Bim Group xin lập quy hoạch 4 dự án ở Quảng Ninh

Ảnh minh họa.

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP.Hạ Long, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét cụ thể các đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long; tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh trước ngày 15/3/2019 đảm bảo đúng các quy định pháp luật hiện hành.

Chỉ đạo này được đưa ra sau khi Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (Bim Group) có văn bản đề xuất về việc lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 bốn dự án thành phần thuộc Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, TP.Hạ Long.

4 dự án thành phần Bim Group đề xuất lập, gồm: Khu Đa giác số 1 có diện tích khoảng 3,25ha; Khu Đa giác số 2 có diện tích khoảng 2,03ha; Khu hỗn hợp và dịch vụ công cộng - Bán đảo số 3 (gồm các lô đất H12, H13, H14, ĐVCC1, CXTDIT) có diện tích khoảng 4ha và Khu Bán đảo số 1 có diện tích 36,36ha.

Lý giải cho đề xuất trên, Bim Group cho biết, Dự án Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt Quy hoạch điều chỉnh lần 3 phân khu chức năng tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 4688/QĐ-UBND ngày 1/12/2017.

Đến nay công ty đã đầu tư xây dựng hoàn thiện và đưa vào hoạt động các dự án thành phần, gồm: 2 tòa chung cư 17 tầng Greenbay, 1 tòa chung cư cao 26 tầng Greenbay Premium, 7 tòa chung cư Sunrise cao 9 tầng, Khu nhà phố liền kề San Hô, Khu Little Việt Nam, khu nhà ở thương mại Lotus Residences, khu Tổ hợp thương mại và giải trí Hạ Long Marine Plaza.

Đồng thời, công ty đang triển khai thi công dự án Khu nhà hỗn hợp dịch vụ và tuyến phố thương mại đi bộ cao 8 tầng tại vị trí trung tâm bán đảo số 2; Khu cư cao cấp 30 tầng Citadines tại Bán đảo 3; 2 tòa chung cư cao 30 tầng và CH4B tại Đa giác số 4.

“Các dự án được hoàn thiện bước đầu đã tạo diện mạo cho khu đô thị hiện đại, tập trung, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển về nhà ở và các dịch vụ du lịch TP.Hạ Long trong những năm tiếp theo, công ty có kế hoạch đầu xây dựng các khu hỗn hợp khách sạn cao tầng, biệt thự, nhà phố, nghỉ dưỡng và các dịch vụ tiện ích cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế tại 4 khu vực trên. Vì vậy, đề nghị UBND tỉnh cho phép lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 bốn dự án thành phần trên”, Bim Group đề nghị.

Đáng chú ý, “siêu” dự án này từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện.

Cụ thể, trong kết luận thanh tra về công tác quản lý đầu tư xây dựng của UBND tỉnh Quảng Ninh (thời kỳ 2001-2010), Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, một số dự án khu đô thị, khi xác định giá thu tiền sử dụng đất, không tính giá đất theo mục đích sử dụng mới như: Dự án Khu đô thị mới Đông Xá; Dự án Khu đô thị mới Hùng Thắng, vi phạm quy định tại Mục II Thông tư số 94/TT/LB ngày 14/11/1994 của Liên Bộ Ban Vật giá Chính phủ - Tài chính - Xây dựng - Tổng cục địa chính hướng dẫn thi hành Nghị định 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ quy định khung giá các loại đất; Khoản 2, Mục V Thông tư 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, gây thất thu cho ngân sách nhà nước.

Không những vậy, UBND tỉnh Quảng Ninh còn phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất dự án Khu đô thị mới Hùng Thắng do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long làm chủ đầu tư (Dự án đổi đất lấy cơ sở hạ tầng) trước 3 tháng so với quyết định giao đất của Thủ tướng Chính phủ.

Việc xác định giá thu tiền sử dụng đất trước khi tổ chức nghiệm thu và xác định giá trị đầu tư dự án tường bao biển Hùng Thắng, vi phạm Điều 23 Nghị định số 04/2000NĐ-CP ngày 11/02/2000, đồng thời tính giá thu tiền sử dụng đất 34.100 đ/m2 theo giá đất chưa chuyển mục đích sử dụng đất mới, vi phạm quy định tại Thông tư số 94 TT/LB ngày 14/11/1994 của Liên Bộ hướng dẫn thi hành Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về quy định khung giá các loại đất.

Ngoài ra, khi cấp "sổ đỏ" cho Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long, gồm cả đất giao thông, đất cây xanh, đất mặt nước là vi phạm khoản 3, Điều 91 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

VẠN XUÂN