Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ có nhiều khởi sắc nhờ dòng vốn FDI và sự đồng hành của ngân hàng. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, ngành bất động sản cần giải quyết nhiều bài toán khó, trong đó có vấn đề nợ quá hạn và đầu cơ.
Trong báo cáo trình Thủ tướng tại hội nghị sắp tới về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị nhiều giải pháp tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.
Việc thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại là cơ chế đúng đắn, tuy nhiên, vẫn cần sự hỗ trợ của cơ quan quản lý nhà nước để tháo gỡ các vướng mắc.
Đó là lời khai của ông Võ Trung Hải - Chủ tịch HĐQT Cty CP tư vấn đầu tư xây dựng và thương mại Dương Đạt Gia Lai (Cty Dương Đạt Gia Lai), 1 trong 3 nhà thầu liên danh thi công dự án nghìn tỷ, nhưng sau đó sạt trượt, nát tươm.
'Ngành Giáo dục sử dụng giáo viên nhưng lại không được giao quyền tuyển dụng, điều chuyển, phân bổ công tác chẳng khác nào tay không bắt giặc'.
Tán đồng việc bổ sung dự án BT (hợp đồng xây dựng - chuyển giao) khi sửa Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), ông PHAN VINH QUANG, chuyên gia về PPP, đề xuất: Nhà nước cần có cơ chế để nguồn lợi từ gia tăng giá trị bất động sản được dùng để chi trả cho chính công trình BT, ví dụ phải gắn quỹ đất dự kiến đổi lấy kết cấu hạ tầng ở gần ngay vị trí của dự án BT.
Để bảo vệ người tiêu dùng trong thương mại điện tử, cần có các giải pháp công nghệ để định danh, xác định người bán, sản phẩm hàng hóa, từ đó phòng ngừa rủi ro.
Nếu cứ 'cày cuốc' và chờ tiết kiệm đủ tiền thì căn nhà sẽ mãi là ước mơ; vợ chồng tôi có nhà Hà Nội là nhờ dám liều mua khi trong tay chỉ có 200 triệu đồng.
Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, đây là bộ luật lớn và có tác động sâu rộng. Rất nhiều kỳ vọng đang được đặt ra khi luật đi vào cuộc sống. Luật sẽ tác động đến đời sống xã hội như thế nào, thời gian tới, người dân sẽ được lợi gì là vấn đề đang được rất nhiều người quan tâm.
Có nhiều điểm được quan tâm ở Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, trong đó, kiểu làm ăn chộp giật của những chủ đầu tư thiếu thực lực, vi phạm đạo đức kinh doanh đã bị các quy định pháp lý siết chặt. Việc sửa đổi luật lần này đã bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người mua nhà dự án, đặc biệt là các dự án hình thành trong tương lai.
Khi bộ 3 Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, các doanh nghiệp sẽ không thể 'tay không bắt giặc' như trước, việc phát triển các dự án sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Các nhà đầu tư phải là người 'làm thật chơi thật', việc đón sóng, lướt sóng ảo sẽ không thể xảy ra.
Khi các luật có hiệu lực, các doanh nghiệp sẽ không thể 'tay không bắt giặc'; Việc phát triển các dự án sẽ khó khăn hơn rất nhiều; Các nhà đầu tư phải là người làm thật chơi thật; Việc 'đón sóng', 'lướt sóng' ảo sẽ không thể xảy ra khi các quy định pháp luật mới có hiệu lực…
Khi các luật có liên quan đến thị trường bất động sản có hiệu lực từ ngày 1-8, các doanh nghiệp sẽ không thể 'tay không bắt giặc' hoặc 'đón sóng', 'lướt sóng ảo'.
Theo khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán; cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong thương mại điện tử là nhiệm vụ quan trọng của các cấp, ngành và toàn xã hội nhằm thúc đẩy xây dựng môi trường kinh doanh lành mạnh, tạo động lực quan trọng cho nền kinh tế phát triển ổn định.
Mọi so sánh đều là khập khiễng, tuy nhiên, anh Đào Quốc Cường, một 'siêu cò' bất động sản khẳng định, nếu có sự đồng hành của cơ quan quản lý Nhà nước, lãi suất vay mua nhà vẫn có thể giảm thêm, như những gì Trung Quốc đang làm.
Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính BĐS Dat Xanh Services cho biết: 'Việc thông qua Luật đất đai 2024 và Luật các tổ chức tín dụng, góp phần hoàn thiện bộ khung thể chế cho ngành bất động sản.
Nói về mô hình huy động vốn tại Trường Quốc tế Mỹ Việt Nam, chuyên gia tài chính cho rằng, khả năng phụ huynh gặp rủi ro mất vốn lên đến 100% mà chỉ đổi lại lợi nhuận 10% là một sự vô lý đến cùng cực.
'Tôi không muốn đi lại con đường cũ trong nghiên cứu khoa học. Tôi muốn tự tìm ra những cái mới, những con đường mà người khác chưa đi tới, dù phải 'tay không bắt giặc'', Thượng tá, PGS, TS Hoàng Văn Phúc, Viện trưởng Viện Tích hợp hệ thống, Học viện Kỹ thuật Quân sự đã chia sẻ như thế với chúng tôi trong cuộc trò chuyện kéo dài gần 2 tiếng đồng hồ tại chính căn phòng thí nghiệm bộn bề thiết bị.
Khi thị trường bất động sản đóng băng, chuyển nhượng nền đất bằng giấy tay rồi 'lướt sóng' kiếm lời hết thời đã bắt đầu lộ diện dần các công ty kinh doanh bất động sản 'tay không bắt giặc', 'mượn đầu heo nấu cháo'.
'Cô Ba Sương' là 'thương hiệu' thân thương của bà con dành cho Anh hùng Lao động (AHLĐ) Trần Ngọc Sương - nguyên Giám đốc Nông Trường Sông Hậu, đơn vị hai lần được phong tặng danh hiệu AHLĐ - nay giờ thế nào hẳn không ít người muốn biết.
Bộ Xây dựng đang dự thảo các văn bản dưới luật cho hai luật mới là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Với những quy định mới của luật, trong thời gian tới, thị trường sẽ sàng lọc được các doanh nghiệp yếu kém.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện Bộ Xây dựng đang dự thảo các văn bản dưới Luật Nhà ở và kinh doanh bất động sản 2023. Với những quy định mới của luật đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững.
Nhiều người kỳ vọng quy định mới không cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai và thế chấp bằng chính căn nhà đó sẽ loại bớt các chủ đầu tư 'tay không bắt giặc', ngăn chặn đầu cơ, tuy nhiên điều này lại khiến không ít doanh nghiệp lo ngại.