Chuyển cơ quan điều tra nếu chủ đầu tư cố tình chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư
Liên quan đến kinh phí bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định ủng hộ các địa phương tăng cường thanh – kiểm tra, chuyển cơ quan điều tra xem xét xử lý chủ đầu tư cố tình vi phạm quy định về quản lý và sử dụng quỹ bảo trì.
ĐBQH Nguyễn Mai Bộ (đoàn An Giang) đã chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng về biện pháp xử lý chủ đầu tư chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư xảy ra tại nhiều khu chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà thông tin, tính đến năm 2019, cả nước có hơn 4.400 nhà chung cư, trong đó hơn 90% số nhà chung cư được vận hành an toàn, ổn định.
Tuy nhiên, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng cho biết: "Hiện có gần 10% có tranh chấp, chủ yếu liên quan đến vấn đề chậm tổ chức Hội nghị, chậm thành lập ban quản trị, chậm bàn giao quản lý sử dụng quỹ bảo trì chung cư; xác định sở hữu chung, riêng tại chung cư”.
Tại Hà Nội, từng xảy ra nhiều vụ tranh chấp liên quan đến quỹ bảo trì.
Theo lý giải của Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là một số quy định, pháp lý về quản lý và sử dụng nhà chung cư chưa đầy đủ, rõ ràng; một số chủ đầu tư chưa đủ năng lực thực hiện dự án, chưa quan tâm thích đáng nghĩa vụ sau bán hàng. Ngoài ra, một số hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chưa tuân thủ đầy đủ quy định, thường có một số điều khoản không rõ ràng và thiên về bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư.
Thủ tướng Chính phủ đã ban hành chỉ thị về tăng cường quản lý nhà nước về nhà chung cư. Bộ Xây dựng ban hành thông tư về quản lý nhà chung cư, ban hành quy chuẩn về nhà chung cư và bổ sung chế tài xử phạt vi phạm hành chính đối với quản lý nhà chung cư.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng nhấn mạnh:“Các địa phương đã có nhiều cố gắng trong tăng cường công tác quản lý, tại Hà Nội một số vụ vi phạm về quỹ bảo trì nhà chung cư đã được chuyển cho cơ quan điều tra xem xét xử lý”.
Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở theo hướng quy định rõ hơn đối với nhà chung cư về mức thu, phương thức thu... kinh phí bảo trì.
Cuối cùng, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà thẳng thắn: “Liên quan đến tranh chấp kinh phí bảo trì, chúng tôi ủng hộ các địa phương tăng cường thanh, kiểm tra, chuyển cơ quan điều tra xem xét xử lý chủ đầu tư cố tình vi phạm quy định về quản lý và sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư”.
