Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa tổ chức Diễn đàn 'Phát hiện những nút thắt trong thúc đẩy phục hồi và phát triển kinh tế-Vai trò của Kiểm toán Nhà nước'. Tại diễn đàn trong phiên thảo luận chuyên đề về quản lý đất đai và xác định giá đất-Những bất cập từ thực tiễn và qua hoạt động KTNN, nhiều chuyên gia cho rằng, Nhà nước cần xác định giá đất, quyết định giá đất để điều tiết thị trường, không định giá đất theo đuôi thị trường. Từ đó, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia trong thu hút đầu tư, nhất là thu hút nguồn vốn FDI.
Đó là nội dung được nhiều người quan tâm trong diễn đàn do Kiểm toán Nhà nước (KTNN) tổ chức ngày 18/10.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, quy định 5 phương pháp định giá đất hiện nay vừa thừa, vừa thiếu. Việc áp dụng các phương pháp định giá đất cho ra các kết quả rất khác nhau, chưa đảm bảo tin cậy.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ TN&MT trước ngày 25/10/2023, trình Chính phủ xem xét, ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất theo hướng thuận lợi cho người thực hiện và không gây thất thoát ngân sách nhà nước khi thực hiện định giá đất, quyết định giá đất.
Hôm nay, 28/9, tiếp tục Phiên họp thứ 26, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến đề Dự án Luật đất đai (sửa đổi). Trong các phiên thảo luận trước, nguyên tắc, phương pháp áp dụng trong định giá đất là vấn đề được nhiều ý kiến quan tâm.
14 dự án đang được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa mời gọi doanh nghiệp, đơn vị tham gia tư vấn định giá đất…
Các Công ty, đơn vị tư vấn tham gia xác định giá đất cụ thể cần phản hồi cho Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa trước ngày 20/9/2023…
Những rào cản trong việc định giá đất tồn tại dưới nhiều giai đoạn: từ khâu lập kế hoạch sử dụng đất, xác định giá khi tiến hành giao đất cho DN rồi mới tới giá đất đền bù GPMB của DN khi đến tay người dân. Trên diễn đàn Quốc hội, các đại biểu còn cho hay: Có tới 60% khiếu kiện đất đai hiện nay liên quan đến đất đai.
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, có hơn 50% các dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc hoặc triển khai chậm do bất cập trong việc xác định giá đất theo phương pháp giá thị trường.
Bộ Tài nguyên và Môi trường dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014 của Chính phủ quy định về giá đất. Trong đó, đề xuất 4 phương pháp định giá đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Về việc sửa đổi Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất cần hoàn thiện các quy định kỹ thuật của từng phương pháp định giá đất; đối tượng, điều kiện, tiêu chí áp dụng đảm bảo dễ thực thi, tránh việc tùy tiện trong lựa chọn phương pháp.
Nhấn mạnh giá đất là chính sách lớn có tính chất then chốt trong chính sách đất đai, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ TN&MT nhanh chóng hoàn thiện các quy định xác định giá đất.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 327/TB-VPCP ngày 14/8/2023 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, 3 phương pháp định giá đất gồm phương pháp so sánh; phương pháp thu nhập; phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đã bảo đảm bao quát hết các trường hợp định giá đất phục vụ quản lý nhà nước về đất đai.
3 phương pháp định giá đất được Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất gồm: Phương pháp so sánh; phương pháp thu nhập; phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Việc bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất được cho rằng sẽ khiến giá đất tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động đầu tư của doanh nghiệp bất động sản.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản góp ý với Bộ Tài nguyên và Môi trường khi xây dựng Dự thảo sửa đổi, bổ sung nghị định 44 về xác định giá đất và Dự thảo sửa đổi, bổ sung Thông tư 36 quy định chi tiết phương pháp định giá đất. Trong đó VCCI cho rằng, có nhiều cơ sở để xem xét việc không nên loại bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung phương pháp định giá đất, trong đó không sử dụng phương pháp thặng dư để định giá đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc quy định 3 phương pháp định giá đất gồm: so sánh; thu nhập và hệ số điều chỉnh giá đất đã bảo đảm bao quát hết các trường hợp định giá đất, phục vụ quản lý nhà nước về đất đai...
