Thị trường bất động sản tăng nhiều nguồn cung mới nhưng nhà ở giá rẻ vẫn 'tuyệt chủng', còn dự án cao cấp tiếp tục đổ bộ Hà Nội với giá thấp nhất gần 70 triệu/m2.
Khi giá nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội đang ở ngưỡng rất cao, vượt ngoài khả năng của nhiều người dân thì cũng là cơ hội cho những căn hộ không sổ đỏ tăng giá.
ROX iPark, một thành viên của Tập đoàn ROX Group, ngày 16/10 đã được trao chứng nhận tăng trưởng xanh tại lễ vinh danh 'Thương hiệu mạnh Việt Nam 2024'.
Theo báo cáo của CBRE, tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt 64 triệu đồng/m2; tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình duy trì đà tăng, đạt 46 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).
Đông Nam Á đang chứng kiến làn sóng đầu tư phát triển trung tâm dữ liệu từ các doanh nghiệp nước ngoài, trong đó Malaysia có số lượng lớn nhất.
Giá căn hộ tại Hà Nội ngày càng cao bất chấp nguồn cung tăng mạnh.
Trong quý 3/2024, công suất cho thuê văn phòng tại TP.HCM chỉ đạt mức 79,8% đối với hạng A và đạt mức 87,5% đối với hạng B. Tỷ lệ trống đang tăng so với 0 3 năm trước đây…
Về giá thuê trung bình, giá thuê kho xưởng xây sẵn tại thị trường miền Nam vẫn giữ mức ổn định so với quý trước lần lượt đạt 4,6 và 4,9 USD/m2/tháng, với mức tăng trưởng đạt 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái đối với nhà kho và 0,4% đối với nhà xưởng.
Theo báo cáo quý 2 của CBRE, nguồn cung bất động sản mới mới tại Hà Nội trong năm 2024 sẽ tăng gấp đôi năm ngoái, song sẽ có sự dịch chuyển từ các quận trung tâm sang khu Đông thành phố.
Giá thuê của khu vực trung tâm hầu như không đổi do không còn diện tích trống để cho thuê, trung bình tầng trệt và tầng một đạt 274 USD/m2.
Nguồn cung chung cư, nhà liền thổ trong năm 2024 được dự báo dồi dào nhất trong 4 năm qua nhưng giá nhà ở Hà Nội vẫn không có dấu hiệu giảm.
Cũng theo đơn vị này, với văn phòng hạng B, giá thuê ở mức thấp hơn, giảm 0,6% so với quý trước.
Đến nay, tại các tỉnh vùng Đông Nam Bộ hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đã và đang được hoàn thiện nhằm đồng bộ hạ tầng giao thông vùng.
Những vướng mắc về pháp lý, eo hẹp về tài chính của nhiều chủ đầu tư sau thời gian khó khăn đang khiến thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm dự án mới.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam thời gian gần đây ghi nhận sự ổn định và xu hướng mở rộng ra các tỉnh có quỹ đất dồi dào.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam thời gian gần đây ghi nhận sự ổn định và xu hướng mở rộng ra các địa phương có quỹ đất dồi dào.
So với năm trước, thị trường căn hộ TP.HCM dự kiến sụt giảm về nguồn cung do phần lớn nguồn cung tương lai quy mô lớn dời thời điểm mở bán sang năm 2025.
Theo số liệu của VARS tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp trên cả nước trung bình đạt 75%...
Trên thị trường Hà Nội, nguồn cung chung cư, nhà liền thổ trong năm nay được dự báo dồi dào nhất trong 4 năm qua, song giá bán chưa có dấu hiệu giảm.
Các chủ đầu tư đang quan sát tình hình thị trường để ra hàng. Do đó, những dự án căn hộ chung cư mở bán dự tính sẽ được dời sang năm 2025, điều này khiến nguồn cung căn hộ sẽ đạt khoảng 10.000 căn tại TP.HCM năm tới…
Trong khi Hà Nội đã cơ bản qua giai đoạn khan hiếm nguồn cung căn hộ thì tại TP.HCM, lượng căn hộ mở bán trong quý III lại xuống mức thấp kỷ lục.
