi trường.
Chuyên gia dự báo, những động thái tích cực của Chính phủ trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, thì thời gian tới, nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại sẽ tăng trưởng và kéo giảm giá chung cư Hà Nội để phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người dân có nhu cầu ở thật.
Việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sẽ tạo tác động dây chuyền, khiến giá bất động sản và nhà ở có thể tăng 15 - 20% so với trước. Bên cạnh các chi phí liên quan đến đất, giá thành sản phẩm bất động sản còn được cấu thành từ chi phí đầu tư xây dựng, hạ tầng, vốn vay, bán hàng... cũng là những nguyên nhân dẫn đến việc giá bán khó giảm, thậm chí được dự báo còn 'ngất ngưởng'.
Khu vực gần nhà ga, dọc các tuyến đường sắt đô thị đã đi vào hoạt động, giá bất động sản tăng trên 30%, theo chuyên gia bất động sản đây cũng là hiện tượng bình thường ở các nước trên thế giới.
Tuyến metro không chỉ nâng cao giá trị BĐS dọc lộ trình mà còn cải thiện đời sống xã hội, giảm ùn tắc, ô nhiễm môi trường, và chi phí đi lại cho người dân Hà Nội.
Theo Savills, giá bất động sản xung quanh các nhà ga metro tăng cao hơn từ 5 - 15% so với mức tăng giá chung.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân - Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn, Savills Hà Nội nhận định, lợi thế của nhà ga metro đã khiến cho giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5%-15% so với mức tăng giá chung. Tuyến metro sẽ góp phần làm tăng giá trị của bất động sản dọc lộ trình.
Đà tăng giá phân khúc chung cư Hà Nội và các tỉnh lân cận vẫn đang tiếp diễn và có xu hướng mạnh hơn trong khoảng 2 tháng gần đây.
Giá chung cư tăng 300-500 triệu đồng/tháng là câu chuyện không hiếm gặp ở Hà Nội từ đầu năm đến nay. Chuyên gia dự báo giá sẽ tiếp đà tăng do nguồn cung chưa được cải thiện.
Căn hộ, đất nền đấu giá đang là 2 phân khúc hút dòng tiền nhà đầu tư thời điểm hiện tại. Các phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Dự báo giá chung cư ở Hà Nội chỉ giảm từ năm 2025;Doanh nghiệp nào muốn làm dự án khu đô thị hơn 4.400 tỷ ở huyện Thanh Trì;Bộ TN&MT phản hồi về phiên đấu giá cao bất thường tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức;Hà Nội phê duyệt thêm 85 dự án đầu tư xây dựng nhà ở…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý tuần qua
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com khu vực miền Nam, khung pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024 sẽ khiến chi phí triển khai dự án đều tăng, các chủ đầu tư dự án phải tăng giá thành sản phẩm. Dự kiến giá chung cư sẽ tiếp tục neo cao.