Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu phân nhóm nhà ở để xác định cơ chế, trong đó có chính sách Nhà nước hỗ trợ giá, cung cấp nhà ở miễn phí cho một số đối tượng.
Hà Nội đang tính tới một bước đi chưa từng có trên thị trường bất động sản: nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm đầu, hướng tới mục tiêu phục vụ nhu cầu ở thật.
Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Phước Lộc yêu cầu các đơn vị phối hợp phát triển mô hình nhà ở xã hội và nhà lưu trú theo hướng thuê mua, trong đó hình thức thuê là trọng yếu.
Tại cuộc làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới ngày 19/5 vừa qua; những định hướng, chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm được dư luận đặc biệt quan tâm.
Tại cuộc làm việc với Đảng ủy Chính phủ về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh: Nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và những địa bàn có giá nhà vượt xa khả năng chi trả của người dân.
Tình trạng 'lệch pha' cung cầu đang tiếp tục diễn ra trên thị trường nhà ở khi phân khúc nhà ở cao cấp dư thừa, phân khúc nhà ở giá phù hợp lại thiếu hụt nghiêm trọng.
Phát biểu tại buổi làm việc về phát triển nhà ở xã hội với Đảng ủy Chính phủ mới đây, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã khẳng định: 'Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản'. Đây không chỉ là yêu cầu điều chỉnh chính sách nhà ở, mà còn là định hướng tái cấu trúc thị trường bất động sản theo hướng lành mạnh và bền vững hơn. Hơn thế nữa, thông điệp đó đang mở ra hy vọng về cơ hội an cư cho hàng triệu người dân lao động.
Người dân chỉ có thể dễ dàng có được chốn an cư nếu nhà ở trở về đúng bản chất là nơi để ở, chứ không phải hình thức kinh doanh, để đầu cơ, hưởng lợi.
Nhiều người với mức thu nhập thấp, 'giấc mơ' mua nhà ở xã hội vẫn còn gặp khó khăn khi khoảng cách giữa cung và cầu vẫn còn khá xa, Do đó, chính sách nhà ở xã hội cần được điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc, đồng thời phát triển nhà ở xã hội cho thuê cần được xác định là nhiệm vụ quan trọng, mang tính căn cơ và lâu dài.
Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu bổ sung cơ chế phát triển 'nhà ở thương mại giá phù hợp' vào Luật Nhà ở sửa đổi nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập trung bình. Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản hiện nay.
Nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang phát triển phân khúc nhà ở giá phù hợp do nhu cầu thị trường lớn, và đã có kinh nghiệm làm các dự án tương tự hoặc cao cấp hơn.
Thị trường bất động sản đang thiếu nghiêm trọng phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập 20-40 triệu đồng/tháng. Các chuyên gia cho rằng nếu không sớm tháo gỡ pháp lý, cải cách thủ tục và kiểm soát giá nhà, tình trạng lệch pha cung - cầu sẽ tiếp tục kéo dài.
Thị trường bất động sản trong quý 1/2026 đón nhận nguồn cung tăng cao, tuy nhiên phân khúc giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội vẫn thiếu hụt.
Bất động sản chiếm khoảng 12% GDP cả nước. Con số này chưa tính tới tác động gián tiếp từ các ngành phụ trợ. Chỉ cần thị trường bất động sản chững lại, hàng loạt lĩnh vực lập tức chịu ảnh hưởng.
Cơ quan quản lý kiến nghị Ban Bí thư ban hành Chỉ thị mới nhằm tăng cường sự lãnh đạo của Đảng, hướng tới tái cấu trúc nguồn cung và minh bạch hóa dữ liệu thị trường bất động sản.
Từ năm 2025 đến nay trên địa bàn tỉnh Gia Lai đã có trên 63.800 căn chung cư, đất nền, nhà ở riêng lẻ được giao dịch với tổng giá trị gần 24.000 tỷ đồng.
Với 786 dự án đang triển khai, đạt hơn 72% mục tiêu 1 triệu căn đến năm 2030, phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục ghi nhận tiến triển tích cực, đặc biệt khi hàng chục dự án mới được khởi công và hoàn thành ngay trong quý đầu năm.
Với 8 văn bản quan trọng được ban hành chỉ trong 3 tháng đầu năm 2026, Chính phủ đang thúc đẩy đồng bộ khung pháp lý về đất đai, nhà ở, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản.
Các giải pháp được Bộ Xây dựng đề xuất nhằm hoàn thiện thể chế, tháo gỡ điểm nghẽn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
Theo cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai, nhiều dự án bất động sản tại tỉnh này rơi vào tình trạng 'đắp chiếu' hoặc thi công cầm chừng, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Thị trường bất động sản hiện nay đang đối mặt nhiều khó khăn, doanh nghiệp tiếp cận tín dụng không dễ trong bối cảnh lãi suất cao làm gia tăng thách thức tiếp cận nhà ở đối với người thu nhập thấp.
Một số đại biểu Quốc hội cảnh báo dòng tín dụng đang lệch vào bất động sản đầu cơ, đẩy giá nhà vượt xa thu nhập và tiềm ẩn rủi ro dài hạn; từ đó đề xuất giải pháp nhằm ổn định nguồn cung, hạ nhiệt thị trường.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm khắc phục các bất cập sau hơn một năm thực thi và hướng tới một mục tiêu lớn hơn là tái định hình cách vận hành của thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, hiệu quả nhưng vẫn bảo đảm dòng vốn và nguồn cung không bị gián đoạn. Theo đó, cải cách lần này không đơn thuần là sửa luật mà là điều chỉnh lại 'cân bằng quyền lực' giữa Nhà nước - thị trường - doanh nghiệp trong một lĩnh vực có tác động lan tỏa tới toàn bộ nền kinh tế.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn nhiều biến động, đặt ra không ít thách thức cho tân Bộ trưởng Xây dựng. Các vấn đề không chỉ nằm ở giá cả, mà sâu hơn là những bất cập kéo dài về cấu trúc thị trường, nguồn cung và hành vi đầu tư.
Đồng Nai là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước nên thu hút nhiều lao động đến sinh sống và làm việc. Theo đó, nhu cầu về nhà ở tăng cao, nhất là những khu vực có nhiều khu, cụm công nghiệp. Từ nhiều năm trước, tỉnh đã quy hoạch, thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản để cung ứng nhà ở cho người lao động. Thế nhưng, cung - cầu trên thị trường bất động sản ở Đồng Nai cũng như nhiều tỉnh, thành trên cả nước chưa gặp nhau. Bởi vì, các doanh nghiệp chủ yếu đầu tư vào phân khúc nhà ở cao cấp, phân khúc nhà ở trung bình và giá rẻ còn ít. Trong khi thị trường tại Đồng Nai đa số cần nhà ở giá rẻ và trung bình.
Theo báo cáo tại cuộc họp báo do Bộ Xây dựng tổ chức mới đây, nguồn cung bất động sản 3 tháng đầu năm 2026 cải thiện tích cực, nhưng lượng giao dịch có xu hướng sụt giảm, quá trình sàng lọc đang và sẽ tiếp tục diễn ra. Đây là một tín hiệu rất tích cực với nền kinh tế nói chung và với những người dân có nhu cầu mua nhà để ở.
Nguồn cung nhà ở đang xuất hiện những tín hiệu cải thiện rõ rệt, góp phần quan trọng vào việc ổn định mặt bằng giá. Đây là nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý I/2026.
Bộ Xây dựng dự báo nhu cầu bất động sản những tháng tới trong năm nay sẽ tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, căn hộ chung cư có giá phù hợp tại các đô thị lớn.
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý I/2026 ghi nhận hơn 115.000 giao dịch, nguồn cung tiếp tục cải thiện, song áp lực sàng lọc và xu hướng tập trung vào nhu cầu ở thực ngày càng rõ rệt.
Phát triển nhà ở xã hội không chỉ là góp phần đáp ứng nhu cầu cư trú mà còn là động lực quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Tại họp báo quý I/2026 của Bộ Xây dựng diễn ra chiều 9/4, đại diện Bộ Xây dựng cho biết cơ quan quản lý cũng tiếp tục rà soát, kiểm tra để phát hiện hành vi đầu cơ, thổi giá nhằm hạn chế biến động bất thường của thị trường.
Tại họp báo thường kỳ diễn ra chiều 9/4, Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026.
Từ đầu năm 2026, Chính phủ liên tiếp ban hành nhiều chính sách nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thúc đẩy nguồn cung và đưa thị trường bất động sản vào quỹ đạo phát triển ổn định, lành mạnh.
Trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng phân hóa rõ rệt và từng bước đi vào quỹ đạo ổn định hơn. Việc nguồn cung được cải thiện sẽ góp phần ổn định mặt bằng chung của thị trường, hạn chế tình trạng tăng giá bất hợp lý…
Việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều 'điểm nghẽn', đồng thời có thêm nhiều cơ chế, chính sách đột phá phát triển thị trường bất động sản...
