Một lượng lớn nguồn cung căn hộ cao cấp, hạng sang gia nhập thị trường là nguyên nhân chính đẩy giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh trong năm vừa qua.
Trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Theo thống kê của CBRE, trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh với 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Trong quý IV của năm 2024, giá bán sơ cấp (mở bán lần 1) đã tăng 36% so với cùng kỳ, mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây, theo báo cáo thị trường của CBRE.
CBRE Việt Nam dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi nằm ở phía Nam.
Tại họp báo công bố thông tin về thị trường bất động sản sáng 8-1, các chuyên gia của Công ty Đầu tư và dịch vụ bất động sản CBRE nhận định, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng 36% so với năm 2023, mức cao nhất 8 năm qua.
Tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường Hà Nội.
Trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội tăng 36% so với năm 2023, mức tăng kỷ lục trong gần 10 năm qua, theo CBRE.
Giá bán chung cư Hà Nội và TP.HCM trong năm 2024 đều có xu hướng tăng...
Theo thống kê của đơn vị tư vấn bất động sản CBRE, tính đến quý IV-2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).
Các chuyên gia cho rằng, năm 2025 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường nhà ở, với nguồn cung phong phú và chất lượng sản phẩm được nâng cao hơn thúc đẩy bởi cạnh tranh gia tăng từ các chủ đầu tư. Thị trường được kỳ vọng sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn, khi có thời gian thích nghi với các luật sửa đổi cùng với các hướng dẫn thi hành mới.
Chuyên gia CBRE cho rằng, các thương hiệu trong nước và nước ngoài đang đều đặn mở rộng tại các quận trọng điểm, dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt cho các vị trí đắc địa giữa lúc thiếu hụt nguồn cung chất lượng.
Trong những năm gần đây, vai trò của các nhà đầu tư thể hiện dấu ấn khá đậm nét với những khu đô thị hiện đại, là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản cũng như kinh tế - xã hội của khu vực.
Nhiều chủ đầu tư đã khởi động lại hoặc bắt đầu kế hoạch đầu tư các dự án hoặc phân khu dự án mới từ giữa năm 2024. Dự kiến thị trường sẽ có nguồn cung đáng kể bắt đầu được ra hàng trong giai đoạn 2025 - 2026 nhưng chưa thể trở về lại giai đoạn trước.
Hơn 90% nguồn cung căn hộ Hà Nội trong năm 2024 được đóng góp vởi các dự án tại các quận, huyện vùng ven, còn nguồn cung căn hộ khu vực trung tâm chỉ chiếm tỷ trọng khoảng 1%. Nguồn cung hiện hữu trong khu vực này chủ yếu là dự án cũ…
Theo báo cáo vừa được công bố của Vietnam Report, năm 2024 chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của ngành logistics Việt Nam.
TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho biết, 10 tháng đầu năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn khoảng 19 nghìn sản phẩm mới, cao hơn khoảng 70% tổng nguồn cung năm 2023. Tuy nhiên, có đến 88% nguồn cung là loại hình cao tầng, đến từ các dự án cao cấp, hạng sang của các chủ đầu tư lớn tại khu Đông và khu Tây TP Hà Nội.
Ngày 23/12, Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tổ chức Hội thảo 'Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home' nhằm khai thác sâu về xu hướng, tiềm năng sinh lợi từ việc đầu tư căn hộ cho thuê tại Hà Nội.
Theo số liệu của Công ty bất động sản CBRE, doanh số bán bất động sản cao cấp ở Ấn Độ, với giá từ 470.000 USD/căn trở lên, đã tăng 37,8% trong 9 tháng đầu năm nay.
Bất chấp suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản cao cấp tại Ấn Độ đang phát triển mạnh mẽ và thu hút sự chú ý của tầng lớp giàu có trong nước cùng người Ấn Độ ở nước ngoài.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm của Hà Nội khan hiếm, mô hình 'lease home' – căn hộ cho thuê đang thu hút nhà đầu tư bởi tính thanh khoản cao, lợi nhuận ổn định.
Tình trạng thiếu hụt nguồn cung và giá neo cao đã khiến dòng căn hộ dưới 3 tỷ đồng trở nên khan hiếm tại TP.HCM...
Nguồn cung ít được cho là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng 'nóng' thời gian qua. Những số liệu mới đây cho thấy, nguồn cung bất động sản đã tăng nhưng giá bất động sản vẫn không có dấu hiệu 'hạ nhiệt'.
Với điểm rơi lợi nhuận diễn ra trong quý 4/2024, dự kiến lãi ròng cả năm nay của Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH) sẽ tăng hơn 35% so với năm 2023, vượt mục tiêu đã đề ra.
Giá hạ nhựa PVC được dự báo sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời gian tới, giúp các doanh nghiệp nhựa như Nhựa Tiền Phong (mã cổ phiếu NTP) mở rộng biên lợi nhuận gộp.
Theo số liệu mới nhất của CBRE, mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Ngày 29/11, Vietnam Report công bố Top 10 Công ty uy tín ngành Logistics năm 2024. Lễ công bố và tôn vinh các doanh nghiệp tiêu biểu do Vietnam Report và Báo VietNamNet tổ chức sẽ diễn ra vào tháng 1/2025 tại Hà Nội.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm Hà Nội gần như đã cạn kiệt, 'sóng' đầu tư căn hộ cho thuê với ưu điểm: thanh khoản cao, tỷ suất cho thuê tốt đang thu hút các nhà đầu tư nhập cuộc.
Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng nguồn cung mới và giá bán tăng cao...
Dự án Khu công nghiệp Trấn Yên - Giai đoạn 1 do Tổng Công ty Viglacera (mã cổ phiếu VGC) vừa chính thực được phê duyệt. Đồng thời, doanh nghiệp này dự kiến sẽ khởi công 2 khu công nghiệp mới trong tháng 1 - tháng 4/2025.
Dù nguồn cung căn hộ mới mở bán ở miền Bắc diễn biến khả quan; giá đất vùng ven Hà Nội tăng mạnh từ đầu quý 2/2024; một số dự án bị trì hoãn được tái khởi động và nhanh chóng gia nhập thị trường... nhưng còn sớm để khẳng định thị trường đã thực sự hồi phục ở tầm vĩ mô…