Giải pháp hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

Người dân đến tìm hiểu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà, thị xã Phú Thọ.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030, tỉnh được giao xây dựng 21.865 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030, trong đó 1.390 căn hoàn thành trong năm 2025. Theo đó, tỉnh đã chủ động triển khai các biện pháp nhằm đảm bảo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đúng quy định. Trong đó, đã bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các địa phương có các khu, cụm công nghiệp như thành phố Việt Trì, huyện Phù Ninh, huyện Tam Nông, huyện Thanh Ba. Hiện nay, UBND cấp huyện đang tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 làm cơ sở cho việc phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.

Việc bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm nhà lưu trú cho công nhân trong các khu công nghiệp và phần diện tích tối thiểu 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được thực hiện nghiêm túc. Tính đến nay, toàn tỉnh đã bố trí được 142,48ha đất phục vụ xây dựng nhà ở xã hội, đáp ứng yêu cầu của pháp luật hiện hành. Đối với các dự án có bố trí quỹ đất 20%, tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật; trường hợp không đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì bàn giao lại cho tỉnh để mời gọi nhà đầu tư khác có năng lực thực hiện”.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã có 6 dự án nhà ở xã hội được triển khai. Trong đó đã hoàn thành đưa vào sử dụng 711 căn hộ tại 2 dự án: Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất NO2 với 123 căn; Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà - thị xã Phú Thọ 588 căn; Dự án Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ do Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư với tổng số 558 căn (bao gồm 4 tòa nhà, mỗi tòa 6 tầng). Tiếp đó là Dự án Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Thụy Vân, TP Việt Trì đến nay cơ bản đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng; dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 320 căn. Ngoài ra, còn có Dự án Khu nhà ở công nhân, chuyên gia ở khu Hóc Chẹo, xã Tiên Kiên (huyện Lâm Thao) cũng đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án. Dự án Khu nhà ở xã hội tại khu Thành Công, phường Thọ Sơn, TP Việt Trì cũng dự kiến hết năm 2025 hoàn thành dự án, đưa vào sử dụng 279 căn.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại khu Thành Công, phường Thọ Sơn, TP Việt Trì đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án theo kế hoạch.

Trong quá trình triển khai, bên cạnh những thuận lợi liên quan đến hành lang pháp lý đã được hoàn thiện cùng với các chính sách ưu đãi về thuế, tín dụng và quỹ đất; sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo sát sao của Chính phủ, các bộ, ngành và chính quyền địa phương trong việc tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thì việc triển khai Đề án cũng gặp không ít khó khăn. Đó là một số dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng đa phần chậm tiến độ, nguyên nhân chủ yếu là do khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Mặt khác, do nguồn ngân sách địa phương còn nhiều hạn chế, việc đầu tư hạ tầng chưa đồng bộ so với nhu cầu phát triển, nhất là hạ tầng giao thông kết nối trong vùng và liên vùng; nguồn ngân sách Nhà nước chưa quy định chính sách ưu đãi hỗ trợ nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Chính vì thế có rất ít nhà đầu tư tham gia, dẫn đến việc phát triển nhà ở xã hội chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người thu nhập thấp. Việc huy động các nguồn vốn ngoài ngân sách để phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội cũng gặp nhiều khó khăn nên chưa thu hút được các nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng...

Đồng chí Đào Hoàng Chinh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Trước những khó khăn vướng mắc trên, Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng và các bộ, ngành bổ sung thêm cơ chế, chính sách, đặc biệt là về nguồn vốn để khuyến khích, ưu đãi thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời Sở cũng sẽ đẩy nhanh việc thực hiện các đồ án quy hoạch mới về nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn, làm cơ sở để thu hút nhà đầu tư. Tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã và đang thực hiện trên địa bàn, để sớm bàn giao và đưa vào khai thác sử dụng; cùng với đó đẩy nhanh thực hiện kế hoạch xây dựng, cải tạo nhà chung cư cũ... Ngoài ra, ngành cũng sẽ tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng, các địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động Nhân dân có đất trong khu vực phải thu hồi để thực hiện dự án nhà ở chấp hành tốt công tác bồi thường, tái định cư để giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch cho chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc thực hiện các chính sách, chương trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Thúy Hằng