Dưới góc nhìn của Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh, trong nền kinh tế chung, sẽ có những người không thể giải quyết bài toán nhà ở thông qua cơ chế thị trường, kể cả với phân khúc giá thấp nhất họ cũng không thể mua được.
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.
Để đạt mục tiêu về phát triển nhà ở xã hội, nhiều địa phương như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bình Dương,... đã đẩy mạnh thu hút đầu tư và đốc thúc các doanh nghiệp khởi công sớm hàng loạt dự án quy mô lớn.
Thái Nguyên có nhiều khu, cụm công nghiệp, thu hút hàng trăm nghìn công nhân, người lao động, trong đó có khoảng 40% là người ngoài tỉnh. Thời gian gần đây, một số dự án nhà ở xã hội được triển khai để từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở của công nhân, người lao động.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, mục tiêu đến năm 2025 tỉnh sẽ hoàn thành khoảng 10.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay các địa phương đã trình hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư 12 dự án, quy mô khoảng 20.700 căn hộ.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa làm việc cùng sở, ngành, địa phương về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo đó, tỉnh thông tin đã có hơn 1.000ha đất làm nhà ở xã hội, và 12 dự án đề xuất chủ trương đầu tư…
Dù đã có quyết định chủ trương đầu tư, đa số là đất sạch nhưng hàng loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội vẫn chậm triển khai, chỉ là khu đất trống, trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân ngày càng bức thiết.
Năm 2024, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công 5 dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành đưa vào sử dụng 715 căn, năm 2025 sẽ khởi công 7 dự án còn lại và hoàn thành 979 căn.
Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội, theo quy định, sẽ được hưởng nhiều ưu đãi về tiền sử dụng, tiền thuê đất... Tuy nhiên, thực tế chỉ ra quỹ đất dành cho loại hình này thường ở xa, thậm chí 'xương xẩu', chủ đầu tư có làm nhà cũng chưa chắc có người mua.
Kế hoạch đến năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ hoàn thành 10.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, năm 2024 sẽ khởi công 5 dự án với 9.000 căn hộ.
Ngày 21/3, quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã có buổi làm việc với các đơn vị chức năng về kế hoạch xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Trong đó, phấn đấu đến năm 2025 hoàn thành khoảng 10 nghìn căn nhà ở xã hội.
Theo kế hoạch, 5 dự án đã có chủ trương đầu tư được khởi công trong năm 2024 với 715 căn nhà ở xã hội được hoàn thành. Còn năm 2025 sẽ khởi công 7 dự án và hoàn thành 979 căn nhà ở xã hội.
Theo ông Hồ Văn Hà, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, đến năm 2025 tỉnh sẽ hoàn thành khoảng 10 nghìn căn nhà...
Năm 2024, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công xây dựng 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành hơn 710 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, tỉnh sẽ khởi công 7 dự án còn lại và hoàn thành gần 980 căn nhà.
Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An yêu cầu các đơn vị, địa phương hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội.
Theo chuyên gia, việc phát triển nhà ở xã hội chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn bởi tình trạng quỹ đất sạch còn khan hiếm, hầu hết các địa phương chưa quan tâm đến việc quy hoạch bố trí quỹ đất làm dự án nhà ở xã hội độc lập.
Dù đã có quyết định chủ trương đầu tư, đa số là đất sạch nhưng hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP Hà Nội vẫn 'bất động', chỉ là khu đất trống, trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân ngày càng bức thiết.
Ban nghiên cứu Phát triển kinh tế tư nhân (Ban IV) cho rằng nhu cầu nhà ở xã hội còn rất cao nhưng muốn đến được với người có nhu cầu thực sự, cần giảm chi phí xây dựng.
Ban IV đánh giá nếu các hạn chế, bất cập đã chỉ ra trong Đề án không thể khắc phục trong thời gian ngắn thì kết quả Đề án 338 có thể không đạt mục tiêu kỳ vọng.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Cục Thống kê tỉnh, Ban Quản lý các KCN, UBND các huyện, thành phố và các đơn vị liên quan tổ chức khảo sát, thống kê, báo cáo về thực trạng nhà ở xã hội và nhà trọ công nhân...trên địa bàn toàn tỉnh.
