Samland được chấp thuận niêm yết trên sàn UPCoM

Samland được thành lập tháng 7/2008 với vốn điều lệ ban đầu là 200 tỷ đồng và hiện tại đã nâng lên 785,73 tỷ đồng. Trong đó, Công ty có một cổ đông lớn là Công ty cổ phần SAM Holdings (mã SAM - sàn HoSE) đang sở hữu 85,71% vốn điều lệ, còn lại 14,29% vốn điều lệ thuộc về các cổ đông nhỏ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ.

Theo giới thiệu của Samland, Công ty đang đầu tư hai dự án là dự án khu dân cư Samland Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) với quy mô 55,2 ha, tổng vốn đầu tư 1.397 tỷ đồng; và dự án Samland Riverside tại phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM (trước là phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM) với tổng diện tích 1.798,4 m2, tổng vốn đầu tư là 420 tỷ đồng.

Samland cho biết thêm, tính tới ngày 30/6/2025, tài sản dở dang dài hạn chủ yếu do ghi nhận 571,1 tỷ đồng dự án khu dân cư Nhơn Trạch, tăng thêm 38,9 tỷ đồng so với đầu năm; và dự án chung cư Samland Riverside ghi nhận 136,38 tỷ đồng, tăng thêm 0,6 tỷ đồng so với đầu năm.

Được biết, dự án khu dân cư Nhơn Trạch và dự án chung cư Samland Riverside là hai dự án trọng điểm của Samland nhưng chậm triển khai và trong mỗi năm tài chính, Công ty lại lên kế hoạch đẩy mạnh triển khai pháp lý hai dự án này nhưng vẫn chậm.

Về tình hình kinh doanh, trong quý II/2025, Samland tiếp tục không ghi nhận doanh thu so với cùng kỳ ghi nhận 12 triệu đồng và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 5,17 tỷ đồng, tăng 43,6% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 30,1% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 2,24 tỷ đồng, về 5,21 tỷ đồng; chi phí tài chính ghi nhận âm 2,08 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 1,13 tỷ đồng, giảm 3,21 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 9,6% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 0,23 tỷ đồng, về 2,16 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, dù không ghi nhận doanh thu trong quý II nhưng Samland vẫn lãi 5,17 tỷ đồng, chủ yếu do đóng góp của doanh thu tài chính, đồng thời hạch toán chi phí tài chính âm.

Samland thuyết minh doanh thu tài chính trong quý II chủ yếu do ghi nhận 5,11 tỷ đồng lợi nhuận hợp tác đầu tư và chi phí tài chính âm chủ yếu do hoàn nhập 2,93 tỷ đồng giảm giá chứng khoán kinh doanh.

Được biết, tại thời điểm 31/12/2024, Samland đầu tư 22,37 tỷ đồng vào cổ phiếu Công ty cổ phần DNP Holding (mã DNP), trích lập dự phòng hơn 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, tới 30/6/2025, dù giá trị đầu tư vẫn không đổi nhưng chỉ còn trích lập dự phòng 1,59 tỷ đồng.

Lũy kế trong nửa đầu năm 2025, Samland không ghi nhận doanh thu so với cùng kỳ ghi nhận 3,89 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng 11,8%, lên 0,38 tỷ đồng (lợi nhuận quý I/2025 ghi nhận lỗ 4,79 tỷ đồng, vì vậy lợi nhuận 6 tháng thấp hơn lợi nhuận quý II/2025). Trong đó, lợi nhuận ròng được đóng góp chủ yếu là doanh thu tài chính 5,48 tỷ đồng

Trong năm 2025, Samland đặt kế hoạch doanh thu 18.548 triệu đồng, tăng 6% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 825 triệu đồng, giảm 41% so với cùng kỳ. Trong đó, mục tiêu Công ty lên kế hoạch đẩy nhanh tiến độ tại hai dự án trọng điểm là Samland Riverside và Nhơn Trạch 55,2 ha.

Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2025 với việc ghi nhận lãi 0,38 tỷ đồng, Samland đã hoàn thành 45,5% so với kế hoạch năm.

Thêm nữa, dù có lãi trở lại trong nửa đầu năm 2025 nhưng tính tới ngày 30/6/2025, Samland vẫn còn lỗ lũy kế 46,27 tỷ đồng, bằng 5,9% vốn điều lệ.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Samland tăng 5% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 40,1 tỷ đồng, lên 845 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 707,5 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn, chiếm 83,7% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 70,4 tỷ đồng, chiếm 8,3% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 23,7 tỷ đồng, chiếm 2,8% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Duy Bắc