Bảng giá đất sau điều chỉnh cao nhất gấp gần 4 lần

Cụ thể mức cao nhất hơn 695,3 triệu đồng/m² áp dụng cho thửa giáp mặt đường tại loạt tuyến đường của quận Hoàn Kiếm như: Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ). Mức giá này cũng được áp dụng cho các tuyến đường Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn).

Ở bảng giá ban hành năm 2019, tuyến đường có giá đất ở đắt nhất là Hàng Ngang, Hàng Đào với gần 188 triệu đồng/m².

So với TP. Hồ Chí Minh, giá đất ở cao nhất tại Hà Nội cũng trội hơn. Theo đó, tại bảng giá đất điều chỉnh áp dụng từ ngày 31/10, mức giá cao nhất tại TP. Hồ Chí Minh thuộc 3 tuyến đường ở Quận 1 gồm: Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ là 687,2 triệu đồng/m².

Bảng giá đất mới đã được điều chỉnh tăng hơn nhiều so với bảng giá cũ. Đất ở mặt đường thuộc các tuyến phố của ba quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ tăng bình quân 225%. Tương tự, vị trí này ở 5 quận: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm cũng được điều chỉnh cao hơn bình quân 210%. Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, giá đất ở theo bảng mới tăng bình quân 150 - 270%.

Tại các huyện ngoại thành, mức giá đất cũng điều chỉnh tăng đang kể:

Vị trí 1 huyện Hoài Đức: đường Vạn Xuân (đoạn qua Thị trấn trạm Trôi) có giá cao nhất hơn 52 triệu đồng/m². Bên cạnh đó, tại đường Lại Yên, đoạn từ ngã tư Phương Bảng đến ngã ba Cầu Khum hơn 20 triệu đồng/m², thấp hơn nhiều mức trúng đấu giá cao nhất tại đây vào tháng 8/2023 (hơn 133 triệu đồng/m²).
Vị trí 1 huyện Thanh Oai: giá cao nhất thuộc đường Cienco qua địa phận xã Cự Khê hơn 31 triệu đồng/m², thấp nhất tại đường Thanh Cao - Cao Viên hơn 8,8 triệu đồng/m² (thấp hơn gấp nhiều lần mức trúng đấu giá tại đây vào ngày 10/8/2023)
Vị trí 1 huyện Mê Linh: đường Võ Văn Kiệt hơn 26 triệu đồng/m², thấp nhất hơn 4 triệu đồng/m².
Vị trí 1 huyện Đông Anh: Quốc lộ 3 (đoạn qua thị trấn Đông Anh) 46 triệu đồng/m², thấp nhất hơn 10 triệu/m².
Vị trí 1 huyện Sóc Sơn: đường Quốc lộ 3 qua địa phận thị trấn (từ điểm đầu tại ngã 4 thị trấn Sóc Sơn đến địa phận thôn Phù Mã, xã Phù Linh) hơn 25 triệu đồng/m², thấp nhất ở các xã thuộc Khu dân cư nông thôn hơn 1,8 triệu đồng/m².

UBND Thành phố khẳng định, bảng giá điều chỉnh không ảnh hưởng đến việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất, ngược lại, nó góp phần tích cực trong giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư và phát triển Thủ đô. Bảng giá đất cũng là cơ sở để tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao, cho thuê đất. Điều chỉnh bảng giá cũng đáp ứng yêu cầu cấp thiết, nhằm đảm bảo nguồn thu, ngăn chặn tình trạng thao túng, trục lợi đấu giá đất.

Bùi Trinh