Những căn nhà ở xã hội đầu tiên tại Bình Dương có giá thành chỉ từ 150 triệu đồng/căn đã mang đến hy vọng cho người thu nhập thấp được an cư lạc nghiệp.
Theo Bộ Xây dựng, những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM về nhu cầu nhà ở xã hội là rất cao. Tuy nhiên, đầu tư của các thành phố này vẫn còn hạn chế.
Đại diện các doanh nghiệp bất động sản cho rằng, Chính phủ đã có nhiều cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, tạo ra hành lang pháp lý tương đối đầy đủ hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia và phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đưa ra ý kiến: cắt giảm tối đa thủ tục, điều chỉnh xuất vốn đầu tư, giảm lãi suất cho vay... để giảm giá nhà ở xã hội thời gian tới.
Dự kiến đến năm 2025 thành phố chỉ có 13 dự án với 12.000 căn nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng so với mục tiêu là 35.000 căn.
Để triển khai nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội thì UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo triển khai lồng ghép với Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Quảng Ngãi, Long An, Vĩnh Long… nằm trong số các địa phương chưa có dự án nhà ở xã hội khởi công từ năm 2021 đến nay.
Theo ông Nguyễn Việt Quang, Phó chủ tịch Tập đoàn Vingroup, thủ tục làm nhà ở xã hội hiện còn nhiều hơn dự án thương mại, tiếp cận vốn vay chưa thuận lợi, lãi vẫn cao.
Cắt giảm tối đa thủ tục, điều chỉnh xuất vốn đầu tư, giảm lãi suất cho vay... là những kiến nghị được Vingroup và nhiều doanh nghiệp đưa ra để giảm giá nhà ở xã hội thời gian tới.
Thủ tướng giao nhiệm vụ trong năm 2024 phải hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trên cả nước, trong đó Bộ Công an và Bộ Quốc phòng thực hiện 10.000 căn hộ...
Thủ tướng nhấn mạnh nhà ở xã hội là nhà ở bình thường như loại nhà ở khác. Không phải những nơi xa xôi, vắng vẻ, những nơi không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.
Sáng 16-3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đồng chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam chủ trì tại điểm cầu Đà Nẵng.
Hôm nay 16/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc tháo gỡ khó khăn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà dự hội nghị. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Nam dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Quảng Trị.
Theo Thủ tướng, việc phát triển nhà ở xã hội so với mục tiêu thì chưa đạt được và còn một số khó khăn như nhiều địa phương chưa có sẵn quỹ đất sạch để thực hiện.
Sáng 16-3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến với 63 tỉnh, thành phố trong cả nước về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị được tổ chức trực tuyến toàn quốc giữa đầu cầu trụ sở chính phủ với đầu cầu UBND 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Thủ tướng nhấn mạnh, muốn thực hiện được mục tiêu đề ra, chính quyền, nhân dân, doanh nghiệp cần đặt mình vào địa vị của những người chưa có chỗ ở để hành động.
Nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội, đại diện các tập đoàn, tổng công ty bất động sản đã đưa ra nhiều kiến nghị thiết thực.
Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành đôn đốc các địa phương tập trung thực hiện mục tiêu hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
Là 2 trong những địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn nhưng Bộ Xây dựng đánh giá việc đầu tư nhà ở xã hội tại cả Hà Nội và TP.HCM còn hạn chế so với mục tiêu.
Phát biểu tại hội nghị trực tuyến với các tỉnh, thành phố trên cả nước về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (ngày 16/3), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu làm rõ: Cơ chế, chính sách đã đúng, đã trúng chưa, nếu đã đúng, đã trúng rồi mà chưa làm được thì nguyên nhân do đâu, cách tháo gỡ thế nào, mỗi chủ thể phải làm gì…
Tại hội nghị do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội diễn ra ngày 16/3, Bộ Xây dựng đã kiến nghị nhiều giải pháp để đảm bảo mục tiêu hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận xét như trên tại nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội sáng 16/3.
Bên cạnh những điểm tích cực, đại diện Tập đoàn VinGroup cho biết việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội vẫn phải đối diện với nhiều thách thức.
Sáng 16/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị được kết nối trực tuyến tới 63 điểm cầu tỉnh, thành trong cả nước.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá việc đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế so với mục tiêu của Đề án đến năm 2025.
Sáng 16/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị 'Tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội'.