Lãi suất vay mua nhà sau thời gian ưu đãi có thể tăng lên 13-15%/năm, khiến khoản tiền phải trả hàng tháng cao hơn đáng kể. Với người mua nhà bằng vốn vay, việc tính toán khả năng trả nợ cần được thực hiện trước khi ký hợp đồng để tránh rơi vào áp lực tài chính.
Sau thời gian được hưởng lãi suất cố định, một số khách hàng vay mua nhà, ô tô cho biết lãi suất đang được điều chỉnh theo hướng tăng. Trong khi đó, chi phí vốn của hệ thống ngân hàng vẫn ở mức cao, tín dụng tăng nhanh hơn tiền gửi và chất lượng tài sản tiếp tục chịu áp lực.
Doanh nghiệp nhỏ và vừa cùng các lĩnh vực như xuất khẩu, kinh tế số, AI, bán dẫn, chế biến chế tạo… sẽ được hướng tới trong chương trình tín dụng mới mà các ngân hàng phải xây dựng và công bố từ tháng 8/2026.
VPBankS dự báo, tín dụng toàn hệ thống năm 2026 có thể tăng 16,5%, vượt mục tiêu 15% của Ngân hàng Nhà nước. Thanh khoản cải thiện tạo nền tảng cho tín dụng tăng tốc, song huy động vẫn chưa bắt kịp, khiến lãi suất khó giảm mạnh.
Sau thời gian mặt bằng lãi suất huy động có xu hướng tăng trở lại, một số ngân hàng bất ngờ điều chỉnh giảm lãi suất ở nhiều kỳ hạn. Động thái này diễn ra trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước yêu cầu ổn định mặt bằng lãi suất, bảo đảm thanh khoản và phấn đấu giảm lãi suất cho vay.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại ngay trong tháng 8 áp dụng chương trình tín dụng hướng đến các động lực tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp nhỏ và vừa, với lãi suất cho vay bằng đồng Việt Nam thấp hơn tối thiểu 1%/năm so với mức lãi suất cho vay bình quân cùng kỳ hạn của chính ngân hàng. Các lĩnh vực được định hướng gồm: Nông nghiệp, nông thôn; công nghiệp hỗ trợ; doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao; trí tuệ nhân tạo; công nghiệp bán dẫn...
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Văn bản số 7125 gửi các ngân hàng thương mại (NHTM) và NHNN chi nhánh tại các Khu vực, về việc triển khai Chương trình tín dụng hướng đến các động lực tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV).
Đầu tháng 8, nhiều ngân hàng bất ngờ hạ lãi suất huy động ở một số kỳ hạn từ 0,3 đến 2 điểm %.
Không phải lúc nào sở hữu một căn nhà cũng là quyết định tối ưu. Trong nhiều hoàn cảnh, tiếp tục thuê nhà có thể giúp giảm áp lực tài chính, giữ dòng tiền linh hoạt và tạo nền tảng vững chắc hơn cho tương lai. Điều quan trọng không phải thuê hay mua, mà là lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính và mục tiêu của mỗi gia đình.
Từ châu Âu đến Mỹ và châu Á, chi phí sinh hoạt leo thang, giá nhà tăng cao và lãi suất thế chấp đắt đỏ đang khiến một bộ phận không nhỏ giới trẻ chấp nhận từ bỏ “giấc mơ an cư” để chuyển sang cuộc sống thuê nhà linh hoạt hơn.
Muốn đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số, doanh nghiệp phải có một “bệ phóng” đủ mạnh. Và một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là chi phí vốn.
Khi lãi suất vượt 7%/năm, tâm lý bắt đầu phân hóa. Còn khi vượt 9%/năm, sức chịu đựng tài chính giảm đáng kể và phần lớn người mua sẽ cân nhắc lại quyết định xuống tiền mua nhà.
Áp lực chi phí vốn thể hiện rõ ràng hơn ở các ngân hàng có tỷ lệ LDR thuần cao, có sự phụ thuộc đáng kể vào nguồn vốn liên ngân hàng hay các nguồn vốn kỳ hạn dài...
Dù mặt bằng lãi suất liên tục đi lên, dòng tiền gửi vẫn chưa chảy mạnh như kỳ vọng, khi tiền gửi tại 28 ngân hàng chỉ tăng 5,4%, tương ứng hơn 800.000 tỷ đồng sau 6 tháng. Trong bối cảnh huy động tiền gửi còn nhiều áp lực, thanh khoản gây thách thức cuối năm, không ít nhà băng đã đẩy mạnh nhiều "van" hút vốn khác.
Dòng tiền nhàn rỗi tiếp tục chảy mạnh vào ngân hàng, song áp lực thanh khoản và nhu cầu tín dụng tăng cao vẫn khiến cuộc đua lãi suất huy động chưa thể hạ nhiệt...
Thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn thử thách mới khi 'nút thắt' không còn nằm ở nguồn cung hay pháp lý như những năm trước, mà chuyển sang chi phí vốn.
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - Mã CK: VCB) vừa công bố lãi suất cho vay bình quân kỳ tháng 6/2026 ở mức 7,5%/năm, tăng 0,3 điểm phần trăm so với tháng trước và là tháng tăng thứ năm liên tiếp.
Không còn là cuộc cạnh tranh giữa các ngân hàng nhỏ, việc BIDV quyết định tăng lãi suất ở hầu hết kỳ hạn trung và dài hạn đã khiến cuộc chạy đua huy động thêm phần nóng bỏng.
Sau nửa đầu năm 2026, tổng tiền gửi khách hàng tại 28 ngân hàng đạt gần 15,8 triệu tỷ đồng. Theo VPBankS Research, áp lực thanh khoản khiến nhiều ngân hàng phải nâng lãi suất huy động để giữ nguồn vốn.
Bộ Tài chính vừa đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu nâng thêm tỷ lệ tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước vào nguồn vốn huy động, tạo ra cú hích lớn giúp hệ thống ngân hàng giải tỏa áp lực vốn và ổn định mặt bằng lãi suất.
Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm giảm mạnh xuống 1,3%, mức thấp nhất một năm, nhờ Ngân hàng Nhà nước bơm vốn qua các kênh chính
Lãi suất huy động và cho vay vẫn chịu áp lực tăng trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước liên tục có những động thái nới lỏng kỹ thuật để khơi thông dòng vốn vào nền kinh tế.
Theo Công ty cổ phần Xếp hạng tín nhiệm đầu tư Việt Nam (VIS Rating), nguyên nhân khiến lãi suất vay mua nhà tăng trở lại chủ yếu là chi phí huy động vốn của các nhà băng gia tăng.
Trong bối cảnh giá bất động sản vẫn neo cao, lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi phổ biến 13-15% một năm, tăng mạnh so với năm ngoái đã tạo áp lực lớn lên thanh khoản.
Theo Công ty cổ phần Xếp hạng tín nhiệm đầu tư Việt Nam (VIS Rating), nguyên nhân khiến lãi suất vay mua nhà tăng trở lại chủ yếu là chi phí huy động vốn của các ngân hàng gia tăng.
Niềm vui có thêm một khoản tài sản lớn nhanh chóng nhường chỗ cho những đắn đo về tương lai khi gia đình bắt đầu tính chuyện mua nhà...
Tín dụng bất động sản tiếp đà tăng trưởng nửa đầu năm 2026, nhưng phân hóa rõ giữa các phân khúc và chiến lược giải ngân từng ngân hàng. Nhà điều hành kiên định kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, song ưu tiên dòng vốn cho các lĩnh vực thiết yếu, hướng thị trường từ đầu cơ ngắn hạn sang an cư, phát triển bền vững.
Sau ba tuần hút ròng liên tiếp, trong tuần qua (27/7 - 31/7), Ngân hàng Nhà nước đã quay đầu bơm ròng 12.323 tỷ đồng với hai phiên hút ròng đầu tuần và ba phiên bơm ròng cuối tuần. Lãi suất liên ngân hàng qua đêm về dưới ngưỡng 1%/năm là tín hiệu cho thấy áp lực thanh khoản hệ thống đã giảm mạnh, đặc biệt ở các kỳ hạn rất ngắn.
Theo số liệu NHNN công bố mới đây, tiền gửi của khu vực dân cư tại các tổ chức tín dụng đến hết tháng 5 đã đạt mức kỷ lục hơn 10,82 triệu tỷ đồng.
Các chuyên gia nhận định áp lực lên mặt bằng lãi suất chung vẫn chưa thể giải tỏa do tình trạng 'lệch pha' cung - cầu vốn và mất cân đối cơ cấu kỳ hạn. Tuy nhiên, thanh khoản gia tăng được kỳ vọng giúp ổn định môi trường lãi suất huy động và cho vay trong nửa cuối năm.
Lãi suất cho vay đang tăng trở lại với mức tăng mạnh nhất kể từ giữa năm ngoái. Trong bối cảnh nhu cầu tín dụng phục hồi, chi phí huy động vốn gia tăng và áp lực thanh khoản vẫn hiện hữu, nhiều chuyên gia cho rằng khả năng quay trở lại mặt bằng thấp như giai đoạn trước là không dễ xảy ra.
Chi phí vay 500 triệu đồng trong 1 năm phụ thuộc vào lãi suất và phương thức trả nợ. Ước tính trước số tiền phải trả sẽ giúp bạn chủ động kế hoạch tài chính.
Lãi suất cho vay qua đêm trên thị trường liên ngân hàng giảm mạnh về 1,3%/năm, mức thấp nhất kể từ đầu năm, cho thấy thanh khoản ngắn hạn đang dồi dào. Tuy nhiên, diễn biến này chưa đủ để kéo mặt bằng lãi suất huy động và cho vay đi xuống khi nhu cầu vốn trung, dài hạn vẫn lớn và các ngân hàng tiếp tục chịu áp lực huy động.
Lãi suất liên ngân hàng xuống vùng đáy hơn 1 năm cho thấy thanh khoản ngắn hạn của các ngân hàng đã cải thiện.
Khi mặt bằng lãi suất tiền gửi tiến sát vùng đỉnh mà vẫn chưa kéo đủ tiền về, hóa đơn của cuộc đua huy động bắt đầu hiện ra trong kết quả quý 2/2026...
Hệ thống ngân hàng đang phải đối mặt với áp lực cân đối vốn trung hạn, dài hạn và nhu cầu tín dụng khổng lồ của nền kinh tế trong giai đoạn mới.
Khoảng cách giữa tăng trưởng tín dụng và huy động vốn tiếp tục nới rộng trong bối cảnh nhu cầu vốn của nền kinh tế ở mức cao. Theo các chuyên gia, dù thanh khoản ngắn hạn trên thị trường liên ngân hàng đã cải thiện, áp lực huy động vốn, chi phí đầu vào và mất cân đối kỳ hạn vẫn khiến dư địa giảm lãi suất ngày càng thu hẹp.
Nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận hơn 60% người dưới 35 tuổi tại Hà Nội, TP HCM và Đà Nẵng ưu tiên thuê nhà dài hạn trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng.
Lãi suất tiết kiệm tăng mạnh, dòng tiền nhàn rỗi đổ vào ngân hàng, thúc đẩy cạnh tranh huy động vốn và ảnh hưởng đến thanh khoản hệ thống ngân hàng.
Chuyên gia Trần Phương Thảo cho biết khoản vay 1,5 tỷ đồng trong 20 năm cần trả khoảng 25 triệu đồng ở tháng đầu tiên sau ưu đãi, với lãi suất 15%/năm.
Theo chuyên gia, với thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng, việc vừa trả nợ mua nhà, vừa lo chi phí sinh hoạt, nuôi con và các khoản phát sinh có thể đẩy nhiều vợ chồng trẻ vào áp lực tài chính rất lớn.
Trong bối cảnh lãi suất huy động liên tục tăng và nhiều ngân hàng sẵn sàng chi trả mức lãi suất thỏa thuận lên tới gần 10%/năm, tiền của dân đang quay trở lại hệ thống ngân hàng với tốc độ nhanh. Gửi tiết kiệm đang trở thành 'bến đỗ an toàn' trong nửa đầu năm nay.
Lượng tiền gửi của người dân vào hệ thống ngân hàng tiếp tục đạt mốc cao kỷ lục 10,826 triệu tỷ đồng theo dữ liệu mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Giới phân tích dự báo, nhu cầu huy động vốn tiếp tục tăng, lãi suất huy động khó giảm mạnh và chi phí vốn có thể duy trì ở mức cao.
Hạ tầng giao thông phát triển giúp người trẻ TP.HCM cởi mở hơn với việc mua nhà xa trung tâm. Đổi lại, họ phải cân nhắc thời gian di chuyển, tiến độ hạ tầng và khả năng tăng giá.
Vay 200 triệu đồng trong 5 năm là lựa chọn của nhiều người để mua xe, sửa nhà hoặc bổ sung vốn. Vậy mỗi tháng phải trả bao nhiêu và tổng tiền lãi ước tính là bao nhiêu?
Tiền gửi dân cư gửi vào hệ thống ngân hàng tiếp tục tăng cao, lập kỷ lục mới trong bối cảnh lãi suất tăng và các kênh đầu tư khác gặp khó.
Giữa bối cảnh thị trường tài chính có nhiều biến động, dòng tiền nhàn rỗi của người dân và doanh nghiệp tiếp tục đổ mạnh vào hệ thống ngân hàng. Sức hút từ kênh tiết kiệm không hề suy giảm, đẩy quy mô tiền gửi toàn hệ thống chạm những mốc cao chưa từng có.
Sau 5 tháng đầu năm, tiền gửi của người dân tại hệ thống ngân hàng tăng khoảng 491.000 tỷ đồng lên mức cao kỷ lục 10,826 triệu tỷ đồng. Tiền gửi của doanh nghiệp cũng tiến sát đỉnh cuối năm 2025.
Phần lớn người mua nhà mong muốn tổng số tiền trả góp hằng tháng (gồm cả gốc và lãi) chỉ chiếm khoảng 20-40% thu nhập. Đáng chú ý, 81% người được khảo sát sẵn sàng vay nếu lãi suất dưới 9%.
Dữ liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy tiền gửi dân cư đạt mốc 10,82 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 5/2026, trong bối cảnh lãi suất huy động duy trì ở mức hấp dẫn.