Trong Luật Nhà ở sửa đổi lần này, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc, tăng phân cấp cho địa phương và nâng cao hiệu quả quản lý thị trường nhà ở…
Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét với doanh thu tăng trưởng khá tốt, song một nghịch lý rất lớn vẫn tồn tại là nguồn cung căn hộ chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, vượt xa khả năng chi trả của người dân.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa chủ trì Hội thảo góp ý chính sách Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó tập trung rà soát, đề xuất sửa đổi nhiều quy định nhằm tháo gỡ vướng mắc, đồng bộ hệ thống pháp luật và nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản….
Năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TPHCM đạt 387.683 tỷ đồng, tăng 8,6% so với năm trước. Tuy nhiên, sự phục hồi này chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp, còn nguồn cung nhà phù hợp với số đông người dân lại ngày càng ít và hệ quả là giá nhà gần như không có lực giảm, vượt xa khả năng của phần lớn người lao động.
Năm 2026, TP. Hồ Chí Minh tập trung tháo gỡ 'điểm nghẽn' nguồn cung nhà ở vừa túi tiền và thúc đẩy phân khúc NOXH. Đây được xác định là động lực then chốt để thị trường bất động sản phục hồi bền vững, đáp ứng nhu cầu thực của Nhân dân.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, với nhiều chính sách mới nhằm tháo gỡ vướng mắc, tăng minh bạch và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, nhà ở xã hội đang nổi lên như một điểm sáng nhờ nhu cầu thực lớn và chính sách hỗ trợ ngày càng rõ ràng. Tuy nhiên, để phân khúc này thực sự trở thành động lực dẫn dắt thị trường, bài toán không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở hiệu quả triển khai trong những năm tới.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng, song vẫn đối mặt nhiều 'nút thắt' lớn, đặc biệt là bài toán mất cân đối cung - cầu và thiếu hụt nhà ở xã hội.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận những dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, tuy nhiên vẫn đối mặt với không ít khó khăn.
Năm 2026, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ tập trung vào hoạt động tham mưu, tư vấn chính sách mà trọng tâm là định hướng nhà ở, đất đai cùng thị trường bất động sản phù hợp với mô hình tăng trưởng mới của nền kinh tế.
Trong bối cảnh nguồn cung phân khúc nhà ở giá phù hợp vẫn khan hiếm, dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp nếu được ban hành kỳ vọng sẽ 'lấp khoảng trống' giữa nhà ở xã hội và nhà ở cao cấp, góp phần tái cân bằng cung - cầu và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.
Thị trường bất động sản tại các đô thị lớn đang rơi vào tình trạng trớ trêu khi nguồn cung phân khúc nhà ở giá phù hợp cho tầng lớp thu nhập trung bình dành cho những người có mức lương từ 21 - 35 triệu đồng/tháng lại gần như mất tích. Đáng nói, ở mức thu nhập này, nếu mua nhà ở xã hội lại… không thuộc đối tượng
Chính sách nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập trung bình. Nhưng với doanh nghiệp triển khai, mức lợi nhuận 15% cùng các ưu đãi hiện nay đã đủ hấp dẫn để họ tham gia hay chưa?
Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong năm nay, nhiều dự án vướng mắc pháp lý trước đây sẽ được tháo gỡ để triển khai trở lại.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, kỳ vọng mở rộng cơ hội an cư cho nhóm thu nhập trung bình và góp phần tái cân bằng thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh cơn khát nhà ở cho người thu nhập trung bình tăng cao, chính sách về nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ mang đến cơ hội an cư cho nhiều gia đình trẻ. Tuy nhiên, dưới góc nhìn pháp lý và thị trường, vẫn còn những băn khoăn về tính minh bạch và sự công bằng.
Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao và nhà ở xã hội khan hiếm, đề xuất phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng mở thêm cơ hội cho người thu nhập trung bình. Nhưng để chính sách này phát huy hiệu quả, những bài toán về cơ chế và minh bạch cần được giải quyết rõ ràng.
Tại Kỳ họp chuyên đề (Kỳ họp thứ 31), HĐND TP Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết về điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021–2030. Một trong những điểm nhấn quan trọng là diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đến năm 2030 đạt tối thiểu 40m² sàn/người; đến năm 2035 nâng lên 45m² sàn/người.