Thị trường quay đầu điều chỉnh trong phiên sáng nay với thanh khoản cực nhỏ. Tổng giá trị khớp lệnh hai sàn niêm yết chỉ đạt 4.653 tỷ đồng, giảm 44% so với sáng hôm qua, thấp kỷ lục 7 tuần.
Trong bối cảnh giá hàng hóa thế giới hạ nhiệt sau giai đoạn biến động mạnh đầu năm, thị trường giao dịch hàng hóa Việt Nam ghi nhận sự điều chỉnh về thanh khoản trong quý II-2026.
Sau phiên đảo chiều lấy lại mốc 1.800, VN-Index bước vào ngày 17/7 với kỳ vọng kiểm định vùng 1.810–1.820 điểm, dù đà tăng còn phụ thuộc nhóm trụ và cần thanh khoản xác nhận.
Mặt bằng giá căn hộ tại TP HCM đang ở mức khoảng 108 triệu đồng/m2, còn khu vực Bình Dương ghi nhận mức tăng giá khoảng 30% sau một năm, lên 58 triệu đồng/m2. Trong khi nguồn cung mới tiếp tục được bổ sung, thị trường phía Nam đang chứng kiến xu hướng định vị sản phẩm ngày càng cao cấp.
Rao bán đất suốt gần 4 tháng nhưng không thể tìm được khách thiện chí, anh Trần Văn Tùng, một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội, bắt đầu cảm nhận rõ sự khắc nghiệt của thị trường khi không còn dễ kiếm tiền như vài năm trước.
![[VIDEO] Lãi suất vay nhà chạm 16%, thị trường chuyển biến ra sao?](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)
Lãi suất vay nhà tăng cao đến 16%, khiến thanh khoản bất động sản giảm mạnh 62%, ảnh hưởng lớn đến thị trường.
Kết phiên giao dịch 16/7, VN-Index đảo chiều tăng 22,12 điểm (+1,24%) lên mức 1.804,24 điểm. Độ rộng trên HoSE khá cân bằng với 134 mã tăng giá, 64 mã giữ giá tham chiếu, 152 mã giảm giá. Thanh khoản thị trường tăng mạnh, khối lượng giao dịch khớp lệnh tăng 40,9% so phiên trước.
Có thời điểm giảm gần 25 điểm và lùi xuống vùng 1.757 điểm, nhưng sau đó, VN-Index đã đảo chiều ngoạn mục, tăng hơn 22 điểm khi lực cầu bắt đáy gia tăng mạnh trong phiên chiều nay. Thanh khoản cải thiện rõ rệt, dòng tiền quay trở lại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn giúp thị trường lấy lại sắc xanh, qua đó phát đi tín hiệu tích cực sau chuỗi phiên điều chỉnh.
Phiên rung lắc 'cân não' xuất hiện hôm nay khi không chỉ đáy tháng 6 bị xuyên thủng mà cả đường MA200 ngày cũng bị bẻ gãy kéo dài trong hơn 1h45 phút. Đặc biệt phiên sáng thanh khoản rất cao cho thấy có áp lực bán tháo đã xảy ra.
Chuyên gia nhận định mặt bằng lãi suất sẽ duy trì ổn định khi tín dụng tăng 7,7%, cao hơn mức huy động 5,5%. Thị trường bất động sản kỳ vọng khởi sắc cuối năm 2026.
Phiên giao dịch ngày 16/7, thị trường chứng khoán Việt Nam khởi sắc khi dòng tiền gia tăng mạnh, đưa thanh khoản toàn thị trường vượt 20.891 tỷ đồng. Nhờ sự bứt phá của nhóm bất động sản và ngân hàng, đặc biệt là VIC, VHM, HDB và ACB, VN-Index tăng 22,12 điểm lên 1.804,24 điểm, trong khi khối ngoại đảo chiều mua ròng.
Sau giai đoạn biến động, người mua bất động sản ngày càng 'kỹ tính' hơn…
Trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị, áp lực lạm phát và những bất ổn diễn ra trên thế giới, thị trường giao dịch hàng hóa Việt Nam bước vào giai đoạn điều chỉnh sau quý I tăng trưởng mạnh.
Hai đô thị lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang bước vào một chu kỳ tái cấu trúc không gian mạnh mẽ. Việc chuyển dịch từ mô hình phát triển đơn cực sang đa trung tâm, kết hợp với sự tăng tốc của hạ tầng giao thông, được dự báo sẽ định vị lại hoàn toàn bản đồ giá trị và thanh khoản của thị trường bất động sản trong dài hạn.
Những nỗ lực níu kéo của nhóm cổ phiếu trụ đã thất bại trong phiên sáng nay. Áp lực bán đẩy thanh khoản tăng vọt 61% trên sàn HoSE so với sáng hôm qua, trong khi cổ phiếu càng về cuối phiên càng lao dốc nặng hơn.
Lãi suất cao khiến giao dịch bất động sản chững lại, song giá căn hộ mở bán mới vẫn khó giảm khi nguồn cung chủ yếu là dự án cao cấp, hạ tầng cải thiện và chi phí phát triển tăng.
Lãi suất huy động kỳ hạn 6 tháng đạt 8,5%/năm và 12 tháng chạm mốc 9%/năm vào ngày 16/7/2026. Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm giảm xuống mức 5,21%/năm.
Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập và chi phí vốn leo thang đang khiến người mua chuyển từ tâm lý 'xuống tiền sớm' sang cân nhắc kỹ giá trị sử dụng thực của bất động sản…
Giá cà phê thế giới đồng loạt đi lên trong phiên giao dịch ngày thứ Tư khi đồng real Brazil tăng lên mức cao nhất trong khoảng một tháng, làm giảm áp lực bán từ quốc gia sản xuất cà phê lớn nhất thế giới. Tuy nhiên, thị trường vẫn biến động mạnh do thanh khoản thấp và hoạt động đầu cơ tiếp tục chi phối diễn biến giá.
Việt Nam đang bước vào chương trình đầu tư hạ tầng lớn nhất trong lịch sử với nhu cầu vốn lên tới gần 1.500 tỷ USD trong 5 năm tới.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản (Dat Xanh Services), lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức cao, khoảng 12 - 14%/năm, song nhiều khoản vay thả nổi đã lên tới 15 - 16%/năm.
Trong 6 tháng đầu năm, giải ngân vốn đầu tư công mới đạt trên 35%, áp lực lên hệ thống tín dụng là rất lớn bởi thị trường vốn chưa thực sự phát triển.
Thanh khoản thị trường chứng khoán trở lại vùng thấp, trong khi dòng tiền thiếu lan tỏa và hàng hóa chưa theo kịp nhu cầu đầu tư. Nâng chất lượng 'hàng hóa', mở rộng sản phẩm có chọn lọc,... là các đề xuất được chuyên gia kiến nghị.
Kết phiên giao dịch ngày 15/7, VN-Index giảm 24,51 điểm (-1,36%) về mức 1.182,12 điểm. Độ rộng trên HoSE tiêu cực, áp lực bán gia tăng mạnh trên nhiều nhóm ngành với 229 mã giảm giá, 69 mã tăng giá và 47 mã giữ giá tham chiếu.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 15/7, thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận một phiên điều chỉnh khá mạnh, với áp lực bán xuất hiện trên diện rộng và tập trung rõ nhất ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn.
Thị trường chứng khoán hôm nay (15/7) chịu áp lực bán mạnh sau nhịp hồi kỹ thuật ngắn của phiên trước. VN-Index giảm hơn 24 điểm, lùi về sát vùng hỗ trợ quan trọng 1.780 điểm khi lực cầu suy yếu, khối ngoại tiếp tục bán ròng và tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn.
'Bốc hơi' 1,36% (-24,51 điểm) hôm nay, VN-Index chính thức có phiên đóng cửa thấp hơn đáy ngắn hạn đầu tháng 6 vừa qua. Khác phiên chiều qua, thị trường đã không xuất hiện dòng tiền bắt đáy nâng đỡ.
Nếu giá căn hộ ở TPHCM dao động quanh mức 3.500 - 5.900 USD/m2 thì ở Hà Nội được giao dịch từ 5.400 - 9.500 USD/m2. Tương tự, nhà phố TPHCM có giá từ 4.900 - 6.800 USD/m2, trong khi ở Hà Nội dao động khoảng 4.500 - 13.000 USD/m2.
Theo đánh giá của Công ty cổ phần Chứng khoán VNDIRECT, lạm phát hạ nhiệt, tỷ giá dịu bớt mở ra dư địa để hỗ trợ tăng trưởng. Tuy nhiên, chênh lệch tín dụng - huy động nới rộng hơn khiến thanh khoản tiếp tục chịu sức ép. VNDIRECT kỳ vọng một số giải pháp điều hành sẽ giúp lãi suất hạ nhiệt rõ hơn từ quý IV/2026.
Dòng tiền cực nhỏ sáng nay tiếp tục 'mở đường' cho nhịp điều chỉnh kiểm tra áp lực bán. HoSE khớp cả phiên chỉ đạt 4.752 tỷ đồng, giảm mạnh 20% so với sáng hôm qua và tương đương ngưỡng thấp kỷ lục hồi đầu tháng 6 vừa qua.
Theo đại diện Công ty cổ phần Chứng khoán Thiên Việt, việc tháo gỡ các điểm nghẽn về cơ chế thoái vốn, thanh khoản và hệ sinh thái đầu tư sẽ góp phần nâng cao hiệu quả luân chuyển dòng vốn tư nhân, tạo điều kiện để doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo tiếp cận nguồn lực phát triển.
Nhóm phân tích OCBS đánh giá phát hành trái phiếu ngân hàng do đó sẽ tiếp tục là 'van cân bằng' giữa mục tiêu tăng trưởng tín dụng và yêu cầu an toàn thanh khoản, và lãi suất coupon sẽ là chỉ báo quan trọng cho mức độ căng vốn của từng nhóm ngân hàng.
Riêng giai đoạn 2026-2030, Việt Nam cần huy động khoảng 5,4 triệu tỷ đồng thông qua thị trường chứng khoán. Đây là con số rất lớn, gấp hơn hai lần tổng lượng vốn huy động qua thị trường chứng khoán trong cả giai đoạn 2020-2025.
Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBCKNN Bùi Hoàng Hải đã chia sẻ về vai trò của thị trường chứng khoán trong dẫn vốn cho nền kinh tế và định hướng phát triển thị trường trong thời gian tới.
Giá cà phê hôm nay 15/7/2026 ghi nhận diễn biến trái chiều trên các sàn giao dịch quốc tế với Robusta tăng nhẹ còn Arabica tiếp tục giảm.