Giá bán chung cư tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư đạt 64 triệu đồng/m2 và đà tăng của chung cư chưa có dấu hiệu dừng lại.
Năm 2024, nguồn cung chung cư tăng đã chấm dứt giai đoạn khan hiếm nhà ở trong vòng 4 năm qua. Tuy nhiên, người có nhu cầu mua nhà vẫn khó tiếp cận.
TP. Hồ Chí Minh dự kiến có thêm khoảng 3.000 căn hộ chung cư mở bán mới trong 3 tháng cuối năm 2024, tương đương với xấp xỉ 5.000 căn chung cư mở bán mới tính chung cho cả năm 2024.
Ông Nguyễn Duy Hưng, Chủ tịch SSI cho rằng với giá nhà đắt đỏ, giới trẻ không đầu tư, chỉ trông vào mức lương sẽ khó mua được nhà.
Theo quan sát của CBRE Việt Nam, gần đây có nhiều dự án kho xưởng cao tầng bắt đầu được triển khai và lên kế hoạch tại khu vực phía Bắc, tại các vị trí kết nối thuận tiện với Hà Nội và giá thuê đất công nghiệp cao, vốn là xu hướng đã xuất hiện trong một vài năm trước tại thị trường miền Nam.
Theo CBRE Việt Nam, TP. Hồ Chí Minh trong 3 tháng cuối năm 2024, dự kiến có thêm khoảng 3.000 căn hộ chung cư mở bán.
Dù có các dự báo đều chỉ ra nguồn cung khá dồi dào, song nhiều chuyên gia cho rằng căn hộ chung cư mới chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp trở lên, nhu cầu nhà ở dành cho số đông cơ bản vẫn chưa được cải thiện. Vì vậy, giá nhà ở Hà Nội trong thời gian tới dự báo vẫn khó giảm.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục xu hướng tăng khi nguồn cầu và mức hấp thụ được duy trì khả quan. Giá thuê trung bình tại thời điểm quý III/2024 đạt 137 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 2,2% theo quý và 4,6% theo năm. Do nhu cầu ổn định và tỷ lệ lấp đầy khả quan hơn, mức tăng giá thuê nhà xưởng xây sẵn cũng rõ rệt hơn so với nhà kho xây sẵn.
Chuyên gia CBRE nhận định lượng căn hộ mở bán trong quý III tại TP.HCM đạt mức thấp kỷ lục. Điều này góp phần đẩy giá bán trung bình lên 66 triệu đồng/m2, tăng 8% so với cùng kỳ.
Quý 3/2024, giá bán trung bình chung cư Hà Nội trên thị trường sơ cấp đạt 64 triệu đồng/m2. So với quý trước, giá bán đã tăng 8,7% và tăng 26% theo năm. Còn thị trường thứ cấp, đạt 46 triệu đồng/m2, tăng 5,5% theo quý và gần 26% theo năm. Đà tăng chưa có dấu hiệu dừng lại…
Theo chuyên gia bất động sản, lượng nguồn cung chung cư cả năm 2024 dự kiến đạt mức gần 30.000 căn hộ, trong đó riêng 9 tháng đầu năm tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn. Với nguồn cung dồi dào này, rất có thể thị trường bất động sản tại Hà Nội sẽ chấm dứt tình trạng khan hiếm nguồn cung.
Dự kiến trong quý IV, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội sẽ có thêm hơn 10.000 căn hộ, tuy nhiên đây không phải là tin vui của nhiều người có nhu cầu mua nhà thực, bởi hầu hết nguồn cung mới là căn hộ cao cấp.
Diện tích các trung tâm thương mại mở mới đều được lấp đầy gần như 100%, cùng với đó là sự hiện diện của các thương hiệu mới, nhãn hàng mở rộng mặt bằng.