Bộ TN-MT đề xuất không sử dụng phương pháp thặng dư để định giá đất, vì cách tính toán rất phức tạp, là nguyên nhân chính gây vướng mắc trong quyết định giá đất thời gian qua.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất không sử dụng phương pháp thặng dư để định giá đất vì cách tính toán rất phức tạp, là nguyên nhân chính gây vướng mắc trong quyết định giá đất thời gian qua.
Những bất cập trong công tác định giá đất thời gian qua đã gây nhiều hệ lụy tiêu cực, dẫn đến tham nhũng, ảnh hưởng đến chính sách đất đai của Nhà nước và gây rối loạn thị trường bất động sản...
Qua ghi nhận ý kiến từ một số doanh nghiệp, VCCI cho hay, việc loại bỏ phương pháp thặng dư ra khỏi các phương pháp định giá đất, cần được cân nhắc và xem xét lại.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa gửi góp ý đến Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định giá đất. Trong đó, VCCI đề nghị không loại bỏ phương pháp thặng dư trong các phương pháp định giá đất.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã có góp ý với Bộ Tài nguyên và Môi trường về xây dựng dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 44 về xác định giá đất và dự thảo sửa đổi, bổ sung Thông tư 36 quy định chi tiết phương pháp định giá đất, trong đó đã kiến nghị giữ lại phương pháp thặng dư.
Góp ý với Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định giá đất, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đề nghị không bỏ phương pháp thặng dư trong các phương pháp định giá đất.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, cần cân nhắc việc loại bỏ phương pháp thặng dư ra khỏi các phương pháp định giá đất.
Theo VCCI, một số doanh nghiệp cho rằng, việc loại bỏ phương pháp thặng dư ra khỏi các phương pháp định giá đất, cần được cân nhắc, xem xét ở một số điểm.
Để đảm bảo các quy định liên quan đến quản lý Nhà nước về giá đất được hoàn thiện, đảm bảo phù hợp với thực tiễn tại các địa phương, ngày 13/7, tại Hà Nội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức Hội thảo lấy ý kiến đối với Nghị định và Thông tư sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến định giá đất tại khu vực miền Bắc.
Ngày 11/7, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội thảo lấy ý kiến đối với Nghị định và Thông tư sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan định giá đất.
Dự thảo quy định về định giá đất đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng lấy ý kiến dự kiến chỉ còn quy định 3 phương pháp định giá đất gồm phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. Trong đó, phương pháp so sánh chỉ áp dụng đối với đất nông nghiệp và cũng chỉ áp dụng vào việc xây dựng bảng giá đất...
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng TN&MT khẩn trương hoàn thành việc sửa đổi, bổ sung Thông tư số 36 về quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất trước ngày 31/7/2023.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký ban hành công điện số 634/CĐ-TTg tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất.
Theo kiến nghị của nhiều địa phương, công tác định giá đất ở một số nơi vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về thẩm quyền, trình tự, thủ tục...
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung chỉ đạo công tác định giá đất, quyết định giá đất theo thẩm quyền, không lòng vòng, không gây phiền hà, chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện dự án đầu tư.
Thủ tướng yêu cầu khẩn trương sửa đổi, bổ sung Thông tư quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
Ngày 10-7 tại Đà Nẵng, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cùng Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh đồng chủ trì hội thảo lấy ý kiến đối với nghị định và thông tư sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến định giá đất.
Hà Nội đề xuất bổ sung giá đất tại các vị trí cho 136 tuyến đường, phố mới.
Hơn 120 học viên đến từ các ban, ngành, địa phương của Hà Tĩnh đã được phổ biến hệ thống văn bản pháp luật, các nguyên tắc, phương pháp định giá đất.
Việc ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 36 để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác định giá đất là cần thiết.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất ; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo thông tư sửa đổi, bổ sung một số quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất...