Giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội bắt đầu giảm, trong khi giá sơ cấp tiếp tục lập mặt bằng cao mới. Vì sao hai thị trường cùng phân khúc lại diễn biến trái chiều?
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II/2026.
Giá heo hơi hôm nay 22/8, theo ghi nhận của Báo Thế giới và Việt Nam, tiếp tục nhích lên tại một số địa phương, song mặt bằng chung vẫn khá ổn định khi phần lớn thị trường đi ngang. Khảo sát mới nhất cho thấy thương lái trên cả nước đang thu mua heo hơi với giá trong khoảng 56.000 - 58.000 đồng/kg.
Nghề bó chổi cọng dừa không đòi hỏi vốn lớn hay mặt bằng riêng, có thể linh hoạt theo thời gian, giúp người dân kiếm thu nhập, không phải rời quê tìm việc và giảm phụ thuộc vào sản xuất nông nghiệp.
Giá heo hơi hôm nay (22/8) ổn định sau nhịp tăng trong 2 phiên trước. Miền Bắc hoàn toàn đi ngang, trong khi miền Trung - Tây Nguyên và miền Nam mỗi khu vực chỉ có một địa phương tăng giá. Mặt bằng heo hơi trên cả nước hiện dao động trong khoảng 56.000 - 58.000 đồng/kg.
Dự án mở rộng cao tốc hơn 36.000 tỷ đồng vẫn phải thi công cầm chừng do vướng hạ tầng kỹ thuật và chậm giải phóng mặt bằng, trong đó điểm nghẽn lớn nhất nằm ở cửa ngõ TPHCM.
Giá lợn hơi hôm nay 22/8/2026 không thay đổi tại 34 địa phương khảo sát, tiếp tục dao động 56.000 - 58.000 đồng/kg. Miền Bắc duy trì mặt bằng cao nhất.
Trong báo cáo chiến lược công bố mới đây, Chứng khoán Maybank nhận định mặt bằng lãi suất sẽ là yếu tố then chốt dẫn dắt thị trường chứng khoán Việt Nam trong những tháng cuối năm 2026. Chỉ số VN-Index được dự báo sẽ đi ngang trong ngắn hạn trước khi hướng đến mốc 2.000 điểm, dựa trên kỳ vọng chi phí vốn hạ nhiệt và bức tranh lợi nhuận doanh nghiệp tăng trưởng 26% trong năm nay.
“Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, có mặt bằng đến đâu tổ chức thi công ngay đến đó, nhưng phải bảo đảm tuyệt đối an toàn trong mùa mưa bão”. Đây là yêu cầu của Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường đối với Dự án xây dựng Cụm công trình đầu mối Liên Mạc tại buổi kiểm tra tiến độ thực hiện dự án sáng 21/8.
Bộ Xây dựng cho biết, giá chung cư đã giảm, song, mặt bằng giá tại các thành phố lớn vẫn ở mức cao. Tại Hà Nội, giá bán chung cư bình quân khoảng 123 triệu đồng/m2, Tp.HCM khoảng 108 triệu đồng/m2...
Dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại Khu công nghiệp Vũng Áng I, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư gần 100 tỷ đồng, sử dụng khoảng 29.892 m² đất và dự kiến cung cấp hơn 19.000 m² nhà xưởng, tạo thêm mặt bằng cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh.
Giải phóng mặt bằng đang là điểm nghẽn lớn tại nhiều dự án trọng điểm TP.HCM. Thành phố đang tập trung tháo gỡ từ khâu tái định cư, pháp lý, giá đất đến phân rõ trách nhiệm để khơi thông mặt bằng.
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên.
Thị trường đất nền trong quý II-2026 đã xuất hiện nhịp điều chỉnh sau thời gian tăng giá kéo dài. Giá đất nền trên thị trường thứ cấp giảm khoảng 2-3% so với quý trước, trong khi lượng giao dịch thành công giảm hơn 32%.
Xã Gia Bình (Bắc Ninh) đang tích cực giải phóng mặt bằng khu dân cư Đỗ Xá (thôn Quỳnh Phú) phục vụ dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Nhờ tích cực tuyên truyền, vận động, hiện nay, người dân đang chủ động di chuyển tài sản, sẵn sàng bàn giao mặt bằng.
Giá căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp trong quý II-2026 có xu hướng giảm so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn ở mức cao, trong đó giá chung cư bình quân tại Hà Nội khoảng 123 triệu đồng/m², cao hơn thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển.
Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 6/2026 đã vượt 2,5 triệu tỷ đồng, tăng 12,71% so với quý I. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất vay 12-16%/năm đang làm gia tăng áp lực tài chính, khiến cả doanh nghiệp và người mua nhà gặp khó trong tiếp cận vốn.
Đất nền từng là “ngôi sao” của thị trường bất động sản, nhiều lần trở thành tâm điểm của những cơn sốt đất tại các khu vực ven đô. Tuy nhiên, khi mặt bằng giá bị đẩy lên cao và thanh khoản suy giảm, phân khúc này đang bước vào giai đoạn điều chỉnh và sàng lọc mạnh hơn.
Bộ Xây dựng cho biết giá bán căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp đã giảm trong quý II/2026. Tuy nhiên, mặt bằng giá tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao.
Dự án Trung tâm ngoại ngữ, năng khiếu và mầm non tại xã Tuy Phước Tây, Gia Lai sau 5 năm vẫn dừng ở san lấp mặt bằng, làm móng dù địa phương đôn đốc và xử phạt.
Dự án nâng cấp, mở rộng ĐT295 (đoạn qua khu công nghiệp Hòa Phú, xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh) dù có mặt bằng nhưng vẫn chưa thể triển khai xây dựng vì giá vật liệu tăng cao, nhà thầu xin tạm dừng thi công đến khi giá vật tư bình ổn.
Áp lực giải ngân vốn đầu tư công đối với các dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp và phát triển nông thôn từ nay đến cuối năm 2026 là rất lớn. Để không vướng đà tăng trưởng, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung xử lý dứt điểm từng vướng mắc, không để "nghẽn" mặt bằng làm chậm tiến độ chung.
Hàng loạt dự án quy mô lớn tại Khu kinh tế Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi) đang cần mặt bằng để triển khai, trong khi đó, bài toán tái định cư lại trở thành “nút thắt” khiến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đứng trước nhiều áp lực.
Sau gần 9 tháng khởi công, nhiều mũi thi công dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận vẫn phải hoạt động cầm chừng do thiếu mặt bằng.
Sau nhiều năm chờ đợi, nút thắt mặt bằng tại dự án cải tạo, mở rộng ngõ 381 Nguyễn Khang (tổng mức đầu tư gần 315 tỷ đồng) đã được tháo gỡ với sự đồng thuận của toàn bộ 103 tổ chức, hộ gia đình. Hàng loạt công trình đang được khẩn trương hạ giải, dọn dẹp mặt bằng sạch để chuyển sang giai đoạn thi công, quyết tâm hoàn thành tuyến đường rộng 21,5m ngay trong năm 2026, xóa bỏ "điểm nghẽn" giao thông kinh niên của khu vực.
Dự án cải tạo, mở rộng quốc lộ 2 đoạn Vĩnh Yên - Việt Trì đang bước vào giai đoạn đẩy mạnh thi công để kịp hoàn thành vào cuối năm nay.
Bên cạnh câu chuyện lãi suất, nhóm cổ phiếu ngân hàng cũng đang nhận được sự quan tâm khi tăng trưởng lợi nhuận trong quý 2 vừa qua đạt gần 25%. Đây được đánh giá là mức tăng trưởng khá tích cực đối với nhóm ngân hàng.
Báo cáo chiến lược mới nhất từ Chứng khoán Maybank nhận định mặt bằng lãi suất sẽ là yếu tố quyết định xu hướng thị trường chứng khoán Việt Nam trong những tháng cuối năm 2026. VN-Index được dự báo sẽ trải qua giai đoạn đi ngang trong ngắn hạn trước khi hướng tới mốc 2.000 điểm vào cuối năm, được hỗ trợ bởi đà tăng trưởng lợi nhuận 26% của các doanh nghiệp niêm yết và kỳ vọng hạ nhiệt chi phí vốn.
Sau hơn 1 năm triển khai, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án thành phần 1 - tuyến đường từ QL 19C kết nối cảng Quy Nhơn đạt nhiều kết quả tích cực. Mặt bằng được bàn giao đến đâu, nhà thầu tổ chức thi công đến đó, từng bước hình thành tuyến giao thông kết nối với cảng biển.
Giá heo hơi hôm nay (21/8) tiếp tục tăng trên cả ba miền, nối dài nhịp phục hồi sau giai đoạn giảm liên tục trước đó. Mặt bằng giá trên cả nước hiện dao động trong khoảng 56.000 - 58.000 đồng/kg, trong đó mức cao nhất 58.000 đồng/kg đã xuất hiện tại nhiều tỉnh, thành.
Sức mua của các CLB Anh đang đẩy giá cầu thủ lên một mặt bằng mới, nơi mốc 100 triệu euro không còn chỉ dành cho những siêu sao hàng đầu.
Giá hồ tiêu hôm nay 21.8.2026 tiếp tục đi ngang trong khoảng 136.000–139.000 đồng/kg. Đắk Nông (Lâm Đồng) vẫn cao nhất, thị trường chờ lực mua mới để bứt phá.
Giá lợn hơi hôm nay 21/8/2026 tiếp tục phục hồi tại nhiều địa phương, với 19 nơi tăng 1.000 đồng/kg. Mặt bằng cả nước được nâng lên 56.000–58.000 đồng/kg.
Trước tình trạng quá tải kéo dài, tỉnh Nghệ An thống nhất mở rộng mặt bằng, đầu tư cơ sở vật chất, phát triển các chuyên khoa sâu.
Báo cáo thị trường quý II/2026 ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình của phân khúc căn hộ siêu sang tại TP HCM đã tiệm cận mức 18.000 USD (tương đương gần 470 triệu đồng) cho mỗi mét vuông, với một số dự án bất động sản hàng hiệu gần khu vực chợ Bến Thành chạm ngưỡng một tỷ đồng. Mặt bằng giá cao tại khu vực trung tâm đang thu hẹp tệp khách hàng tham gia, thúc đẩy dòng tiền của người có nhu cầu ở thực dịch chuyển theo các trục hạ tầng kết nối sang các thị trường phụ cận.
Trong khi tiến độ thi công Dự án mở rộng cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Trung Lương-Mỹ Thuận đang ở giai đoạn nước rút thì đoạn đầu tuyến thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh lại gặp vướng mắc vì địa phương chưa bàn giao mặt bằng.
Sau 90 ngày đẩy mạnh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 4 TP.HCM, tỉnh Tây Ninh đang rà soát những phần việc còn tồn đọng, hướng tới hoàn thành toàn bộ mặt bằng sạch trong quý III/2026.
Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh vừa cấp mới hai giấy phép khai thác đất san lấp mặt bằng theo cơ chế đặc thù cho Công ty cổ phần Thái Minh, nhằm bảo đảm nguồn cung vật liệu phục vụ thi công Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Sau thời gian triển khai, Dự án Cải tạo, gia cố và nâng cấp đường Âu Cơ đang bước vào giai đoạn nước rút. Với khoảng 93% khối lượng công việc đã hoàn thành, chủ đầu tư, các nhà thầu và địa phương đang tập trung tháo gỡ những vướng mắc còn lại về giải phóng mặt bằng, tái định cư, đồng thời đẩy nhanh thi công trên những đoạn đã có mặt bằng sạch, phấn đấu hoàn thành và đưa toàn tuyến vào khai thác trước ngày 31/12/2026.
Máy móc, nhân lực đang tích cực phá dỡ những công trình cuối cùng trong phạm vi dự án mở rộng ngõ 381 Nguyễn Khang. Ngay sau khi có mặt bằng "sạch", nhà thầu sẽ triển khai thi công mở rộng đường bảo đảm hoàn thành dự án vào cuối năm 2026.
Trong bối cảnh nguồn cung tại một số phân khúc gia tăng nhưng thanh khoản vẫn có sự phân hóa, tâm lý người mua thận trọng và mặt bằng lãi suất tác động đáng kể tới quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính. Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, chung cư vẫn là một trong những phân khúc duy trì mức độ quan tâm tương đối ổn định, trong khi quá trình tái cấu trúc đô thị có thể tạo ra những thay đổi đáng kể đối với thị trường trong thời gian tới.
Để bảo đảm nguồn cung đất san lấp phục vụ thi công Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, UBND tỉnh vừa cấp 2 giấy phép khai thác đất san lấp mặt bằng theo cơ chế đặc thù cho Công ty cổ phần Thái Minh tại thôn Phượng Hoàng và thôn Nam Sơn, xã Nghĩa Phương với tổng diện tích 81,16 ha.